Nalazite se ovdje:
U prodaji imamo građevinsko zemljište u elitnom dijelu grada Zadra. Zemljište površine cca. 1800 m2 je svojom sjevernom stranom položeno na asfaltiranu prometnicu s dozvolom. Lokacija je idealna za gradnju vila za odmor ili stambenih objekata do 6 stambenih jedinica.
Prema prostornom planu grada Zadra mogu se formirati građevinske čestice manjih površina, ovisno o tipu gradnje.
Preporuka je barem čestice minimalne površine 450 jer su uvjeti povoljniji (kis 1,5, max. bruto 600m2..).
Cjelokupno susjedstvo već urbanizirano, dok je ovaj teren ostao kao jedna od rijetkih slobodnih oaza u tom dijelu grada.
Zračna udaljenost od mora 150 m.
Dokumentacija i vlasništvo uredno.
Sve ostale informacije na upit.
Razgled moguć uz prethodni dogovor.
Kontakt osoba: Emil Perović +385 98 633 617
749.000€
NOVO NA TRŽIŠTU!
Prodaje se 2-sobni apartman (A2) u prizemlju novogradnje u Diklu.
Apartman (A2) ima 103,66 m2 površine sa svim pripatcima, dok netto kvadratura samog apartmana iznosi 59,37 m2 površine.
Sastoji se od hodnika, DVIJE spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu pripadajuću kupaonicu s wc-om i vlastitu nenatkrivenu terasu, kupaonice, sobe za tehniku, ostave, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, natkrivene terase, te vrta.
Svim apartmanima pripadaju dva parkirna mjesta, od kojih je jedno garažno, a drugo vanjsko nenatkriveno.
U izgradnji su 2 luksuzne zgrade, svaka sa po 6 apartmana.
Svaki apartman u prizemlju ima pripadajući vrt, dok ostali apartmani imaju terase.
Svim apartmanima na drugom, odnosno zadnjem katu u cijelosti pripadaju i krovne terase.
Apartmani se prodaju nenamješteni!
TEHNIČKI DETALJI:
1. Energetski razred: A+
2. Fasada: ETICS 14 cm (1. i 2. kat) i ventilirana fasada (prizemlje i manji dijelovi gornjih katova).
3. Podno grijanje, hlađenje i priprema potrošne tople vode putem DAIKIN 3u1 dizalica topline.
4. Troslojna PVC stolarija (IZO staklo 4/16/4/16/4 mm, low-E) s vanjskim alužaluzinama na elektropogon.
5. Rolo sjenila na terasama ROLTEK
6. Fiksni alu brisoleji na terasama
7. Sanitarije LAUFEN, HANSGROHE i TECE
8. Talijanske keramičke pločice 1. klasa :
a. Kupaone i WC: FLORIM Match-up sugar comfort/mix 120x60
b. Ostava i tehnika: FLORIM Match-up sugar comfort 60x60
c. Terase prizemlje: IMOLA Azuma Up 60x60, d=10 mm
d. Terase katovi i krovna terasa: IMOLA Azuma Up 60x60, d=20 mm, na podesivim nosačima (adjustable terrace pedestals)
9. Parket gotov višeslojni, hrast, d=14 mm, četkan, mat lakiran, MOPAR hrast design trend.
10. Unutarnja stolarija bijele mat boje (Unutarnja vrata RAL 9003 mat, skriveni panti, kvaka i rozeta odvojeni jednostavnog dizajna, vrata wc-a opremljena leptir bravom).
11. Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata na svakom stanu (Jednokrilna puna zaokretna protuprovalna, protupožarna EI₂-30-C-Sm, zvučno izolirana vrata Rw 43 dB, 100×220).
12. Videoportafon
13. Dizalo KONE, kapacitet 8 osoba, nosivost 630 kg, tihi i brzi rad.
14. Dva parkirna mjesta po stanu ( 1 u garaži, 1 vani).
15. Podzemna garaža sa komfornim parkirnim mjestima sa izvedenim napajanjem za smart punjače za električna vozila.
16. Spremišta u podzemnoj garaži (1 po stanu).
17. Vrtne terase sa sustavom navodnjavanja po principu „kap na kap“.
18. Krovne terase sa izvedenim priključcima vode, odvoda i el. energije za vanjske kuhinje, tuševe i/ili jacuzzi.
Razgled moguć uz prethodnu najavu.
KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA!
378.350€
NOVO NA TRŽIŠTU!
Prodaje se 2-sobni apartman (A1) u prizemlju novogradnje u Diklu.
Apartman (A1) ima 100,58 m2 površine sa svim pripatcima, dok netto kvadratura samog apartmana iznosi 65,80 m2 površine.
Sastoji se od hodnika, DVIJE spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu pripadajuću kupaonicu s wc-om, kupaonice, sobe za tehniku, ostave, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, natkrivene terase, te vrta.
Svim apartmanima pripadaju dva parkirna mjesta, od kojih je jedno garažno, a drugo vanjsko nenatkriveno.
U izgradnji su 2 luksuzne zgrade, svaka sa po 6 apartmana.
Svaki apartman u prizemlju ima pripadajući vrt, dok ostali apartmani imaju terase.
Svim apartmanima na drugom, odnosno zadnjem katu u cijelosti pripadaju i krovne terase.
Apartmani se prodaju nenamješteni!
TEHNIČKI DETALJI:
1. Energetski razred: A+
2. Fasada: ETICS 14 cm (1. i 2. kat) i ventilirana fasada (prizemlje i manji dijelovi gornjih katova).
3. Podno grijanje, hlađenje i priprema potrošne tople vode putem DAIKIN 3u1 dizalica topline.
4. Troslojna PVC stolarija (IZO staklo 4/16/4/16/4 mm, low-E) s vanjskim alužaluzinama na elektropogon.
5. Rolo sjenila na terasama ROLTEK
6. Fiksni alu brisoleji na terasama
7. Sanitarije LAUFEN, HANSGROHE i TECE
8. Talijanske keramičke pločice 1. klasa :
a. Kupaone i WC: FLORIM Match-up sugar comfort/mix 120x60
b. Ostava i tehnika: FLORIM Match-up sugar comfort 60x60
c. Terase prizemlje: IMOLA Azuma Up 60x60, d=10 mm
d. Terase katovi i krovna terasa: IMOLA Azuma Up 60x60, d=20 mm, na podesivim nosačima (adjustable terrace pedestals)
9. Parket gotov višeslojni, hrast, d=14 mm, četkan, mat lakiran, MOPAR hrast design trend.
10. Unutarnja stolarija bijele mat boje (Unutarnja vrata RAL 9003 mat, skriveni panti, kvaka i rozeta odvojeni jednostavnog dizajna, vrata wc-a opremljena leptir bravom).
11. Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata na svakom stanu (Jednokrilna puna zaokretna protuprovalna, protupožarna EI₂-30-C-Sm, zvučno izolirana vrata Rw 43 dB, 100×220).
12. Videoportafon
13. Dizalo KONE, kapacitet 8 osoba, nosivost 630 kg, tihi i brzi rad.
14. Dva parkirna mjesta po stanu ( 1 u garaži, 1 vani).
15. Podzemna garaža sa komfornim parkirnim mjestima sa izvedenim napajanjem za smart punjače za električna vozila.
16. Spremišta u podzemnoj garaži (1 po stanu).
17. Vrtne terase sa sustavom navodnjavanja po principu „kap na kap“.
18. Krovne terase sa izvedenim priključcima vode, odvoda i el. energije za vanjske kuhinje, tuševe i/ili jacuzzi.
Razgled moguć uz prethodnu najavu.
KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINA!
367.126€
NA PRODAJU - Imamo na raspolaganju Luksuznu vilu koja se nalazi u Sukošanu PRVI red do mora sa bazenom i jacuzzijem.
Ova Vila je dizajnerski uređena s pažljivo odabranim detaljima i namještajem, pružajući vam vrhunski doživljaj.
Smještena u prvom redu do mora, u Sukošanu, nekretnina primjer elegancije i stila, jednostavni arhitektonskih rješenja.
Vila se ističe neobičnom gradnjom i arhitekturom, što je čini jedinstvenom i posebnom. Svaki kutak vile je pažljivo osmišljen kako bi pružio udobnost, luksuz i estetski dojam.
Kao što je već spomenuto vila se nalazi prvi red do mora što vam omogućuje prekrasan pogled i pristup plaži. Možete uživati u osvježavajućem morskom povjetarcu i prekrasnom pogledu na moru. Neto korisne površine 174 m2 sa zemljištem od 324 m2, vila je projektirana na 3 etaže: prizemlje, 1. i 2. kat na kojima su smještene 4 spavaće sobe sa svojim en suite kupaonicama i pogledom na more.
U prizemlju se iz dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog tlocrta izlazi na terasu sa bazenom (grijanim i hlađenim sa dizalicom topline), jacuzzijem i roštiljem, sa podovima i bazenom obloženim prvoklasnom talijanskom keramikom velikog formata.
O Sukošanu je najbolje reći da je to svojevrsna oaza elitnog turizma jer se ponosi najvećom marinom na Jadranskoj obali, sve većom izgrađenosti visoko kvalitetnih, luksuznih objekata i u neposrednoj je blizini zračne luke. Gastronomska ponuda je prvoklasna, a Jadran na ovome mjestu nudi najbolje od najboljeg - 5 nacionalnih parkova i parkova prirode unaokolo, Zadar na nekoliko kilometara autom, prostranstvo mora i arhipelag otočića za yachting i iznimnu vilu na prodaju.
Lokalni, cijenjeni i pouzdani izvođač radova sudjeluje u gradnji, a tim čini i vrhunski projektant i dizajner interijera, tako da je vila pomno promišljena i osmišljena, a pritom se vodi računa o vrhunskim materijalima i iznimnoj gradnji. Toplinska fasada na objektu će biti od 8-15 cm, fasada djelomično obložena kamenom, podno električno grijanje u kupaonicama, kuhinji, blagovaonici i dnevnom boravku (dizalica topline), Mitsubishi klima uređaji (grijanje/hlađenje) u sobama, unutarnja stubišta sa ogradom od sigurnosnog stakla kao i vanjske ograde, video i alarmni nadzor, alu vanjska stolarija sa 3 stakla, djelomično namješteno sa kuhinjom po mjeri te ormarima po mjeri u hodniku, kupaonicama i spavaćim sobama. Komarnici na svim prozorima, sva vrata podizno klizna, bazen na elektrolizu (bez klora), smart home na kompletno wi fi upravljanje.
Plavetnilo se otvara pred Vama dok sa terase svoje vile u prvom redu do mora pijete kavu ili uživate u mediteranskom doručku. Tako počinje Vaš dan u 6. mjesecu 2024. godine kada je vila useljiva.
Plaža ispred kuće uređena od strane investitora.
Cijena 2.500.000,00 EUR
Za ostala pitanja vam stojim na raspolaganju. Kontaktirajte nas za više informacija i dogovorite sastanak kako bismo vam pružili sve potrebne detalje o ovoj prekrasnoj vili.
2.500.000€
NA PRODAJU: Villa koja se nalazi u Sukošanu, PRVI red do mora sa bazenom i Jakuzzijem.
Ova nekretnina je primjer elegancije i stila, jednostavni arhitektonskih rješenja.
Jadran na ovome mjestu nudi najbolje od najboljeg - 5 nacionalnih parkova i parkova prirode unaokolo, Zadar na nekoliko kilometara autom, prostranstvo mora i arhipelag otočića za yachting i iznimnu vilu na prodaju.
U prvom redu do mora, neto korisne površine 276 m2 sa zemljištem od 333 m2, Vila je projektirana na 3 etaže: prizemlje, 1. i 2. kat na kojima su smještene 4 spavaće sobe sa svojim en suite kupaonicama i pogledom na more. Kao dodatni sadržaji čeka Vas prostorija za gym i biljar. U prizemlju se iz dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice otvorenog tlocrta izlazi na terasu sa bazenom, jacuzzijem i roštiljem, sa podovima i bazenom obloženim prvoklasnom talijanskom keramikom velikog formata.
Lokalni, cijenjeni i pouzdani izvođač radova sudjeluje u gradnji, a tim čini i vrhunski projektant i dizajner interijera, tako da je vila pomno promišljena i osmišljena, a pritom se vodi računa o vrhunskim materijalima i iznimnoj gradnji. Toplinska fasada na objektu će biti od 8-15 cm, dio pročelja obložen drvenom oblogom - kompozitnim drvom nove generacije, podno električno grijanje u kupaonicama, kuhinji, blagovaonici i dnevnom boravku (dizalica topline), Mitsubishi klima uređaji (grijanje/hlađenje) u sobama, unutarnja stubišta sa ogradom od sigurnosnog stakla kao i vanjske ograde, video i alarmni nadzor, alu vanjska stolarija sa 3 stakla, djelomično namješteno sa kuhinjom po mjeri te ormarima po mjeri u hodniku, kupaonicama i spavaćim sobama. Komarnici na svim prozorima, sva vrata podizno klizna, bazen na elektrolizu (bez klora), smart home na kompletno wi fi upravljanje. Plaža ispred kuće uređena od strane investitora.
Villa je u gradnji i završetak izgradnje je 06/2024.
Cijena 3.200.000 EUR
Za ostala pitanja vam stojim na raspolaganju.
3.200.000€
NOVO NA TRŽIŠTU!
Prodaje se građevinsko zemljište površine 572 m2 u mjestu Debeljak, općina Sukošan.
Zemljište se nalazi u mirnom dijelu naselja Debeljak, otprilike 350 metara udaljeno od centra mjesta.
Teren očišćen i pripremljen za moguću gradnju. Nalazi se uz javnu asfaltiranu prometnicu, te se sva potrebna infrastruktura nalazi uz teren.
Vlasništvo uredno i bez tereta.
Razgled moguć uz prethodnu najavu.
68.000€
NOVO NA TRŽIŠTU!
Prodaje se građevinsko zemljište površine 572 m2 u mjestu Debeljak, općina Sukošan.
Zemljište se nalazi u mirnom dijelu naselja Debeljak, otprilike 350 metara udaljeno od centra mjesta.
Teren očišćen i pripremljen za moguću gradnju. Nalazi se uz javnu asfaltiranu prometnicu, te se sva potrebna infrastruktura nalazi uz teren.
Vlasništvo uredno i bez tereta.
Razgled moguć uz prethodnu najavu.
68.000€
Prodaje se kuća u nizu, odnosno dvije kuće spojene, na parceli od oko 550m2, sa potencijalom za turističko iznajmljivanje ili za ugodan boravak i stanovanje u mirnoj ulici, skoro u samom centru grada.
Kuće se mogu pretvoriti u poslovne apartmane i turistički najam.
U prvoj prizemnici od 80m2 korisne površine se nalazi prostrani stan sa dvije spavaće sobe, kupaonicom, kuhinjom i trpezarijom. U produžetku se nalazi ostava, skladište. Dalje u nastavku se nalazi kuća katnica, od kojeg se u prizemlju nalaze tri garaže, a na kat se stepenicama, sa desne strane, penje u veliki apartman.
Kat ove kuće ima takodjer dvije spavaće sobe, dnevnu sobu i kuhinju te kupaonicu sa wc-om.
Kuće su starije gradnje, no ujedno i 2016. godine uređene iznutra, interijeri, kupaonice i podovi, te se mogu koristiti.
Trenutno se iznajmljuju turistima, a nalaze se u blizini škole, Doma zdravlja, ljekarna, trgovina, te je do centra Biograda svega 3 minuta hoda.
395.000€
NOVO NA TRŽIŠTU!
Prodaje se kuća katnica u zadarskom naselju Višnjik tlocrtne površine 122 m2.
Kuća se nalazi na parceli površine 430 m2.
Objekt se proteže na podrum, visoko prizemlje, 1.kat, te visoko potkrovlje koji se nalazi u roh bau stanju.
U dvorištu kuće nalazi se pomoćna građevina koja se dijeli na prostor garaže i ljetne kuhinje, te natkrivena vrtna sjenica koja je idealna za druženja na otvorenom.
Uz vrtnu sjenicu nalazi se vanjski tuš.
Grijanje kroz kuću je omogućeno preko centralnog grijanja lož uljem, dok se i u svim sobama nalaze klima uređaji za potrebe hlađenja.
U kupaonicama je postavljeno i podno grijanje.
PODRUM:
- spremište 21,68 m2
- kotlovnica 12,55 m2
- stepenište 7,93 m2
VISOKO PRIZEMLJE:
- ulaz 2,13 m2
- stubište 4,68 m2
- hodnik 8,63 m2
- kuhinja, dnevni boravak i blagovaonica 31,68 m2
- soba 12,55 m2
- soba 11,07 m2
- kupaonica s wc-om 6,58 m2
- natkriveni balkon 20,06 m2
KAT:
- stubište 4,86 m2
- hodnik 8,63 m2
- dnevni boravak i blagovanica 31,68 m2
- natkriveni balkon 5,00 m2
- natkriveni balkon 20,06 m2
- soba 12,55 m2
- soba 11,07 m2
- natkriveni balkon 4,08 m2
- kupaonica s wc-om 6,07 m2
Visoko potkrovlje u roh bau stanju prostire se na ukupnu površinu od 80,65 m2.
Vlasništvo uredno i bez tereta.
Razgled moguć uz prethodnu najavu.
700.000€
NA PRODAJU - Građevinsko zemljište u Zadru. Smješten je u dijelu grada Bokanjac. Teren je ravan uz Javnu cestu. Prilaz sa dvije strane. Od zadnjih kuća udaljen 50-ak metara. Sve instalacije u javnom putu. Šaht od vode smješten je na Javnom putu. Pogodno za gradnju privatne kuće ili Stambene zgrade.
Mirna lokacija, okruženo prirodom. Trgovine, Crkva, Škola, Vrtić, Frizerski salon sve na udaljenosti od 500m.
Vlasništvo uredno.
Za sva pitanja stojim na raspolaganju.
72.000€
NA PRODAJU: Pridraga - građevinsko zemljište, površine 570 m2.
Nalazi se na blagoj padini i pravilnog je oblika.
Zemljište se nalazi uz asfaltirani put, u neposrednoj blizini priključaka za vodu i struju.
Udaljenost od mora i borovih plaža 1 km, do najbliže trgovine udaljenost 300 m.
Vlasništvo uredno.
Analiza čestice:
STAMBENA ZGRADA TIP A:
- zgrada do najviše dva stana
- čestica min 300 m2
- izgrađenost čestice tlocrtno 30%
- iskoristivost čestice 60%
- max visina 9,0 m
- katnost: podrum, prizemlje i 2. kata
- max površina kuće sve ukupno 400 m2 zatvorenog prostora
STAMBENA ZGRADA TIP B:
- zgrada do najviše 4 stana
- čestica min 500 m2
- izgrađenost čestice tlocrtno 30%
- iskoristivost čestice 80%
- max visina 9,0 m
- katnost: podrum, prizemlje i 2. kata
- max površina kuće sve ukupno 1000 m2 zatvorenog prostora
- POMOĆNE GRAĐEVINE:
- bazen, garaža, spremište, ljetna kuhinja ......
- min udaljenost od ceste mora biti 5 m
- bazen udaljen od susjeda 1 m
- druge pomoćne udaljene od susjeda može i na međi ali bez otvora na toj strani
- maximalno 50 m2 može biti pomoćna zgrada
- visina do 4m
42.000€
NA PRODAJU: Pridraga - građevinsko zemljište, površine 571 m2.
Nalazi se na blagoj padini i pravilnog je oblika.
Zemljište se nalazi uz asfaltirani put, u neposrednoj blizini priključaka za vodu i struju.
Udaljenost od mora i borovih plaža 1 km, do najbliže trgovine udaljenost 300 m.
Vlasništvo uredno.
Analiza čestice:
STAMBENA ZGRADA TIP A:
- zgrada do najviše dva stana
- čestica min 300 m2
- izgrađenost čestice tlocrtno 30%
- iskoristivost čestice 60%
- max visina 9,0 m
- katnost: podrum, prizemlje i 2. kata
- max površina kuće sve ukupno 400 m2 zatvorenog prostora
STAMBENA ZGRADA TIP B:
- zgrada do najviše 4 stana
- čestica min 500 m2
- izgrađenost čestice tlocrtno 30%
- iskoristivost čestice 80%
- max visina 9,0 m
- katnost: podrum, prizemlje i 2. kata
- max površina kuće sve ukupno 1000 m2 zatvorenog prostora
- POMOĆNE GRAĐEVINE:
- bazen, garaža, spremište, ljetna kuhinja ......
- min udaljenost od ceste mora biti 5 m
- bazen udaljen od susjeda 1 m
- druge pomoćne udaljene od susjeda može i na međi ali bez otvora na toj strani
- maximalno 50 m2 može biti pomoćna zgrada
- visina do 4m
42.000€
Na prodaju je luksuzna kompletno namještena vila s 2 bazena na mirnoj lokaciji.
Ova prekrasna moderna vila koja se trenutno nalazi u fazi izgradnje smještena je u mjestu Zaton pored Zadra.
Jedinstvena luksuzna vila koja će biti smještena na parceli od 765 m2, stambene površine 234,23 m2 sastoji se od 4 velike sobe, 4 kupaonice, 2 terase, praonice, saune te predivne krovne terase na kojoj se nalazi bazen.
U dvorištu se nalazi ljetna kuhinja i bazen.
Vila će biti izgrađena na 3 etaže: prizemlje, 1. kat i krovna terasa.
Prizemlje se sastoji od: natkrivenog ulaza, ulaznog prostora, wc-a, praonice, saune, hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, natkrivene terase i grijanog bazena površine 30 m2.
Prvi kat se sastoji od: stubišta, hodnika, nenatkrivene terase, 4 komforne spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom.
Na krovnoj terasi će biti smješteno sunčalište i bazen.
U izgradnji i opremanju objekta će se koristiti visoko kvalitetni materijali i namještaj.
Konstrukcija će se graditi porotherm ciglom dok će ploče, grede i stupovi nosivi biti armirano betonske izvedbe.
Visoko učinkovita toplinska fasada. Vanjska pvc stolarija – troslojna stakla, elektrorolete na struju i komarnici.
Podovi će biti obloženi visoko kvalitetnim keramičkim pločicama i parketima - u ovoj fazi gradnje postoji mogućnost odabira podnih obloga.
Cjelokupni objekt će biti opremljen sustavom grijanja putem dizalice topline (podno grijanje i priprema tople vode) dok će sve prostorije biti klimatizirane putem klima uređaja.
Bazeni će biti armirano betonski te će ujedno biti ugrađena i toplinska pumpa za zagrijavanje vode bazena.
Ograđena okućnica sa prekrasnim grijanim bazenom (klor) koji će biti opremljen led rasvjetom te sunčalištem i vanjska kuhinja čiji stil uređenja prati uređenje vile.
Na objektu će biti ugrađen i videonadzor.
Vila se prodaje kompletno namještena.
Vrhunska gradnja i luksuzno uređenje uz blizinu prekrasne plaže i čistog mora čine ovu vilu savršenom investicijom i mjestom za odmor.
Ova luksuzna vila se može pohvaliti modernom arhitekturom, čistim linijama, vrhunskom opremom te pomno dizajniranom eksterijeru i predivno uređenim okolišem sa mediteranskim biljem.
Kuća je trenutno u izgradnji, planirani završetak gradnje i useljenje ljeto 2024. godine.
Vlasništvo uredno.
Zaton je malo turističko mjesto idealno za istinski odmor i opuštanje od stresa svakodnevnice. Smješten je između dvaju povijesnih gradova – Nina (2 km) i Zadra (12 km).
Predstavlja jedinstveni spoj dalmatinske arhitekture, ugodne mediteranske klime, očuvane prirode, bogate kulturno povijesne baštine te živahne turističke svakodnevnice.
Pješčane plaže u sjeni stoljetnih borova idealne su za obitelji s djecom. Želite li pronaći mir, kristalno bistro more, čisto podmorje, hlad borovih šuma, nezaboravne zalaske sunca, onda je Zaton idealno mjesto za Vas.
1.250.000€
NOVO U PONUDI - GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE BLIZINA MORA
Prodaje se građevinsko zemljište u Dobropoljani, otok Pašman. Zemljište veličine 1859m2 u naravi se sastoji od dvije čestice, pravilnog je oblika te se prodaje kao cjelina. Nalazi se na odličnoj lokaciji svega 50 metara od mora.
Vlasništvo uredno i bez tereta.
Više informacija na upit.
371.800€
Prodaje se samodostatno gospodarsko imanje s uhodanim poslom turističkog najma, uzgoja i proizvodnje maslinovog ulja, te proizvodnje eteričnih ulja.
Imanje, koje se prostire na površini cca. 7000 m2, sastoji se od:
- glavne kuće s šest apartmana
- kuća u izgradnji
- uljare i destilerije
- mobilne kućice
- bungalova površine
- apartmana u sklopu uljare
- spa objekta( jacuzzi i dvije saune)
- bazen dimenzija 8m x 4m
- garaža i radni prostor površine
- maslinik s preko 100 stabala maslina različitih vrsta
- građevinskog zemljišta
Ovo impozantno imanje nalazi se u srcu zadarskog zaleđa. Smješteno je na više zasebnih katastarskih čestica istog vlasnika. Imanjem dominira glavna zgrada, katnica, koja se sastoji od 6 apartmana koja se različitih veličina i stilova uređenja, a prostiru se na 420 m2 neto stambene površine. Najveći apartman se prostire na površini od 104 m2, dok je najmanji površine 39 m2. Apartmani se iznajmljuju tijekom cijele godine, s potpuno rasprodanim terminima u ljetnim mjesecima. Prema kategorizaciji turističkog smještaja apartmanima su dodijeljene 4 zvjezdice. Kuću nadopunjuje vanjski bazen površine 32 m2, okružen mediteranskim bilje, spa kućicom u kojoj su smještene dvije saune i jacuzzi, te veliko ograđeno dječje igralište gdje se djeca mogu zabavljati bez stalnog roditeljskog nadzora. Ovaj objekt prema internetskim stranicama koje nude turistički smještaj, po recenzija gostiju ima ocjenu 9,7, što je važan pokazatelj cjelokupne slike stanja gospodarstva.
Odmah do glavne kuće, na zasebnoj čestici zemlje, trenutno se gradi nova kuća koja će prema građevinskoj dozvoli imati oko 220 m2 neto stambene površine, a sastoji se od podruma, prizemlja i kata. U dvorištu buduće kuće se nalazi bungalov star dvije godine, površine 40 m2, s velikom natkrivenom terasom i kaminom, koji se također iznajmljuje u ljetnim mjesecima.
Nadalje, na imanju se na površini od 100 m2 nalazi i mala uljara koji se bavi uslugom prerade maslina za maslinare cijelog Benkovačkog kraja, a zbog svojim karakteristika uljara je prepoznata i dalje, pa nije rijetko da usluge koriste i maslinari s otočja zadarskog i splitskog arhipelaga. Prosječna godišnja prerada kreće se između 80 do 110 tona maslina. Uz uljaru se nalazi destilerija koja vrši usluge prerade bilja i proizvodnje eteričnih ulja od lavande, ružmarina ili kadulje. U sklopu ovo dijela imanja nalazi se i garaža s uredom površine cca. 120 m2, velikom praonicom rublja za potrebe apartmana, kompletno namješten apartman površine 47 m2, te također kompletno namještena velika mobilna kuća površine 56 m2. Cijelu imanje zaokružuje i maslinik s preko stotinu maslina.
Za glavnu kuću su upravo izdane sve potrebne dozvole i suglasnosti za postavljanje solarne elektrane 10 kW, čijoj će instalaciji državni proračun participirati s plaćanjem 50% troškova, a kojim će kuća postati autonomna po pitanju el. energije. Također su postavljenje sve instalacija za ugradnju video nadzora. Kuća je 2022. god. dobila i potpunu vanjsku izolaciju zajedno sa svom vanjskom stolarijom, te sad ima energetsku učinkovitost oznake A+.
Imanje je smješteno u mjestu Podlug, nedaleko Benkovca, centra Ravnih kotara, na samo kilometar udaljenosti od autoputa A1.
Podlug i cijeli benkovački kraj zadnjih nekoliko godina bilježe stalni rast turističkih noćenja i objekta za turistički najam, što potkrjepljuje i činjenica da malo mjesto Podlug trenutno broji više od 30 kuća za odmor, od kojih su njih 26 uključuje i bazene u svojoj ponudi.
Lokacija ovog gospodarstva je idealna kao polazna baza za istraživanje cijele sjeverne i južne Dalmacije, pa čak i šire. Tako nam je udaljenost od regionalnog središta Zadra, grada bogate kulturne povijesne baštine samo 27 km. Biograd na Moru i okolna mjesta su udaljeni nepunih 17 km. Najbliža uređena plaža je 15 km. Za ljubitelje slatkovodne ribe, na udaljenosti od 12 km, se nalazi Vransko jezero. Zračna luka se nalazi na udaljenosti od 20 km. Tri hrvatska nacionalna parka su na samo pola sata do sat vožnje. Park Plitvice udaljene su 100 km, nacionalni park Paklenica je udaljena 49 km prema sjeveru, a nacionalni park Krka na samo 38 km.
Imanje se nudi kao jedna cjelina, ali moguća je kupnja i pojedinih dijelova prema dogovoru.
Dokumentacija i vlasništvo uredno.
Sve ostale informacije na upit.
Razgled moguć uz prethodni dogovor.
Kontakt osoba: Emil Perović +385 98 633 617
1.350.000€
Prodaje se sjajna kuća, novije gradnje, vrlo lijepo rasporeda prostorija i nacrta.
Kuća je prizemnica, gotovo četvrtastog oblika, sa okolo cijele kuće sagrađenim sa balkonom - terasom, na koju se može izaći iz svake prostorije. Na kući su kvalitetne žaluzine i vrata sa kojima se izlazi na terase.
Sastoji se od otvorenom dnevnog boravka sa kuhinjom, dvije spavaće sobe od kojih svaka soba ima svoju kupaonicu, tj. ima dvije kupaonice u kući.
Dvorište je ravne površine, a iza kuće lijevo i desno od ulaza se nalazi vrt zasađen maslinama.
Sveukupno, vrlo idiličan objekt za stvoriti sjajan dom, za obitelj djecu, a kako ima dovoljno površine za pariranje, može se prenamijeniti i za eventualnu kuću za odmor, te takodjer dograditi bazen.
Kuća je puna potencijala.
Prodaje se prazna, nenamještena, osim kuhinje i sanitarnog dijela koji su potpuno namješteni.
Kuća ima struju i vodu, te je klimatizirana u svakoj sobi.
Udaljena je od centra 500m, a od mora oko 300m.
Vlasništvo je uredno i kao i dokumentacija.
285.000€
Prodaje se građevinsko zemljište na otoku Silbi, nedaleko od samog mjesta, uz plažu pa uz glavni put, dovoljno velike površine za veću građevinu, vilu sa bazenom ili bilo koji drugi oblik građenja.
Parcela je nedaleko mora, nekih 400m, ima pogled na more, struja je u blizini, u zoni gradnje i drugih objekata, a bunar za vodu i septička jama se moraju kopati, kako to i nalažu uvjeti na ovom otoku.
Vlasništvo je uredno, a Silba je povezana sa Zadrom trajektom i katamaranom, sa tim da na otoku nije dozvoljena vožnja autima.
ISKORISTIVOST PARCELE
Na jednoj građevinskoj čestici moguće je planirati jednu ili više građevina ukoliko čine jedinstvenu funkcionalnu cjelinu. Minimalna površina parcele za gradnju iznosi 600,00 m2, za samostojeći objekt - što zadovoljavamo. Minimalna širina građevne parcele mora biti 12 m na mjestu građevinskog pravca. Koeficijent iskoristivosti nadzemno iznosi 0,9. Koeficijent iskoristivosti parcele iznosi 0,3. Maksimalna visina građevine iznosi 7,5 m, a može sadržavati prizemlje i jedan kat + potkrovlje te jednu podzemnu etažu (suteren ili podrum).
Objekt može sadržavati maksimalno 3 stambene jedinice.
Krovište može biti ravno ili koso s nagibom od 18-23°.
149.700€
Prodaje se kuća sa tri stana, odnosno apartmana u popularnom turističkom mjestu Biograd na moru, u poznatom kvartu Granda.
Kuća je katnica koja se sastoji od prizemlja i velikog, prostranog, lijepo uređenog stana, površine 100m2, sa dvije spavaće sobe, dnevne sobe sa blagovaonicom i kuhinjom, kupaonicom, te velikim balkonom odnosno natkrivenom terasom.
Dva odvojena i uređena, jednosobna stana nalaze se na prvom katu, ukupno oko 100m2, koji su prilagođeni za turističko iznajmljivanje, imaju svoj zasebni ulaz ili jednostavnom prenamjenom, mogu se spojiti i u jedan veliki stan.
Ispod kuće se nalazi garaža koja je kreativno osmišljena i u nekoliko funkcionalnih dijelova podijeljena u zasebne prostore, površine otprilike 80m2.
Ispred kuće je lijepi mali vrt i sa svake strane vrta dva prilazna puta, odnosno, kuća ima dva ulaza sa dvije kapije.
Idealno za bavljenjem turističke djelatnosti a da se ne ometa privatnost vlasnika.
Iza kuće se nalazi manji, dodatni dio dvorišta. Uz kuću je parcela oko 300-ak m2, koja se može dokupiti, ako postoji želje za većom okućnicom.
Kuća ima centralno grijanje, kao i grijanje na kruta goriva ili na klimu.
Sva dokumentacija je uredna i vlasništvo čisto.
Za detalje, slobodno dogovorite termin.
465.000€
NOVO NA TRŽIŠTU!
Prodaje se prekrasna kuća za odmor s bazenom u mjestu Vrsi, uređena u tradicionalnom dalmatinskom stilu i sagrađena na zemljištu površine 394 m2.
Površina objekta iznosi 165 m2, te se sastoji od prizemlja i kata.
U prizemlju se nalazi natkriveni trijem, ulazni prostor, kupaonica, JEDNA spavaća soba, te dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom.
Na katu su još TRI spavaće sobe od kojih jedna (glavna) ima svoju pripadajuću kupaonicu s wc-om i izlaz na nenatkrivenu terase površine 17 m2 i jedna zajednička kupaonica s wc-om.
Iz dnevnog boravka izlazi se u dvorište u kojem se nalazi bazen površine 25,80 m2, te pomoćni objekt u kojem je smještena strojarnica i natkriveni komin.
Cijela kuća je toplinski izolirana sa Eps-om i preko njega će biti stavljena kamena obloga debljine 3 cm.
Stolarija je PVC sa plavim alu griljama. Cijeli objekt će biti pod nadzorom video kamera.
Planirana su 3 parkirna mjesta sa stanicom za punjenje električnih vozila.
Grijanje i hlađenje kuće vršiti će se multi split klima uređajima u inverterskoj izvedbi (dizalica topline).
Planirana je jedna vanjska klima jedinica, a za grijanje zajedničkog prostora dnevnog boravka, blagovaone i kuhinje planirana je jedna unutarnja jedinica, te bi svaka spavaća soba imala po jednu unutarnju jedinicu.
Također grijanje preko cijele kuće biti će preko podnog grijanja na vodu, odnosno preko dizalice topline, te lokalno na drva, odnosno kamin obložen u kamen.
Topla voda za cijelu kuću dobivati će se preko solara koji se nalaze na pomoćnom objektu, te je u istom predviđena ugradnja centralnog bojlera za toplu vodu.
Bazen će se također dogrijavati i hladiti preko dizalice topline. Planirani završetak objekta je 12. mjesec.
Razgled moguć uz prethodnu najavu.
600.000€
NOVO NA TRŽIŠTU!
Prodaje se građevinsko zemljište površine 562 m2 s ishodovanom pravomoćnom građevinskom dozvolom na temelju glavnog projekta vile s bazenom.
Zemljište se nalazi na otoku Viru, naselje Torovi.
Do zemljišta vodi javni pristupni put, te se sa zemljišta pruža pogled na more i zadarske otoke.
Udaljenost od mora iznosi malo više od 1 km, dok se svi ostali sadržaji potrebni za miran odmor nalaze u neposrednoj blizini.
Razgled moguć uz prethodnu najavu.
179.000€
Prodaje se jedinica dvojne kuće ( kuća sa sivom fasadom i ljubičastim detaljima na fasadi ) izgrađena u prosincu 2022. godine, uz netaknutu prirodu u Crnom, Zadar, bruto površine stambenog dijela 138,00 m2 + krovna terasa površine 43 m2, moderna arhitektura, s predivnim pogledom na zelenu zonu i Velebit, u mirnom i ugodnom okruženju manjih urbanih vila.
Smještena je 15-tak minuta vožnje od središta Zadra i mora na parceli površine 270 m2 odnosno ima 200 m2 okućnice uz mogućnost povoljne dokupnje susjednog zemljišta.
Sadrži jedan dvoetažan trosobni stan, lođu i balkon te krovnu terasu s predivnim pogledom.
Na dijelu krovne terase je predviđen jacuzzi, a u dvorištu postoji mogućnost izgradnje bazena.
U prizemlju su smještene 3 spavaće sobe i kupaonica, a na katu "open space" kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s balkonom i lođom te kupaonica. U kupaonicama je podno grijanje.
Sustav grijanja je klima uređajima.
Nedostaje sitnije unutarnje uređenje i uređenje okoliša. Postavljena je termo fasada 10 cm, energetski razred A.
Dokumentacija je uredna i vlasništvo 1/1.
350.000€
NA PRODAJU: dvosoban stan na odličnoj lokaciji u Ninu u neposrednoj blizini Kraljičine plaže.
Površina stana je 61,19 m2 + 3,15 m2 parkirno mjesto. Stan se nalazi na drugom katu manje stambene zgrade sa šest stanova. Sastoji se od prostrane zatvorene terase (ljetna/zimska), dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Zgrada je novije gradnje sagrađena 2012. godine, a u stanu je u travnju 2023. godine postavljena nova kuhinja, kreveti i kauč. Prodaje se kompletno namješten.
Stan je opremljen podnim grijanjem, postavljen je klima uređaj s funkcijom grijanja i hlađena te ima otvor za dimnjak.
Nalazi se svega 300 m od plaže i 800 m do centra grada Nina.
U neposrednoj blizini nalaze se autobusno stajalište, trgovina, kafići, restorani, škola, vrtić, pošta i ostali potrebni sadržaji. Odlična lokacija za život a stan je zbog svojih karakteristika, blizine grada i okolnih sadržaja idealna prilika za svakodnevni život, dugoročni ili turistički najam
Nekretnina posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, a vlasništvo je uredno.
Razgledavanje nekretnine 7/7 uz prethodnu najavu.
Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983)
190.000€
NA PRODAJU - Apartman se nalazi i na PRVOM KATU stambene zgrade DVA.
Nalazi se Drugi red od mora. Uređena šljunčana plaža Radovanjica. Privatni put koji vodi do plaže.
Apartman će biti na PRVOM KATU 2-S4 s Krovnom terasom.
Komforni s Dvije spavaće sobe, kupaonica, Kuhinja s Dnevnim boravkom. Prednja lođa9,22m2. Površine krovne terase 56m2. Stanu pripada i površina Vrta 7,60m2. Površina stana je 44,47m2. Dva parkirna mjesta.
Stanovi će biti građenu uz Visoke standarde gradnje s vrhunskim materijalom. Pločice na podovima provjerene Talijanske kvalitete većih formata. Podno grijanje u kupaonicama s Digitalnim termostatom. PVC stolarija s komaricama i električnom podizačima roletama. Sanitarna oprema provjerenih proizvođača s višegodišnjom garancijom.
PVC stolarija s vanjske strane antracit unutarnja bijela.
Vrhunska kvaliteta izrade. Na svim otvorima komarice i Električne roletne.
Mogućnost svim stanovima kupnje krovne terase od 52,50m2 s pogledom na more. Svakom apartmanu pripada dva parkirna mjesta mjesta. Gradi se 8 stambenih jedinica.
Apartmani, novogradnja, južna strana 30 metara do mora.
2-S4 stan na prvom katu 142,29m2
SVI apartmani imaju dio vrta u prizemlju zgrade.
Grade ih Verificirana i potvrđena Graditeljska firma sa iskustvom gradnje Luksuznih nekretnina na Viru. Pruža vam se mogućnost pregleda prijašnjih njihovih projekta na Miljkovici.
Plaža Radovanjica je uvala s uređenom šetnicom, zelenilom i klupama za odmor. Preko dana je idealna za sunčanje i kupanje, a navečer za šetnju. Plaža je betonska i kamenita, dok u moru prevladava fini pijesak. Na samoj plaži nalazi se restoran s vrhunskom ugostiteljskom ponudom, caffe bar, pizzerija i slastičarnica. Plaža je idealna za sve uzraste kao i neplivače zbog plitkoće mora. Sama plitkoća mora i uvučenost u kopno osiguravaju ovoj uvali do 2 stupnja veću temperaturu od one na otvorenom moru.
Cijena nekretnine u ovoj fazi PRETPRODAJI su SNIŽENE!
Vlasništvo uredno.
Kupac ne plaća Porez na Kupnju nekretnine.
Za sva ostala pitanja stojimo na raspolaganju.
360.000€
NA PRODAJU - Apartman se nalazi i na PRVOM KATU stambene zgrade DVA.
Nalazi se Drugi red od mora. Uređena šljunčana plaža Radovanjica. Privatni put koji vodi do plaže.
Apartman će biti na PRVOM KATU 2-S3 s Krovnom terasom.
Komforni s Dvije spavaće sobe, kupaonica, Kuhinja s Dnevnim boravkom. Prednja lođa 8,55m2. Površine krovne terase 56m2. Stanu pripada i površina Vrta 47,60m2. Površina stana je 44,47m2.
Stanovi će biti građenu uz Visoke standarde gradnje s vrhunskim materijalom. Pločice na podovima provjerene Talijanske kvalitete većih formata. Podno grijanje u kupaonicama s Digitalnim termostatom. PVC stolarija s komaricama i električnom podizačima roletama. Sanitarna oprema provjerenih proizvođača s višegodišnjom garancijom.
PVC stolarija s vanjske strane antracit unutarnja bijela.
Vrhunska kvaliteta izrade. Na svim otvorima komarice i Električne rolete.
Mogućnost svim stanovima kupnje krovne terase od 52,50m2 s pogledom na more. Svakom apartmanu pripada dva parkirna mjesta mjesta. Gradi se 8 stambenih jedinica.
Apartmani, novogradnja, južna strana 30 metara do mora.
2-S3 stan na prvom katu 141,62m2
SVI apartmani imaju dio vrta u prizemlju zgrade.
Grade ih Verificirana i potvrđena Graditeljska firma sa iskustvom gradnje Luksuznih nekretnina na Viru. Pruža vam se mogućnost pregleda prijašnjih njihovih projekta na Miljkovici.
Plaža Radovanjica je uvala s uređenom šetnicom, zelenilom i klupama za odmor. Preko dana je idealna za sunčanje i kupanje, a navečer za šetnju. Plaža je betonska i kamenita, dok u moru prevladava fini pijesak. Na samoj plaži nalazi se restoran s vrhunskom ugostiteljskom ponudom, caffe bar, pizzerija i slastičarnica. Plaža je idealna za sve uzraste kao i neplivače zbog plitkoće mora. Sama plitkoća mora i uvučenost u kopno osiguravaju ovoj uvali do 2 stupnja veću temperaturu od one na otvorenom moru.
Cijena nekretnine u ovoj fazi PRETPRODAJI su SNIŽENE!
Vlasništvo uredno.
Kupac ne plaća Porez na Kupnju nekretnine.
Za sva ostala pitanja stojimo na raspolaganju.
290.000€
Ne možete pronaći ono što tražite? Spremite pretragu!
© 2024 NEKRETNINE1.PRO
Powered by: NEKRETNINE1.PRO