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Monika Zurak (69)

EXKLUSIVE VERMITTLUNG! ZU VERKAUFEN: Baugrundstück in der Stadt Rtina, nur 180 m vom Meer und Strand entfernt. Die Größe des Grundstücks beträgt 1270 m2. Die Abmessungen des Feldes betragen ca. 41 x 31 m. Es verfügt über eine gesicherte Zufahrtsstraße! Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gelände liegt an einem sanften Hang, was einen freien und freien Blick auf das Meer gewährleistet. Es liegt in einer Siedlung mit mehreren Häusern und in unmittelbarer Nähe eines nur 180 m entfernten Kiesstrandes und ist somit eine perfekte Gelegenheit, Ruhe und Meer zu genießen. Rtina liegt, wie der Name schon sagt, auf einem großen Vorgebirge 43 m über dem Meeresspiegel mit einem wunderschönen Blick auf die Gipfel des Velebit-Gebirges und einem freien Blick auf das Meer. Es liegt 5 km von der Stadt Ražanac entfernt und nicht weit von der Pag-Brücke, die die Insel Pag mit dem Festland verbindet. Durch Rtina führt eine wichtige lokale Straße, was die Bedeutung seiner Verkehrslage erheblich erhöht und die Erreichbarkeit erleichtert. Die Entfernung von der Autobahn beträgt nur 13 km. Die unmittelbare Nähe des Landes zur Stadt Zadar, zum Nationalpark Paklenica, zum Nationalpark Krka, zum Naturpark Velebit und zur Kvarner-Bucht sorgt dafür, dass Sie die natürliche Schönheit der weiteren Umgebung und das städtische Treiben von Zadar bequem von der Ruhe aus erleben können Rtina. Alle aufgeführten Objekte zeugen vom großen touristischen Potenzial des Baugrundstücks. Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Besichtigung der Immobilie 7 Tage die Woche nach vorheriger Ankündigung. Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983)
228.000€
ZU VERKAUFEN: Eine schöne Wohnung im zweiten Stock eines kleinen Wohnhauses in einer wunderschönen Bucht in Sali. Die Wohnung bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Stadt Sali. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 47 m2. Es besteht aus einem Gemeinschaftsbereich aus Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, Bad und Schlafzimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 31,59 m2 und einer großzügigen Terrasse mit Ausgang vom Wohnzimmer von 15,41 m2. Auf der Terrasse gibt es Wasser- und Stromanschlüsse und es besteht die Möglichkeit, einen Grill aufzustellen. Die Wohnung ist komplett möbliert. Das Gebäude verfügt über Parkplätze und in der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus der Bus zum Katamaran abfährt. Dugi otok ist täglich per Katamaran und Fähre mit der Stadt Zadar verbunden. Der Strand liegt in einer Entfernung von weniger als 4 Minuten zu Fuß. In der Nähe gibt es alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag – Geschäfte, Apotheke, Cafés und Restaurants, Promenade am Meer und Strand. ÜBER DUGA OTOK: Dugi otok ist die größte und gegliedertste Insel des Zadar-Archipels. Sali ist der größte Ort auf Dugi otok. Die Einheimischen von Sali sind seit langem als ausgezeichnete Fischer und Taucher bekannt, sodass es auf dem Tisch der Insel nie an frischem Fisch mangelt. In unmittelbarer Nähe von Sala befinden sich der fabelhafte Naturpark Telašćica und der wunderschöne See Mir, der von der längsten Klippe der Adria, der Klippe Grpaščak (10 km), begrenzt wird. Im Sommer ist die Temperatur des salzigen Seewassers 6°C höher als die des Meeres, während der Wasserstand von den Veränderungen des Mondes abhängt. Auf den Felskämmen von Brbišćica, westlich von Brbinj, wurde ein Dinosaurierfossil gefunden und dieser Teil von Dugi otok wurde ebenfalls zum Naturschutzgebiet erklärt. In der Bucht von Brbišćica gibt es auch zwei Naturphänomene: das Drachenauge und die Meereshöhle Golubinka. Es ist eine Insel mit märchenhaften Landschaften, Naturattraktionen, weißen Stränden und Sandoasen. Der exotische Sandstrand von Sakarun mit der türkisblauen Farbe des Meeres lässt Sie einfach atemlos werden. Nicht weit von Sakarun entfernt befindet sich der malerische Leuchtturm Veli Rat mit funkelnden weißen Lichtern neben dem kristallklaren Meer. Es ist ein Ort, den Sie so schnell nicht vergessen werden, besonders wenn Sie das Glück haben, den Sonnenuntergang von genau diesem Ort aus zu genießen. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Schönheit wurde dieser Teil von Dugi otok zu einer wichtigen kroatischen Landschaft erklärt. Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Besichtigung der Immobilie nach vorheriger Ankündigung. Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983)
130.000€
ZU VERKAUFEN: Eine schöne Wohnung im zweiten Stock eines kleinen Wohnhauses in einer wunderschönen Bucht in Sali. Die Wohnung bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Stadt Sali. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 47 m2. Es besteht aus einem Gemeinschaftsbereich aus Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, Bad und Schlafzimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 31,59 m2 und einer großzügigen Terrasse mit Ausgang vom Wohnzimmer von 15,41 m2. Auf der Terrasse gibt es Wasser- und Stromanschlüsse und es besteht die Möglichkeit, einen Grill aufzustellen. Die Wohnung ist komplett möbliert. Das Gebäude verfügt über Parkplätze und in der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus der Bus zum Katamaran abfährt. Dugi otok ist täglich per Katamaran und Fähre mit der Stadt Zadar verbunden. Der Strand liegt in einer Entfernung von weniger als 4 Minuten zu Fuß. In der Nähe gibt es alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag – Geschäfte, Apotheke, Cafés und Restaurants, Promenade am Meer und Strand. ÜBER DUGA OTOK: Dugi otok ist die größte und gegliedertste Insel des Zadar-Archipels. Sali ist der größte Ort auf Dugi otok. Die Einheimischen von Sali sind seit langem als ausgezeichnete Fischer und Taucher bekannt, sodass es auf dem Tisch der Insel nie an frischem Fisch mangelt. In unmittelbarer Nähe von Sala befinden sich der fabelhafte Naturpark Telašćica und der wunderschöne See Mir, der von der längsten Klippe der Adria, der Klippe Grpaščak (10 km), begrenzt wird. Im Sommer ist die Temperatur des salzigen Seewassers 6°C höher als die des Meeres, während der Wasserstand von den Veränderungen des Mondes abhängt. Auf den Felskämmen von Brbišćica, westlich von Brbinj, wurde ein Dinosaurierfossil gefunden und dieser Teil von Dugi otok wurde ebenfalls zum Naturschutzgebiet erklärt. In der Bucht von Brbišćica gibt es auch zwei Naturphänomene: das Drachenauge und die Meereshöhle Golubinka. Es ist eine Insel mit märchenhaften Landschaften, Naturattraktionen, weißen Stränden und Sandoasen. Der exotische Sandstrand von Sakarun mit der türkisblauen Farbe des Meeres lässt Sie einfach atemlos werden. Nicht weit von Sakarun entfernt befindet sich der malerische Leuchtturm Veli Rat mit funkelnden weißen Lichtern neben dem kristallklaren Meer. Es ist ein Ort, den Sie so schnell nicht vergessen werden, besonders wenn Sie das Glück haben, den Sonnenuntergang von genau diesem Ort aus zu genießen. Aufgrund seiner außergewöhnlichen Schönheit wurde dieser Teil von Dugi otok zu einer wichtigen kroatischen Landschaft erklärt. Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Besichtigung der Immobilie nach vorheriger Ankündigung. Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983)
130.000€
ZU VERKAUFEN: Immobilie in Nin, 1 km vom Strand Kraljičina entfernt. Es besteht aus einer wunderschönen VILLA mit 3 Schlafzimmern, einem Außenpool und einer Taverne mit Kamin, einer zusätzlichen Außentoilette, einem Fitnessraum und einer Sauna auf einem großzügigen und gepflegten Garten von 1130 m2. Die 160 m2 große Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer von ca. 14m2, ausgestattet mit eigenen Badezimmern. Die Villa ist komplett mit hochwertigen, maßgefertigten Möbeln ausgestattet. Im Hof ​​gibt es einen beheizten Pool von 32 m2 und ein Nebengebäude, in dem sich eine Taverne befindet, die mit einem großen Tisch für Zusammenkünfte und einem Kamin ausgestattet ist. Neben der Taverne gibt es eine Außentoilette, einen Fitnessraum und eine Sauna. Im Hof ​​gibt es außerdem einen Kinderspielplatz, einen Brunnen mit Trinkwasser und einen Parkplatz für 8 Autos. Diese Villa befindet sich in einer ausgezeichneten und ruhigen Lage und dennoch in der Nähe der notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag. Der berühmte und schöne Strand Kraljičina ist 1 km entfernt. Eine Besonderheit dieser Villa ist die Größe ihres Grundstücks und ihre unmittelbare Nähe zum Zentrum von Nin Nin ist eine kleine Stadt etwa 15 km nordwestlich von Zadar. Das Zentrum der antiken Stadt ist eine kleine Insel mit einem Durchmesser von 500 m, die durch zwei Brücken mit dem Festland verbunden ist und auf der Sandbank des ehemaligen Zusammenflusses des Flusses Miljašić Jaruga mit dem Meer angelegt wurde. Auf der Nordseite ist es von einer Sandbank und dem Wochenenddorf Ždrijac umgeben, auf der Ostseite befindet sich eine Salzpfanne und auf der Süd- und Westseite befindet sich ein neuerer Teil der Stadt. Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Besichtigung der Immobilie nach vorheriger Ankündigung. Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983)
850.000€
NEU AUF DEM MARKT! Zu verkaufen: 2-Zimmer-Wohnung (B6) im 2. Stock eines Neubaus in Dikl. Die Wohnung (B6) hat mit allem Zubehör eine Fläche von 84,30 m2, während die Netto-Quadratfläche der Wohnung selbst 52,86 m2 beträgt. Es besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Balkon und einem Teil der Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über zwei Parkplätze, einer davon in der Garage und der andere nicht überdacht im Freien. Es sind 2 Luxusgebäude mit jeweils 6 Wohnungen im Bau. Jede Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Garten, während die anderen Wohnungen über Terrassen verfügen. Alle Wohnungen im zweiten oder letzten Obergeschoss verfügen über Dachterrassen. Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft! TECHNISCHE DETAILS: 1. Energieklasse: A+ 2. Fassade: WDVS 14 cm (1. und 2. OG) und hinterlüftete Fassade (Erdgeschoss und kleinere Teile der Obergeschosse). 3. Fußbodenheizung, Kühlung und Warmwasseraufbereitung durch DAIKIN 3in1 Wärmepumpen. 4. Dreischichtige PVC-Fensterverkleidung (IZO-Glas 4/16/4/16/4 mm, Low-E) mit Außenjalousien aus Aluminium mit Elektroantrieb. 5. Rollos auf ROLTEK-Terrassen 6. Feste Aluminium-Brisolej auf den Terrassen 7. Sanitärartikel von LAUFEN, HANSGROHE und TECE 8. Italienische Keramikfliesen 1. Klasse: a. Badezimmer und Toiletten: FLORIM Match-up Sugar Comfort/Mix 120x60 b. Speisekammer und Technik: FLORIM Match-up Sugar Comfort 60x60 C. Erdgeschossterrassen: IMOLA Azuma Up 60x60, d=10 mm d. Terrassenböden und Dachterrasse: IMOLA Azuma Up 60x60, d=20 mm, auf verstellbaren Terrassenlagern 9. Fertiges Mehrschichtparkett, Eiche, d=14 mm, gebürstet, matt lackiert, Designtrend MOPAR Eiche. 10. Innenschreinereiarbeiten in der Farbe Weiß Matt (Innentür RAL 9003 matt, versteckte Scharniere, Griff und Rosette getrennt mit schlichtem Design, Toilettentür mit Schmetterlingsschloss ausgestattet). 11. Einbruchhemmende und feuerhemmende Eingangstüren in jeder Wohnung (einflügelige, einbruchhemmende, feuerhemmende EI₂-30-C-Sm, Schallschutztür Rw 43 dB, 100×220). 12. Video-Gegensprechanlage 13. KONE-Aufzug, Kapazität 8 Personen, Tragfähigkeit 630 kg, leiser und schneller Betrieb. 14. Zwei Parkplätze pro Wohnung (1 in der Garage, 1 im Freien). 15. Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen mit abgeleiteter Stromversorgung für intelligente Ladegeräte für Elektrofahrzeuge. 16. Lagerplätze in der Tiefgarage (1 pro Wohnung). 17. Gartenterrassen mit Tropfbewässerungssystem. 18. Dachterrassen mit eingebautem Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss. Energie für Außenküchen, Duschen und/oder Whirlpools. Besichtigung nach vorheriger Ankündigung möglich. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer!
341.425€
NEU AUF DEM MARKT! Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung (B2) im Erdgeschoss eines Neubaus in Dikl. Die Wohnung (B2) hat mit allem Zubehör eine Fläche von 99,64 m2, während die Netto-Quadratfläche der Wohnung selbst 52,95 m2 beträgt. Es besteht aus einem Flur, ZWEI Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Badezimmer mit Toilette, einem Badezimmer, einem Geräteraum, einer Speisekammer, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einer überdachten Terrasse und einem Garten. Alle Wohnungen verfügen über zwei Parkplätze, einer davon in der Garage und der andere nicht überdacht im Freien. Es sind 2 Luxusgebäude mit jeweils 6 Wohnungen im Bau. Jede Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Garten, während die anderen Wohnungen über Terrassen verfügen. Alle Wohnungen im zweiten oder letzten Obergeschoss verfügen über Dachterrassen. Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft! TECHNISCHE DETAILS: 1. Energieklasse: A+ 2. Fassade: WDVS 14 cm (1. und 2. OG) und hinterlüftete Fassade (Erdgeschoss und kleinere Teile der Obergeschosse). 3. Fußbodenheizung, Kühlung und Warmwasseraufbereitung durch DAIKIN 3in1 Wärmepumpen. 4. Dreischichtige PVC-Fensterverkleidung (IZO-Glas 4/16/4/16/4 mm, Low-E) mit Außenjalousien aus Aluminium mit Elektroantrieb. 5. Rollos auf ROLTEK-Terrassen 6. Feste Aluminium-Brisolej auf den Terrassen 7. Sanitärartikel von LAUFEN, HANSGROHE und TECE 8. Italienische Keramikfliesen 1. Klasse: a. Badezimmer und Toiletten: FLORIM Match-up Sugar Comfort/Mix 120x60 b. Speisekammer und Technik: FLORIM Match-up Sugar Comfort 60x60 C. Erdgeschossterrassen: IMOLA Azuma Up 60x60, d=10 mm d. Terrassenböden und Dachterrasse: IMOLA Azuma Up 60x60, d=20 mm, auf verstellbaren Terrassenlagern 9. Fertiges Mehrschichtparkett, Eiche, d=14 mm, gebürstet, matt lackiert, Designtrend MOPAR Eiche. 10. Innenschreinereiarbeiten in der Farbe Weiß Matt (Innentür RAL 9003 matt, versteckte Scharniere, Griff und Rosette getrennt mit schlichtem Design, Toilettentür mit Schmetterlingsschloss ausgestattet). 11. Einbruchhemmende und feuerhemmende Eingangstüren in jeder Wohnung (einflügelige, einbruchhemmende, feuerhemmende EI₂-30-C-Sm, Schallschutztür Rw 43 dB, 100×220). 12. Video-Gegensprechanlage 13. KONE-Aufzug, Kapazität 8 Personen, Tragfähigkeit 630 kg, leiser und schneller Betrieb. 14. Zwei Parkplätze pro Wohnung (1 in der Garage, 1 im Freien). 15. Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen mit abgeleiteter Stromversorgung für intelligente Ladegeräte für Elektrofahrzeuge. 16. Lagerplätze in der Tiefgarage (1 pro Wohnung). 17. Gartenterrassen mit Tropfbewässerungssystem. 18. Dachterrassen mit eingebautem Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss. Energie für Außenküchen, Duschen und/oder Whirlpools. Besichtigung nach vorheriger Ankündigung möglich. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer!
338.767€
NEU AUF DEM MARKT! Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung (B1) im Erdgeschoss eines Neubaus in Dikl. Die Wohnung (B1) hat mit allem Zubehör eine Fläche von 110,73 m2, während die Netto-Quadratfläche der Wohnung selbst 73,23 m2 beträgt. Es besteht aus einem Flur, DREI Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Badezimmer mit Toilette, einem Badezimmer, einem Geräteraum, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Balkon und einem angrenzenden Teil der Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über zwei Parkplätze, einer davon in der Garage und der andere nicht überdacht im Freien. Es sind 2 Luxusgebäude mit jeweils 6 Wohnungen im Bau. Jede Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Garten, während die anderen Wohnungen über Terrassen verfügen. Alle Wohnungen im zweiten oder letzten Obergeschoss verfügen über Dachterrassen. Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft! TECHNISCHE DETAILS: 1. Energieklasse: A+ 2. Fassade: WDVS 14 cm (1. und 2. OG) und hinterlüftete Fassade (Erdgeschoss und kleinere Teile der Obergeschosse). 3. Fußbodenheizung, Kühlung und Warmwasseraufbereitung durch DAIKIN 3in1 Wärmepumpen. 4. Dreischichtige PVC-Fensterverkleidung (IZO-Glas 4/16/4/16/4 mm, Low-E) mit Außenjalousien aus Aluminium mit Elektroantrieb. 5. Rollos auf ROLTEK-Terrassen 6. Feste Aluminium-Brisolej auf den Terrassen 7. Sanitärartikel von LAUFEN, HANSGROHE und TECE 8. Italienische Keramikfliesen 1. Klasse: a. Badezimmer und Toiletten: FLORIM Match-up Sugar Comfort/Mix 120x60 b. Speisekammer und Technik: FLORIM Match-up Sugar Comfort 60x60 C. Erdgeschossterrassen: IMOLA Azuma Up 60x60, d=10 mm d. Terrassenböden und Dachterrasse: IMOLA Azuma Up 60x60, d=20 mm, auf verstellbaren Terrassenlagern 9. Fertiges Mehrschichtparkett, Eiche, d=14 mm, gebürstet, matt lackiert, Designtrend MOPAR Eiche. 10. Innenschreinereiarbeiten in der Farbe Weiß Matt (Innentür RAL 9003 matt, versteckte Scharniere, Griff und Rosette getrennt mit schlichtem Design, Toilettentür mit Schmetterlingsschloss ausgestattet). 11. Einbruchhemmende und feuerhemmende Eingangstüren in jeder Wohnung (einflügelige, einbruchhemmende, feuerhemmende EI₂-30-C-Sm, Schallschutztür Rw 43 dB, 100×220). 12. Video-Gegensprechanlage 13. KONE-Aufzug, Kapazität 8 Personen, Tragfähigkeit 630 kg, leiser und schneller Betrieb. 14. Zwei Parkplätze pro Wohnung (1 in der Garage, 1 im Freien). 15. Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen mit abgeleiteter Stromversorgung für intelligente Ladegeräte für Elektrofahrzeuge. 16. Lagerplätze in der Tiefgarage (1 pro Wohnung). 17. Gartenterrassen mit Tropfbewässerungssystem. 18. Dachterrassen mit eingebautem Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss. Energie für Außenküchen, Duschen und/oder Whirlpools. Besichtigung nach vorheriger Ankündigung möglich. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer!
387.555€
NEU AUF DEM MARKT! Zu verkaufen: 2-Zimmer-Wohnung (A6) im 2. Stock eines Neubaus in Diklo. Die Wohnung (A6) hat mit allem Zubehör eine Wohnfläche von 94,78 m2, während die Netto-Quadratfläche der Wohnung selbst 59,29 m2 beträgt. Es besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Balkon und einem Teil der Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über zwei Parkplätze, einer davon in der Garage und der andere nicht überdacht im Freien. Es sind 2 Luxusgebäude mit jeweils 6 Wohnungen im Bau. Jede Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Garten, während die anderen Wohnungen über Terrassen verfügen. Alle Wohnungen im zweiten oder letzten Obergeschoss verfügen über Dachterrassen. Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft! TECHNISCHE DETAILS: 1. Energieklasse: A+ 2. Fassade: WDVS 14 cm (1. und 2. OG) und hinterlüftete Fassade (Erdgeschoss und kleinere Teile der Obergeschosse). 3. Fußbodenheizung, Kühlung und Warmwasseraufbereitung durch DAIKIN 3in1 Wärmepumpen. 4. Dreischichtige PVC-Fensterverkleidung (IZO-Glas 4/16/4/16/4 mm, Low-E) mit Außenjalousien aus Aluminium mit Elektroantrieb. 5. Rollos auf ROLTEK-Terrassen 6. Feste Aluminium-Brisolej auf den Terrassen 7. Sanitärartikel von LAUFEN, HANSGROHE und TECE 8. Italienische Keramikfliesen 1. Klasse: a. Badezimmer und Toiletten: FLORIM Match-up Sugar Comfort/Mix 120x60 b. Speisekammer und Technik: FLORIM Match-up Sugar Comfort 60x60 C. Erdgeschossterrassen: IMOLA Azuma Up 60x60, d=10 mm d. Terrassenböden und Dachterrasse: IMOLA Azuma Up 60x60, d=20 mm, auf verstellbaren Terrassenlagern 9. Fertiges Mehrschichtparkett, Eiche, d=14 mm, gebürstet, matt lackiert, Designtrend MOPAR Eiche. 10. Innenschreinereiarbeiten in der Farbe Weiß Matt (Innentür RAL 9003 matt, versteckte Scharniere, Griff und Rosette getrennt mit schlichtem Design, Toilettentür mit Schmetterlingsschloss ausgestattet). 11. Einbruchhemmende und feuerhemmende Eingangstüren in jeder Wohnung (einflügelige, einbruchhemmende, feuerhemmende EI₂-30-C-Sm, Schallschutztür Rw 43 dB, 100×220). 12. Video-Gegensprechanlage 13. KONE-Aufzug, Kapazität 8 Personen, Tragfähigkeit 630 kg, leiser und schneller Betrieb. 14. Zwei Parkplätze pro Wohnung (1 in der Garage, 1 im Freien). 15. Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen mit abgeleiteter Stromversorgung für intelligente Ladegeräte für Elektrofahrzeuge. 16. Lagerplätze in der Tiefgarage (1 pro Wohnung). 17. Gartenterrassen mit Tropfbewässerungssystem. 18. Dachterrassen mit eingebautem Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss. Energie für Außenküchen, Duschen und/oder Whirlpools. Besichtigung nach vorheriger Ankündigung möglich. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer!
393.337€
NEU AUF DEM MARKT! Im 2. Stock eines Neubaus in Dikl steht eine 3-Zimmer-Wohnung (A5) zum Verkauf. Die Wohnung (A5) hat mit allem Zubehör eine Fläche von 113,92 m2, während die Netto-Quadratfläche der Wohnung selbst 73,50 m2 beträgt. Es besteht aus einem Flur, DREI Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad mit Toilette, einem Badezimmer, einem Geräteraum, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Balkon und einem Nebenraum der Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über zwei Parkplätze, einer davon in der Garage und der andere nicht überdacht im Freien. Es sind 2 Luxusgebäude mit jeweils 6 Wohnungen im Bau. Jede Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Garten, während die anderen Wohnungen über Terrassen verfügen. Alle Wohnungen im zweiten oder letzten Obergeschoss verfügen über Dachterrassen. Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft! TECHNISCHE DETAILS: 1. Energieklasse: A+ 2. Fassade: WDVS 14 cm (1. und 2. OG) und hinterlüftete Fassade (Erdgeschoss und kleinere Teile der Obergeschosse). 3. Fußbodenheizung, Kühlung und Warmwasseraufbereitung durch DAIKIN 3in1 Wärmepumpen. 4. Dreischichtige PVC-Fensterverkleidung (IZO-Glas 4/16/4/16/4 mm, Low-E) mit Außenjalousien aus Aluminium mit Elektroantrieb. 5. Rollos auf ROLTEK-Terrassen 6. Feste Aluminium-Brisolej auf den Terrassen 7. Sanitärartikel von LAUFEN, HANSGROHE und TECE 8. Italienische Keramikfliesen 1. Klasse: a. Badezimmer und Toiletten: FLORIM Match-up Sugar Comfort/Mix 120x60 b. Speisekammer und Technik: FLORIM Match-up Sugar Comfort 60x60 C. Erdgeschossterrassen: IMOLA Azuma Up 60x60, d=10 mm d. Terrassenböden und Dachterrasse: IMOLA Azuma Up 60x60, d=20 mm, auf verstellbaren Terrassenlagern 9. Fertiges Mehrschichtparkett, Eiche, d=14 mm, gebürstet, matt lackiert, Designtrend MOPAR Eiche. 10. Innenschreinereiarbeiten in der Farbe Weiß Matt (Innentür RAL 9003 matt, versteckte Scharniere, Griff und Rosette getrennt mit schlichtem Design, Toilettentür mit Schmetterlingsschloss ausgestattet). 11. Einbruchhemmende und feuerhemmende Eingangstüren in jeder Wohnung (einflügelige, einbruchhemmende, feuerhemmende EI₂-30-C-Sm, Schallschutztür Rw 43 dB, 100×220). 12. Video-Gegensprechanlage 13. KONE-Aufzug, Kapazität 8 Personen, Tragfähigkeit 630 kg, leiser und schneller Betrieb. 14. Zwei Parkplätze pro Wohnung (1 in der Garage, 1 im Freien). 15. Tiefgarage mit komfortablen Stellplätzen mit abgeleiteter Stromversorgung für intelligente Ladegeräte für Elektrofahrzeuge. 16. Lagerplätze in der Tiefgarage (1 pro Wohnung). 17. Gartenterrassen mit Tropfbewässerungssystem. 18. Dachterrassen mit eingebautem Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss. Energie für Außenküchen, Duschen und/oder Whirlpools. Besichtigung nach vorheriger Ankündigung möglich. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer!
484.170€
ZU VERKAUFEN: Haus auf Vir, nur 60 m vom schönen Strand entfernt. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock mit einem angelegten und umzäunten Garten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung bestehend aus einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Studio-Apartment mit separatem Eingang. Im ersten Stock des Hauses, der über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer. Vor dem Eingang befindet sich eine großzügige überdachte Terrasse mit Blick auf das Meer, und zwei Schlafzimmer verfügen über eine zusätzliche private Terrasse. Das Haus wurde im Jahr 2020 komplett renoviert, dabei wurden PVC-Tischlereien installiert, neue Rohre und Elektroinstallationen installiert, die Fliesen in den Badezimmern ausgetauscht und ein neues Laminat verlegt. Es wurde eine neue Klärgrube gebaut und das Haus verfügt über einen Wasseranschluss an einen eigenen Trinkwassertank mit einem Fassungsvermögen von 10 m3. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage und dennoch äußerst nah am Strand und der Promenade. Dieses schöne und wunderschön eingerichtete Apartmenthaus mit angelegtem Garten und in Top-Lage ist eine ideale Gelegenheit zum Wohnen und/oder Tourismus. Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Besichtigung der Immobilie 7 Tage die Woche nach vorheriger Ankündigung. Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983)
330.000€
ZU VERKAUFEN: einstöckiges Haus mit einer Fläche von 125 m2 mit freiem Blick auf das Karin-Meer. Es befindet sich auf einem erhöhten Grundstück von 378 m2 mit angelegtem Garten und Parkplatz. Im Hof, der mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt ist, befindet sich eine überdachte und voll ausgestattete Sommerküche, in der Sie aufgrund des milden mediterranen Klimas dieses Klimas die meiste Zeit des Jahres genießen können. Das Haus besteht aus zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine Einzimmerwohnung und im ersten Stock zwei Einzimmerwohnungen, die komplett möbliert und für die touristische Vermietung ausgestattet sind. Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage mit einem wunderschönen, unverbaubaren freien Blick auf das Meer! Dieses Apartmenthaus mit einem angelegten Garten und in ausgezeichneter Lage ist eine ideale Gelegenheit zum Wohnen, Tourismus oder zur Langzeitmiete. Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Besichtigung der Immobilie nach vorheriger Ankündigung. Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983)
270.000€
ZU VERKAUFEN: ein märchenhaftes Anwesen mit einer Fläche von 9850 m2 in perfekter Lage NAHE DEM MEER in Gornji Karin, Gemeinde Obrovac. Es befindet sich im Zentrum der Stadt und ist aufgrund des Heilschlamms in unmittelbarer Nähe eine hervorragende Geschäftsmöglichkeit für verschiedene Aktivitäten wie Agrotourismus, Herbergen, Restaurants, Einrichtungen zur Organisation von Veranstaltungen und Spas, bietet aber auch viele andere Investitionsmöglichkeiten . Es besteht aus: 9.850 m2 gemischt genutztem Grundstück, einem Hauptgebäude von 291,68 m2 und einem Nebengebäude von 116,16 m2. Auf einer großen Grünfläche, die sich bis zum angelegten Strand erstreckt, befindet sich das Hauptgebäude, ein schönes und geräumiges zweistöckiges Haus, das im Erdgeschoss über eine Eingangshalle, Toilette, 3 Schlafzimmer, ein Küche und ein großes Wohnzimmer von 56 m2, geöffnet durch Glaswände mit Ausgang zur Terrasse. Im ersten Stock gibt es ein Badezimmer, drei Schlafzimmer, von denen das größte 21,64 m2 groß ist, über ein eigenes Badezimmer und eine große, nicht überdachte Terrasse von 56 m2 mit einem wunderschönen Blick auf das Karin-Meer verfügt. Das Gebäude verfügt über große Abmessungen und kann problemlos in einen Geschäftsraum für verschiedene Zwecke umgewandelt werden. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein Nebengebäude mit einer Fläche von 116,16 m2, das der Länge nach durch eine Mauer in zwei Räume unterteilt ist und über zwei Eingänge verfügt, einen neben dem Hauptgebäude und den anderen an der Hauptstraße außerhalb des Hofes , das als zusätzliche Bürofläche in hervorragender Innenstadtlage interessant sein kann. Das weitläufige Grundstück ist komplett eingezäunt und reicht mit seiner Länge von 200 m von der Haustür über das Grundstück bis hin zum angelegten Strand. Auf dem Grundstück gibt es einen Brunnen mit Trinkwasser, was ein großer Vorteil ist. Das Anwesen befindet sich im Zentrum der Stadt, wo es Cafés, ein Geschäft, ein Postamt und andere notwendige Einrichtungen gibt. DIESES FABELHAFTE EIGENTUM IST EINE AUSSERGEWÖHNLICHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT, DA SEINE LAGE IN DER NÄHE DES MEERES, EINE GRÜNE WIESENFLÄCHE VOR DEM GRUNDSTÜCK MIT EINER IDYLLISCHEN AUSSICHT IST. Das malerische Karin liegt an der Küste des kleinsten Meeres der Welt, dem Karin-Meer. Der kleine Fluss Karišnica teilt Karin in Gornji und Donji Karin. Gornji Karin verfügt über einen wunderschön angelegten Strand, während Donji Karin genau am Zusammenfluss der Flüsse Karišnica und Bijela ins Meer liegt. An den Mündungen der Flüsse, wo sich Salz- und Süßwasser vermischen, entsteht Heilschlamm, der zunehmend zu therapeutischen Zwecken und im Gesundheitstourismus eingesetzt wird. Aktivurlauber können Wander- und Radwege, Rafting auf Zrmanja und Freeclimbing auf Paklenica genießen. Es ist ein Ort voller Geschichte und einer magischen natürlichen Umgebung. Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Besichtigung der Immobilie 7 Tage die Woche nach vorheriger Ankündigung. Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983)
3.000.000€
ZU VERKAUFEN: Wunderschön eingerichtetes Apartmenthaus in Karin Gornje, nur 250 m vom Strand entfernt. Das Haus besteht aus vier geräumigen Wohnungen, von denen sich zwei im Erdgeschoss befinden und jeweils über einen eigenen privaten Außenbereich verfügen, und zwei Wohnungen im ersten Stock, jeweils mit einem großzügigen Balkon. Vom Hof ​​führt die Treppe hinunter in den Keller von ca. 15 m2. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Zweizimmerwohnung von 62 m2, die aus einem geräumigen Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Bad, zwei Schlafzimmern und einer großen Terrasse mit Grill besteht. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich außerdem ein 36 m² großes Apartment mit einem Schlafzimmer, separatem Eingang und einer privaten überdachten Terrasse. Im ersten Stock des Hauses befinden sich zwei Einzimmerwohnungen mit ähnlichem Grundriss, jeweils ca. 38 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem großzügigen Balkon. Das Haus wurde gründlich renoviert und gepflegt, es sind keine Investitionen erforderlich. Jedes verfügt über eine einzige Klimaanlage und eine Sicherheitstür und das Haus steht komplett möbliert zum Verkauf. Dieses schöne und wunderschön eingerichtete Apartmenthaus mit einem angelegten Garten und in ausgezeichneter Lage ist eine ideale Wohnmöglichkeit, Langzeitmiete und ein außergewöhnliches Investitionspotenzial mit einer gut etablierten touristischen Aktivität. Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Besichtigung der Immobilie nach vorheriger Ankündigung. Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983)
325.000€
ZU VERKAUFEN: Haus in Ražanac, 300 m vom schönen Strand entfernt und mit Meerblick. Das Apartmenthaus mit 220 m2 Wohnfläche wurde auf einem Grundstück von 436 m2 errichtet. Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem offenen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie einem Badezimmer. Die Aufteilung der Räume im ersten Stock ist gleich. Im ersten Stock des Hauses, der über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich eine sehr geräumige Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und das Velebit-Gebirge. Die Wohnungen sind mit Inverter-Klimaanlagen ausgestattet. Vom Hof ​​aus gelangt man in eine separate Wohnung von 43 m2, die aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. Das Haus verfügt über einen großen, mit Steinen gepflasterten Garten, der vollständig eingezäunt ist und über zwei Einfahrten für das Fahrzeug verfügt. Im Hof ​​gibt es einen Grill und Feigenbäume, die in den heißen Sommermonaten Schatten spenden. Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Die Besichtigung der Immobilie erfolgt 7 Tage die Woche nach vorheriger Ankündigung. Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983)
359.000€
ZU VERKAUFEN: Ein Haus mit insgesamt fünf Wohnungen mit wunderschönem freien Blick auf das Meer und in Strandnähe. Das Haus ist neu gebaut, wurde 2013 gebaut und befindet sich auf einem Grundstück von 450 m2. Das Haus verfügt über Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss, insgesamt 400 m2 Wohnfläche und 5 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einem Badezimmer. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, ein Badezimmer und eine großzügige Terrasse mit Blick auf das Meer, von der aus man Zugang zum vorderen Teil des Hofes und zum Kellerteil hat dient als Abstellraum. Im ersten Stock des Hauses befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen mit einer großen Terrasse und einem schönen freien Blick auf das Meer. Die zweite Etage besteht aus einer großen Zweizimmerwohnung mit großzügigem Wohnbereich und großer Terrasse mit faszinierendem Blick auf das Meer. Der Boden ist unfertig, aber die Wasser- und Strominstallationen sowie der Boden sind verlegt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und begrünt. Dieses Haus hat angesichts der größeren Anzahl an Wohneinheiten und des Tourismus ein hervorragendes Potenzial! In unmittelbarer Nähe befindet sich ein lokaler Strand. Das nächste Geschäft ist nur 200 Meter vom Haus entfernt. Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Die Besichtigung der Immobilie erfolgt 7 Tage die Woche nach vorheriger Ankündigung. Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983)
550.000€
ZU VERKAUFEN: Produktionshalle nur 18 km von der Stadt Obrovac entfernt auf einem Grundstück von ca. 23.000 m2 (8.300 m2 + 14.000 m2 landwirtschaftliche Fläche in der Bauzone). Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt 1861 m2 und besteht aus: Hallen von ca. 1000 m2 und 280 m2 Bürofläche mit Garderoben, ausgestattet mit einer Klimaanlage. Wohnfläche bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und 5 Schlafzimmern mit einer Fläche von ca. 200m2, Restaurant von ca. 300m2, Porterhouse von 10m2, Fünf Keller von ca. 250 m2 auf der Nordseite des Gebäudes. Die Halle wurde in Qualitätsbauweise, Stahlbetonkonstruktion, 10 cm Styropor, mit Blech eingedeckt und einem Blechdach errichtet. Die Halle verfügt über Industriestrom (dreiphasig), Wasser, 8 Klimaanlagen in den Räumen und eine funktionierende Belüftung. Der Zugang zum Gelände erfolgt über die Hauptstraße. Geeignet für viele Tätigkeiten: Produktion, Lagerung, Service, Landwirtschaft und Dienstleistungstätigkeiten. Der heutige Zweck der Halle ist die Herstellung ätherischer Öle. Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Besichtigung der Immobilie nach vorheriger Ankündigung. Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983)
410.000€
ZU VERKAUFEN: Haus mit fünf Wohnungen in einem ruhigen Teil von Maslenica und mit wunderschönem freien Blick auf das Meer. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 263 m2 und es liegt auf einem Grundstück von 287 m2. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und 2 Etagen, die über eine Außentreppe erreichbar sind. Das Erdgeschoss ist derzeit unmöbliert, kann aber als zwei separate Wohnungen oder Büroräume eingerichtet werden. Im 1. Stock befindet sich eine große Wohnung bestehend aus einer Küche mit Wohnzimmer und Ausgang zum Balkon mit herrlichem Meerblick, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Wohnung muss angepasst werden. Der zweite Stock des Hauses wurde 2015 hinzugefügt und das Dach stammt aus dieser Zeit. Es besteht aus zwei Einzimmerwohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit Meerblick. Im Hof ​​gibt es einen zusätzlichen Raum mit Kamin und großem Tisch. Die Entfernung zum Strand beträgt nur 160 m. Dieses Haus ist ideal zum Wohnen und Urlauben und eine perfekte Gelegenheit für die Investition in eine Ferienunterkunft, in der die Gäste einen idyllischen Blick auf das Meer genießen können. Maslenica ist ein ruhiger Ort, nur 30 km von Zadar entfernt. Es liegt in ausreichender Entfernung vom Stadttrubel und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten und der nur 5 km entfernten Autobahn. Maslenica verfügt über angelegte Promenaden und Strände mit schönem Zugang zum Meer und bietet im Winter aufgrund der Nähe der Nationalparks Paklenica, Krka, Plitvička Jezera und des Naturparks Vransko Jezero verschiedene Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur an oder die Schlucht des Flusses Zrmanja. Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Besichtigung der Immobilie nach vorheriger Ankündigung. Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983)
280.000€
ZU VERKAUFEN: Einfamilienhaus in Škabrnja, nur 23 km von Zadar entfernt. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 554 m2 liegt auf einem großen Landschaftsgrundstück von 3302 m2. Es besteht aus einem Erdkeller von 95 m2, einem Erdgeschoss von 277 m2 und einem Dachboden von 182 m2. Der Hauptwohnteil ist das Erdgeschoss, das aus einem sehr geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern besteht, von denen eines mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich auf eine riesige Terrasse. Vom Erdgeschoss führt eine Treppe hinunter in den vergrabenen Keller des Hauses, und die gleiche Treppe führt zum Dachboden, der derzeit noch unvollendet ist. Das Dachgeschoss verfügt über zwei großzügige Balkone mit schöner Aussicht. Das Haus wurde 2004 erbaut, ist von sehr hoher Bauqualität und bedarf keiner Renovierung. Das Haus ist mit zwei Klimaanlagen ausgestattet und verfügt über einen Kamin und einen Holzofen, außerdem wurden Installationen für eine Zentralheizung installiert. Das Haus verfügt über hochwertige Tischlerarbeiten mit Moskitonetzen. Im Hof, neben dem Haus, gibt es einen Raum, der als zusätzliche Küche mit einem großen Kamin und einem Tisch dient, und von dort aus gelangt man in die Garage, die über 2 Parkplätze verfügt. Das Garagentor wird automatisch angehoben. Der Hof ist groß und voller Grün. Es gibt verschiedene Bäume, Obstbäume und Weinreben, die in den Sommermonaten Schatten spenden. Dieses schöne und wunderschön eingerichtete Haus mit einem großen angelegten Garten und in ausgezeichneter Lage ist eine ideale Gelegenheit zum Wohnen oder zur touristischen Vermietung. Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Besichtigung der Immobilie nach vorheriger Ankündigung. Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983)
549.000€
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