UNSERE EMPFEHLUNG (982)

Wir bieten ein luxuriöses Einfamilienhaus in Privlaka bei Zadar mit einer Wohnfläche von 180 m2, auf einem Grundstück von 534 m2, 15 Meter vom Meer entfernt. Das Haus wurde im Jahr 2020 erbaut, beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung und elektrische Rollläden, zudem ist jeder Raum separat über WLAN steuerbar. Alle Vorbereitungen für das Smartphone-System inklusive Videoüberwachung sind installiert. Die Inneneinrichtung des Hauses mit rustikal-modernen Elementen folgt den Charakteristika der angrenzenden sandigen Umgebung. Vollständig mit Designermöbeln eingerichtet. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock: Erdgeschoss: Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Flur, zwei Abstellräume, interne Garage, Toilette und Terrasse. Etage: DREI Schlafzimmer, Flur, zwei Badezimmer und Terrasse. Ein Garten mit einem Swimmingpool (6,5 m x 3,5 m x 1,5 m tief), einem Parkplatz für 4 Fahrzeuge und einem grasbewachsenen Kinderspielplatz sowie einem wunderschönen Blick auf das Meer rundet das Gesamterlebnis der Villa und ihrer Lage ab. Dokumentation und Eigentum in Ordnung, ohne Belastungen. Alle weiteren Informationen auf Anfrage. Besichtigung nach vorheriger Absprache möglich.

Die Hälfte des bestehenden Baugrundstücks in Raštani Donji, Gemeinde Sveti Filip i Jakov, steht zum Verkauf. Das Grundstück ist flach, rechteckig, regelmäßig geformt und hat eine Fläche von 2272 m2. Bei Bedarf kann es beim Kauf in zwei Hälften geteilt oder das ganze Grundstück gekauft werden. Es liegt an einer asphaltierten Straße, die über Strom, Wasser und Telefon verfügt. Aufgrund der großen Fläche eignet es sich für den Bau eines Familienanwesens, eines Mehrfamilienhauses mit Swimmingpool oder sogar für eine Partnerschaft oder Investition. Die Entfernung vom Meer in St. Peter am Meer beträgt nur 4 km. Die Zufahrt zum Baugrundstück erfolgte mit Ref. Der Abschied wurde als Weg verwechselt. Das betreffende Grundstück hat eine Breite von 35,60 m, eine Länge von 62,00 m und erfüllt die Mindestbreite, die Hälfte des Grundstücks ist durch zwei geteilt. am Standort der Bauleitung. Die Immobilie ist ordentlich, 1/1. NUTZBARKEIT DES GRUNDSTÜCKS Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, ein freistehendes Gebäude vom Typ „C“ mit Keller und drei oberirdischen Etagen zu errichten. Die maximale Anzahl Wohneinheiten ist durch Artikel 61.a begrenzt. räumlich Plan für 6 Wohneinheiten und deren Bruttobaufläche 800,00 m2 und die maximale Gebäudehöhe 10,50 m nicht überschreitet. Wir müssen mindestens 1 Parkplatz pro Wohnung und 20 % Grünflächen – in unserem Fall 681,60 m2 – erfüllen. Die maximal bebaute Fläche für das genannte Grundstück beträgt – 568,00 m2 – Grundriss. Die maximale Nutzfläche für das genannte Grundstück beträgt insgesamt - 800,00 m2. Es besteht die Möglichkeit, auf den betreffenden Stellplätzen ein Autocamp zu errichten. In diesem Fall sollte darauf geachtet werden, dass mindestens 40 % des Grundstücks als Park/Plantage oder Naturbegrünung angelegt sind. Es ist möglich, eine Produktionshalle, ein Lager, ein Lager oder ein anderes Geschäftsgebäude dort zu errichten, wo der Plan eine maximale Auslastung von 0,80 % oder 1817,6 m ermöglicht

Freistehendes Haus von 224 m2 in einer ruhigen Straße, 400 m vom Meer und Strand entfernt, auf einem Grundstück von 402 m2 gelegen. Das wunderschön dekorierte und gepflegte Anwesen wurde 2003 erbaut und die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2019. Es wird wie auf den Fotos möbliert verkauft. Eingebaute Klimaanlage für heiße Sommertage und die Möglichkeit einer Holzheizung in den Wintermonaten. Wasserversorgung durch zwei Bohrbrunnen und eine Regenwasserzisterne, Anschluss von Klärgrube an die Kanalisation, in naher Zukunft. Das Haus verfügt über 2 Dreizimmerwohnungen mit separaten Eingängen, ein Studioapartment und ein Nebengebäude von ca. 12 m2 sowie einen Parkplatz für 4 Fahrzeuge. Die Entfernung zum Zentrum, zum Geschäft und zum Bäcker beträgt nur wenige Gehminuten. Erdgeschoss: - Studio-Apartment mit separatem Eingang - Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, - 3 Schlafzimmer, - Badezimmer mit Toilette, - Terrasse, - Speisekammer, Boden: - Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, - 3 Schlafzimmer, - Badezimmer mit Toilette, - Terrasse mit Meerblick - Speisekammer Die Insel Vir bereichert während der Touristensaison ein umfangreiches Gesellschafts- und Unterhaltungsprogramm, das für jeden etwas Interessantes bietet. Es ist durch Touristenboote mit anderen Touristenzielen wie den berühmten kristallblauen Sandstränden von Saharun, Kornati, Telašćica usw. verbunden. Die Stadt Zadar ist ca. 25 km und Flughafen Zadar ca. 32 km. In der Nähe liegt die Stadt Nin, die mit historischen Sehenswürdigkeiten geschmückt ist, und der berühmte Sandstrand Kraljičina. Dokumentation und Eigentum in Ordnung, ohne Belastungen. Alle weiteren Informationen auf Anfrage. Besichtigung nach vorheriger Absprache möglich.

NEU IM ANGEBOT Baugrundstück zum Verkauf in Potočnica, Insel Pag. Das 757m2 große Grundstück liegt direkt an der Zufahrtsstraße, Strom- und Wasseranschluss in unmittelbarer Nähe. Entfernung vom Meer 400 Meter. Besitz in Ordnung. Weitere Informationen auf Anfrage.