zu verkaufen, Apartment, Zadar - Okolica, Petrčane (3)

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit wunderschönem Blick auf das Meer und die Royal Vineyards. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines neu errichteten Gebäudes und besteht aus: - Eingangsfläche = 1,73 m2, - Küche = 4,55 m2, - Wohnzimmer mit Esszimmer = 16,98 m2, - Schlafzimmer = 10,90 m2, - Schlafzimmer = 10,54 m2, - Badezimmer = 3,82 m2, - überdachter Balkon = 11,48 m2, d.h - Parkplatz = 12,65 m2. Die Nutzfläche der Wohnung mit Zubehör beträgt 72,65 m2. Der Nutzwert der Fläche mit dem Koeffizienten beträgt 59,66 m2. Das Gebäude mit acht Wohnungen befindet sich in Petrčani, nur 300 m vom Meer entfernt und mit einem wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die königlichen Weinberge. Das Gebäude wurde nach hohen Standards und den neuesten Bautrends mit besonderem Schwerpunkt auf Energieeffizienz gebaut, da es die Anforderungen für den Energieausweis „A+“ erfüllt (vom Bau des Gebäudes bis zur endgültigen Dekoration der Wohnungen). . Steinwolle 8 cm und Styropor 15 cm. Das Gebäude ist architektonisch und planmäßig so gestaltet, dass alle Wohnungen funktional, maximal nutzbar und mit natürlichem Licht beleuchtet sind. Die Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig: - Die Eingangstür ist mit einem 10-Punkt-Einbruchschutzschloss und feuerfest vom italienischen Spitzenhersteller „DIERRE“ ausgestattet. - Die Zimmerei besteht aus sechs Kammern, drei Scheiben, elektrischen Hebevorrichtungen und Moskitonetzen - Die Keramik auf den Böden und Wänden ist von hoher Qualität und erstklassig - Ariston-Heizkessel, geräuschlos, Energieklasse A+ Die Wohnung im zweiten Stock (mit dem schönsten Panoramablick auf das Meer und die königlichen Weinberge) ist unmöbliert, eine Möblierung ist jedoch nach Vereinbarung möglich. Die Apartments sind komfortabel und verfügen alle über zwei komfortable Schlafzimmer. Vier Wohnungen verfügen über große, überdachte Terrassen und vier Wohnungen über Gärten zum Leben im Freien. Die Wohnungen haben eine Nettogröße von 47,69 bis 59,66 m2, maximale Raumausnutzung Baugenehmigung, Nutzungserlaubnis, Eigentumsurkunde.

ZU VERKAUFEN: Zadar - Petrčane, zweistöckige Zweizimmerwohnung von 78 m2 im Erdgeschoss eines Wohngebäudes zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus zwei Etagen. NEUES GEBÄUDE!!! Auf der unteren Etage befinden sich: Wohnzimmer + Küche + Esszimmer, Flur und Garten. Im Obergeschoss befinden sich: zwei Schlafzimmer, Diele, Bad und Balkon. Diese Wohnung verfügt über zwei Parkplätze (davon ein überdachter Parkplatz), einen Garten von 51,24 m2 und einen Abstellraum von 4,85 m2. Die Wohnung ist 85 m vom Meer und Strand entfernt, 180 m vom Stadtzentrum entfernt, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen und ruhigen Urlaub!! Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Grunderwerbssteuer.