Emil Perović (90)

Wir bieten eine moderne Villa in einer hohen Rohbau-Bauphase an. Das Wohngebäude befindet sich auf einem Grundstück von 810 m2 und ist als zweistöckige Wohnung konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich neben der überdachten Eingangs- und Eingangshalle eine Toilette mit Waschküche, eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse sowie ein Fitness- und Wellnessraum, in dem die Installation von Auch eine Sauna ist geplant. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses mit Terrassen beträgt 136 m2. Eine interne Doppeltreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Stock und dem Ausgang zur Dachterrasse. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Flur. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein separates Badezimmer und einen separaten Balkon, während die anderen beiden Zimmer über ein zweites Badezimmer im ersten Stock des Gebäudes und Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse verfügen. Die Gesamtgrundfläche beträgt 105 m2. Die schöne Dachterrasse besteht aus einem Teil zum Entspannen und einem Teil mit einem Außen-Whirlpool-System. Abgerundet wird das Gesamtbild dieser schönen Ferienvilla durch einen großen Pool von 56 m2, der aus einem Kinderbecken und einem Pool für Erwachsene besteht. Die Außenwände werden mit 25 cm dicken Porotherm-Ziegeln errichtet und mit einer 10,0 cm dicken Wärmedämmung beschichtet, auf die die letzte Schicht edler Fassadenputz der Marke Baumit aufgebracht wird. Die Wände in den Bädern und Toiletten sowie ein Teil der Wand in der Nähe der Küchenelemente werden mit Keramikfliesen verkleidet. Die Böden in den Bädern, der Küche, dem Esszimmer, dem Eingangsbereich und dem Flur werden mit Keramikfliesen belegt, während die Böden in den Schlafzimmern, im Wohnzimmer und im Wellnessbereich mit Parkett ausgelegt werden. Die Terrassen im Erdgeschoss werden mit einer Holzverbundverkleidung verkleidet, während der Balkon und die Terrasse im ersten Obergeschoss mit Keramikfliesen belegt werden. Die Dachterrasse auf dem Flachdach wird teilweise mit einer Holzverbundverkleidung und teilweise mit Kunstrasen überdacht. Die Außenschreinerei besteht aus PVC mit doppeltem Isolierglas mit einem emissionsarmen Glas (Low-E-Beschichtung) der Marke Salamander und Jalousien als Sonnenschutz. Äußerst angenehme Umgebung für einen ganzjährigen Aufenthalt, in unmittelbarer Nähe zum Meer und Strand sowie allen lebensnotwendigen Einrichtungen. Ideal zum Wohnen und Entspannen in der Natur, umgeben von viel Grün, mit wunderschönem Panoramablick. Bei Bedarf ein ideales Objekt für touristische Aktivitäten in der gehobenen Preisklasse. Dokumentation und Eigentumsverhältnisse in Ordnung. Alle weiteren Informationen auf Anfrage. Besichtigung nach vorheriger Absprache möglich. Ansprechpartner: Emil Perović +385 98 633 617

Vidikovac Zadar- Traumhafte, helle 2-Zimmer-Wohnung im Neubau mit sonniger Dachterasse. Im Angebot haben wir eine 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock inkl. Dachterasse, Kellerbereich und zwei Stellplätze im Aussenbereich des Gebäudes. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche und Esszimmer (31,18 m2), zwei Schlafzimmer (10,09 m2 und 7,97 m2), Badezimmer( 3,94 m2), wc (1,28 m2), Eingangsbereich(9,34 m2), Dachterasse(cca 100 m2). Die gesamte Wohnfläche beinhaltet 95,12 m2. Die Wohnung ist nach Süden-Südwesten gerichtet und ermöglicht somit ganztägige Sonneneinstrahlung während der Wintermonate. Die Dachterasse könnte Ihnen, während der Sommerhitze, durchaus als Wohlfühloase dienen. Sie beinhalten eine Installation für eine Sommerküche, Sowohl ist ein Einbau eines Jacuzzis möglich. Das Gebäude beinhaltet neun einzelne Wohnungen. Der Eingangsbereich ist nach Norden gerichtet. 2km Luftlinie trennt die Wohnung vom Meer und die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, dennoch mit allen benötigten Einrichtungen wie (Einkausläden, Apotheke, Kindergarten Grundschule etc..) Dies macht die Wohnung für eine jungen Familie attraktiv, die Ausschau für ein neues Zuhause hält. Nah am Wohngebäude beginnt der Bau eines Stadtparkes (12.000 m2). Der Stadtpark wird viele Freizeitaktivitäten beinhalten, idylische Wege zum Joggen und Spazieren, Spielplatz für Kinder zudem eine Skaterbahn, ein Gartenschach eine Fitnessbahn und 2 Anlagen mit Aussengeräten für Erwachene. Der Etablierte Investor hat dafür gesorgt, dass das Wohngebäude gemäss der höchsten Qualitätsstufe erbaut wurde, daher auch mit grösster Sorgfalt zum Detail. Einen zusätzlichen Wert bekommt es durch die Top-Ausstattung renommierter Hersteller von Sanitärsartikeln, Bodenbeläge, Keramik, Tischlereien und Internetinstallationen, und Fernseher in der Wohnung in allen Wohnbereichen. Vorgesehener Einzugstermin: 05/2024 Dokumentation und Eigentum ordnungsgemäss. Alle weitere Informationen auf Anfrage. Besichtigungstermin durch Abstimmung. Kontakt Person: Emil Perović +385 98 633 617

ZADAR - WOHNUNG IM 1. STOCK EINES NEUEN GEBÄUDES Wir haben eine Wohnung im 1. Stock eines neuen Gebäudes mit Blick auf das Meer und die Inseln des Zadar-Kanals zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (26,80 m2), zwei Schlafzimmern (11,35 m2 und 13,85 m2), Badezimmer (4,50 m2), Flur (5,70 m2), Waschküche (3,05 m2), Loggia (11,60 m2). ), Abstellraum (4,30 m2) und ZWEI Garagenstellplätze (27,50 m2). Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 89,34 m2. Die Ausrichtung der Wohnung erfolgt nach Südosten. Die Immobilie befindet sich in einer modernen Wohnvilla in ruhiger Lage, nur 300 m vom Meer entfernt im Stadtgebiet von Diklovac, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen (Geschäft, Apotheke, Grundschule, Kindergarten...). Aufgrund der Nähe zu allen Annehmlichkeiten ist diese Immobilie ein ideales neues Zuhause für eine junge Familie oder als Sommerziel zum Entspannen für Liebhaber des Meeres und der Sonne. Merkmale des Gebäudes: • zwei Garagenplätze pro Wohnung • Repository • Leiser Aufzug durch alle Etagen • geschlossene Treppe mit Keramikfliesen bedeckt • einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren mit umfassenden Zargen • Eingangsbereich, Badezimmer und Küche mit Keramikfliesen ausgelegt • Wohnzimmer, Flur und Zimmer mit Eichenparkett ausgelegt • Dreischichtige PVC-Zimmerei in der Außenfarbe Anthrazit und Innenfarbe Weiß mit eingebauten Moskitonetzen und elektrischen Jalousien • Terrassen mit Glaszäunen, gepflastert mit Keramikfliesen, Wände mit Ziersteinen verkleidet • Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Klimaanlagen in jedem Raum zur Kühlung und Heizkessel für Aufbereitung von heißem Trinkwasser Der etablierte ausländische Investor sorgte dafür, dass sich dieses neue Gebäude durch eine Bauweise höchster Qualität nach höchsten professionellen Standards und mit besonderer Liebe zum Detail auszeichnete. Einen Mehrwert bietet der Einbau hochwertiger Geräte namhafter Hersteller aus den Bereichen Sanitär, Bodenbeläge, Keramik und Tischlerei Der Käufer dieser Immobilie zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Dokumentation und Eigentumsverhältnisse in Ordnung. Alle weiteren Informationen auf Anfrage. Besichtigung nach vorheriger Absprache möglich. Ansprechpartner: Emil Perović +385 98 633 617