Wohnung Privlaka, 77,30m2

PRIVLAKA, ZADAR - LUXURIÖSE WOHNUNG IM 1. STOCK MIT AUSSICHT
In Privlaka bei Zadar entsteht eine luxuriöse Villa Astoria mit 6 Apartments, 70 m vom Meer entfernt, mit wunderschönem Blick auf das kristallblaue Meer, die nahegelegenen Inseln, den Strand und den berühmten Sonnenuntergang vom westlichsten Punkt Dalmatiens. Die Villa verfügt über einen eigenen Garten mit einem wunderschön angelegten Garten, der mit einheimischen Kräutern und Pflanzen angereichert ist, um die bestmögliche mediterrane Atmosphäre zu schaffen. Dieses moderne, neu erbaute Gebäude liegt in einem ruhigen Teil von Privlaka, direkt am Meer, in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens (Geschäfte, Cafés und Restaurants). Bei der Gestaltung wurde darauf geachtet, die ursprünglichen Gebäudewerte wie Einfachheit und Funktionalität, aus denen sich Komfort und Qualität ergeben, sowohl im umliegenden Gelände – dem Hof ​​als auch im Innenraum – anzuwenden.

Jede Wohnung hat einen Blick auf das Meer von schönen, komfortablen Terrassen. Für jede Wohnung steht ein Außenparkplatz im Hof ​​zur Verfügung. Die Villa verfügt über einen eigenen Swimmingpool für die Mieter im Innenhof, während die oberen Apartments-Penthouses über einen eigenen Pool-Whirlpool verfügen. Bei der Planung wurde das Schwimmbad auf einem Teil des Grundstücks platziert, um die Intimität der Wohnungen nicht zu beeinträchtigen.
Die Wohnungen werden aus Materialien höchster Qualität gebaut, die ausgewählt wurden, um Energieeffizienz, Luxus und Komfort zu erfüllen. Die Apartments der Villa Astoria werden durch große, verschiebbare Balkonwände mit viel natürlichem Licht beleuchtet und mit den modernsten Materialien ausgestattet und werden selbst die anspruchsvollsten Kunden begeistern und zufriedenstellen. Wenn Sie eine Wohnung suchen, in der Sie das Gefühl haben, einer Postkarte entsprungen zu sein, sind diese Villen genau das Richtige für Sie! Mit dem Strand in Ihrer Hand, dem Geruch sauberer Luft, einem Blick auf das wunderschöne kristallblaue Meer und wunderschön angelegten Gärten mit viel Grün werden Sie sich wie in einem mediterranen Märchen fühlen.
Alle Wohnungen verfügen über:
Intelligente Inverter-Klimaanlagen, Heiz- und Kühlsysteme in allen Räumen
Fußbodenheizung im Badezimmer
Hochwertige Innenschreinerei mit modernem Design und moderner Linienführung
Moderne Sechs-Kammer-PVC-Außenschreinerei mit dreifach isoliertem Glas und Low-e-Beschichtung von außen namhafter europäischer Hersteller, die Außenschreinerei ist mit elektrisch betriebenen ALU-Jalousien und integrierten Moskitonetzen ausgestattet
Hochwertige Sanitärausstattung von namhaften EU-Herstellern
Erstklassiges Parkett und Keramik
Vorbereitung für die intelligente Installation von Smart-Key-Karten für den Gebäudeeingang
Video-Gegensprechanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Thermofassade
Alle Strukturelemente sind dimensioniert und werden nach den höchsten Standards der Erdbebentechnik (9 seismische Zonen) ausgeführt.

Die mit S3 gekennzeichnete Wohnung befindet sich im 1. Stock dieser schönen Villa, ist nach Südwesten ausgerichtet und besteht aus: offenem Wohnzimmer (Fläche 34,60 m2), zwei Schlafzimmern (Fläche 11,80 m2 und 10 m2), Badezimmer (4,60 m2) , und überdachte Terrassen (Fläche 11,40 m2). Zur Wohnung gehört ein Parkplatz vor dem Gebäude.
Die Nettoverkaufsfläche der Wohnung beträgt 77,30 m2.
Voraussichtlicher Einzugstermin 06/2024.

Privlaka ist ein malerisches Touristen- und Fischerdorf auf einer weitläufigen, flachen Halbinsel. Auf allen drei Seiten vom kristallklaren Meer und den von Gott geschenkten Stränden umgeben, liegt es zwischen den historisch und kulturell reichen Städten Zadar und Nin und ist der westlichste Punkt Dalmatiens. Es ist bekannt für seine wunderschönen Sonnenuntergänge mit Sandbuchten und seine Fischertradition. Ideal für einen Familienurlaub, aber auch für Sportbegeisterte (Laufen, Radfahren, Inlineskaten, Surfen...).
Saubere Luft und heilender schwarzer Schlamm machen diesen Ort für Menschen mit gesundheitlichen Problemen wie Asthma, Rheuma, Arthritis usw. attraktiv. Das Schwimmen in Privlaka ist äußerst einfach: Wohin Sie auch gehen, erwarten Sie wunderschöne Sandbuchten, die mit ihrer Schönheit bezaubernd und verlockend sind. Schwimmen ist bereits ab Mai möglich, und im September und Oktober werden die nördlichen Strände der Halbinsel zu einem Paradies für Surfer, und neben Bol auf Brač ist es aufgrund des günstigen Windes vom Velebit das bekannteste Kitesurfziel. Privlaka ist ein idealer Ort für diejenigen, die sich entspannen, aber auch an verschiedenen Veranstaltungen teilnehmen möchten. Es ist weit genug vom Trubel der Stadt entfernt, um die nötige Ruhe zu bieten, und nah genug, wenn Sie den Glamour einer größeren Touristenstadt erleben möchten.

Dokumentation und Eigentumsverhältnisse in Ordnung.
Besichtigung nach vorheriger Absprache möglich.
Alle weiteren Informationen auf Anfrage.
Kontakt: Emil Perović (+385 98 633617)