zu verkaufen, Haus, Poličnik, Murvica (5)

Schönes und geräumiges neu gebautes Haus mit großem Garten in ausgezeichneter Lage in Murvica, Zadar zu verkaufen. Das Haus hat 188m2 auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 856 m2 und befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, nur wenige Autominuten von der Stadt Zadar entfernt, doch an einem ruhigen Ort, um ungestörte Privatsphäre und Frieden zu genießen. Gebaut als Zuhause, besteht es aus einem geräumigen Wohnzimmer, Küche und Essbereich - offen gestaltet. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer Terrasse, die mit mehr als 30m2 sicherlich ein beliebter Ort zum Verweilen wird. Alle Räume sind ausgezeichnet beleuchtet. Das Haus hat auch drei Schlafzimmer - zwei Kinderzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Garten. Es gibt auch ein Badezimmer, einen großen Waschraum und zusätzliche Abstellräume/Speisekammer. Das Haus hat auch Zugang/Eingang zur Garage. Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung installiert und es ist aus hochwertigen Materialien mit modernem Design gebaut. Es ist teilweise möbliert - Bodenfliesen, ausgestattete Badezimmer, Küche, Einbauschränke, aber es ist noch Platz für individuelle Gestaltung vorhanden. Das Grundstück wird mit einer Steinmauer umzäunt sein. Zusätzlich besteht aufgrund des großen und geräumigen Gartens in regelmäßiger Form die Möglichkeit, einen Außenpool und einen Unterstand/Keller zu bauen. Dies macht das Haus nicht nur zu einer ausgezeichneten Investition zum Wohnen, sondern auch zur touristischen Vermietung. Die umliegende Nachbarschaft ist teilweise bebaut, bestehend aus neuen Häusern, und es werden weitere in der Nähe gebaut, aber derzeit gibt es keine direkten Nachbarn. Das Anwesen ist eines derjenigen, wo Sie sich vorstellen können, alt zu werden, wo Ihr Garten mit lieben Menschen gefüllt sein kann, aber auch wo Sie Ruhe und Frieden genießen können. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte. Das Eigentum ist klar.

In Murvica wird ein Niedrigenergie-Fertighaus gebaut. Der Baubeginn ist im Mai und die Fertigstellung nach Sommer 2024 geplant. Die Nettowohnfläche des Hauses beträgt ca. 110 m². Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einer Eingangshalle und einem Abstellraum. Die Gartenfläche beträgt 430 m² und das Haus verfügt über einen Swimmingpool und einen Nebenraum mit Sauna, ein Außenbad und eine Küche. Die Umgebung ist komplett begrünt und das Grundstück ist von einem Zaun umgeben. Ein Niedrigenergie-Fertighaus verbraucht 4-mal weniger Energie als herkömmliche Bauweise. Ökologische Materialien wie KVH-Holz, Steinwolle und Gipskarton sorgen für ein gesundes, hochwertiges und komfortables Leben. Kontrollierte Produktionsbedingungen gewährleisten eine hohe Präzision und Qualität der Konstruktion. Der Baustoff Holz ist elastischer als Ziegel und Beton und somit ist das Gebäude um ein Vielfaches widerstandsfähiger gegen Erdbeben. Feuerbeständige Gipskartonplatten sorgen für eine höhere Feuerbeständigkeit des Gebäudes. Alle tragenden Holzwerkstoffe sind mit feuerfesten Platten beschichtet. Die Trockenbauweise verhindert die Entstehung von Feuchtigkeit, Nässe und Schimmelflecken und sorgt für hohen Wohnkomfort. Das Haus ist mit einer Dämmung von mindestens 19 cm isoliert. Das Haus wird mit hochwertiger PVC-Zimmerei und dreischichtigem IZO-Glas ausgestattet. Es ist auch möglich, eine Aluminium-Tischlerei anstelle einer PVC-Tischlerei anzuordnen. Das Energielabel des Hauses ist A++. Die Beheizung und Kühlung des Hauses erfolgt über elektrische Fußbodenheizung und Klimaanlagen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpenanlage und Solarkollektoren. Das Abwasser wird in eine biologische Kläranlage geleitet. Das Haus wird nach dem schlüsselfertigen System gebaut. Beläge, Fliesen werden verlegt, Installationen durchgeführt, Badezimmer werden mit einer Duschkabine und einem Waschbecken ausgestattet. Das Haus wird komplett fertiggestellt sein und dem Investor bleibt nur noch der Kauf der Möbel. Die Innenausstattung und Art der Auskleidung kann mit dem Kunden abgestimmt werden. Es befindet sich in einem ruhigen Teil der Siedlung Murvica, einem ruhigen Ort zum Wohnen und Urlauben, mit allen notwendigen Annehmlichkeiten, weit weg von der Hektik des Alltags. Es ist etwa 5 km oder 7 Autominuten von Zadar entfernt. Dank seiner unmittelbaren Nähe zur Autobahn Zagreb-Split und zum Flughafen Zadar wird dieser Ort zu einem immer gefragteren Touristenziel, das einen echten Familienurlaub in einer wunderschönen Umgebung bietet.

NEU IM ANGEBOT! In Murvica bei Zadar steht eine Luxusvilla mit beheiztem Pool zum Verkauf. Eine äußerst attraktive Immobilie für einen luxuriösen Urlaub. Der Wohnraum besteht aus einer Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Toilette. Im ersten Stock des Hauses befindet sich eine großzügige Terrasse mit Whirlpool für maximale Ruhe und Entspannung. Neben dem Hauptgebäude gibt es auch ein Nebengebäude mit Sommerküche, Grill, Fitnessraum, Toilette und einem beleuchteten Fußballplatz davor.. Es wurde auf einem Grundstück von 700 m2 gebaut. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 260 m2. Es befindet sich in einem ruhigen Teil der Siedlung Murvica, einem ruhigen Ort zum Wohnen und Urlauben, mit allen notwendigen Annehmlichkeiten, weit weg von der Hektik des Alltags. Es ist etwa 5 km oder 7 Autominuten von Zadar entfernt. Dank seiner unmittelbaren Nähe zur Autobahn Zagreb-Split und zum Flughafen Zadar wird dieser Ort zu einem immer gefragteren Touristenziel, das einen echten Familienurlaub in einer wunderschönen Umgebung bietet. Alle Unterlagen und Eigentumsverhältnisse in Ordnung. Für eine Besichtigung und detaillierte Informationen kontaktieren Sie uns gerne unter der Mobilnummer 095 9080678

Zwei Grundstücke zum Verkauf in Murvica, Gemeinde Poličnik, in der Nähe der Stadt Zadar. Auf dem ersten Grundstück von 756 m2 befindet sich ein Haus im Erdgeschoss von 162 m2, ein Nebengebäude von 16 m2 und eine große Zisterne, die sehr nützlich für die Bewässerung von Obstbäumen ist, die im geräumigen Hof gepflanzt sind. Das Haus wird möbliert verkauft und besteht aus einem großen Wohnzimmer, das sehr gut beleuchtet ist, da es über die gesamte Länge mit PVC-Fenstern bedeckt ist, zwei geräumige Küchen und ein Badezimmer, drei Schlafzimmer, von denen eines über ein separates Badezimmer verfügt. Das Haus wurde in sehr hochwertiger Bauweise gebaut und verfügt über neu installierte Aluminiumtischlerei. Es hat Installationen für Zentralheizung, die Möglichkeit der Heizung mit einem Holzofen und eine Klimaanlage. Die neben dem Haus gelegene Treppe führt zu einem Flachdach mit hochwertiger Isolierung von 25 cm (möglichkeit, eine zusätzliche Etage zu bauen). Auf dem zweiten Grundstück von 426 m2 befindet sich ein Gebäude von 57 m2 mit Strom- und Wasserinstallation und einer separaten Klärgrube. Der Hof ist komplett von einer Mauer umgeben. Immobilien können als Ganzes oder einzeln verkauft werden. Die Immobilie befindet sich in Murvica und die Stadt Zadar ist nur 5 km entfernt. Murvica ist ein Ort, der unbezahlbare Ruhe ausstrahlt. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Bushaltestelle, ein Geschäft, Cafés, Restaurants, einen Sportplatz und andere notwendige Einrichtungen. Es liegt in ausreichender Entfernung von den Massen der Stadt und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Straßen und Autobahnen. Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Dokumente und das Eigentum ist ordentlich. Besichtigung der Immobilie nach Voranmeldung. Kontakt: Monika Zurak (098388983)