Apartment Diklo, Zadar, 94,78m2

NEU AUF DEM MARKT!

Zu verkaufen: 2-Zimmer-Wohnung (A6) im 2. Stock eines Neubaus in Diklo.

Die Wohnung (A6) hat mit allem Zubehör eine Wohnfläche von 94,78 m2, während die Netto-Quadratfläche der Wohnung selbst 59,29 m2 beträgt.
Es besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Balkon und einem Teil der Dachterrasse.

Alle Wohnungen verfügen über zwei Parkplätze, einer davon in der Garage und der andere nicht überdacht im Freien.
Es sind 2 Luxusgebäude mit jeweils 6 Wohnungen im Bau.
Jede Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Garten, während die anderen Wohnungen über Terrassen verfügen.
Alle Wohnungen im zweiten oder letzten Obergeschoss verfügen über Dachterrassen.

Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft!

TECHNISCHE DETAILS:
1. Energieklasse: A+
2. Fassade: WDVS 14 cm (1. und 2. OG) und hinterlüftete Fassade (Erdgeschoss und kleinere Teile der Obergeschosse).
3. Fußbodenheizung, Kühlung und Warmwasseraufbereitung durch DAIKIN 3in1 Wärmepumpen.
4. Dreischichtige PVC-Fensterverkleidung (IZO-Glas 4/16/4/16/4 mm, Low-E) mit Außenjalousien aus Aluminium mit Elektroantrieb.
5. Rollos auf ROLTEK-Terrassen
6. Feste Aluminium-Brisolej auf den Terrassen
7. Sanitärartikel von LAUFEN, HANSGROHE und TECE
8. Italienische Keramikfliesen 1. Klasse:
a. Badezimmer und Toiletten: FLORIM Match-up Sugar Comfort/Mix 120x60
b. Speisekammer und Technik: FLORIM Match-up Sugar Comfort 60x60
C. Erdgeschossterrassen: IMOLA Azuma Up 60x60, d=10 mm
d. Terrassenböden und Dachterrasse: IMOLA Azuma Up 60x60, d=20 mm, auf verstellbaren Terrassenlagern
9. Fertiges Mehrschichtparkett, Eiche, d=14 mm, gebürstet, matt lackiert, Designtrend MOPAR Eiche.
10. Innenschreinereiarbeiten in der Farbe Weiß Matt (Innentür RAL 9003 matt, versteckte Scharniere, Griff und Rosette getrennt mit schlichtem Design, Toilettentür mit Schmetterlingsschloss ausgestattet).
11. Einbruchhemmende und feuerhemmende Eingangstüren in jeder Wohnung (einflügelige, einbruchhemmende, feuerhemmende EI₂-30-C-Sm, Schallschutztür Rw 43 dB, 100×220).
12. Video-Gegensprechanlage
13. KONE-Aufzug, Kapazität 8 Personen, Tragfähigkeit 630 kg, leiser und schneller Betrieb.
14. Zwei Parkplätze pro Wohnung (1 in der Garage, 1 im Freien).
15. Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen mit abgeleiteter Stromversorgung für intelligente Ladegeräte für Elektrofahrzeuge.
16. Lagerplätze in der Tiefgarage (1 pro Wohnung).
17. Gartenterrassen mit Tropfbewässerungssystem.
18. Dachterrassen mit eingebautem Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss. Energie für Außenküchen, Duschen und/oder Whirlpools.

Besichtigung nach vorheriger Ankündigung möglich.
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer!