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ZADAR - WOHNUNG IM 1. STOCK EINES NEUEN GEBÄUDES Wir haben eine Wohnung im 1. Stock eines neuen Gebäudes mit Blick auf das Meer und die Inseln des Zadar-Kanals zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (26,80 m2), zwei Schlafzimmern (11,35 m2 und 13,85 m2), Badezimmer (4,50 m2), Flur (5,70 m2), Waschküche (3,05 m2), Loggia (11,60 m2). ), Abstellraum (4,30 m2) und ZWEI Garagenstellplätze (27,50 m2). Die gesamte Nettowohnfläche beträgt 89,34 m2. Die Ausrichtung der Wohnung erfolgt nach Südosten. Die Immobilie befindet sich in einer modernen Wohnvilla in ruhiger Lage, nur 300 m vom Meer entfernt im Stadtgebiet von Diklovac, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen (Geschäft, Apotheke, Grundschule, Kindergarten...). Aufgrund der Nähe zu allen Annehmlichkeiten ist diese Immobilie ein ideales neues Zuhause für eine junge Familie oder als Sommerziel zum Entspannen für Liebhaber des Meeres und der Sonne. Merkmale des Gebäudes: • zwei Garagenplätze pro Wohnung • Repository • Leiser Aufzug durch alle Etagen • geschlossene Treppe mit Keramikfliesen bedeckt • einbruchhemmende und feuerbeständige Eingangstüren mit umfassenden Zargen • Eingangsbereich, Badezimmer und Küche mit Keramikfliesen ausgelegt • Wohnzimmer, Flur und Zimmer mit Eichenparkett ausgelegt • Dreischichtige PVC-Zimmerei in der Außenfarbe Anthrazit und Innenfarbe Weiß mit eingebauten Moskitonetzen und elektrischen Jalousien • Terrassen mit Glaszäunen, gepflastert mit Keramikfliesen, Wände mit Ziersteinen verkleidet • Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Klimaanlagen in jedem Raum zur Kühlung und Heizkessel für Aufbereitung von heißem Trinkwasser Der etablierte ausländische Investor sorgte dafür, dass sich dieses neue Gebäude durch eine Bauweise höchster Qualität nach höchsten professionellen Standards und mit besonderer Liebe zum Detail auszeichnete. Einen Mehrwert bietet der Einbau hochwertiger Geräte namhafter Hersteller aus den Bereichen Sanitär, Bodenbeläge, Keramik und Tischlerei Der Käufer dieser Immobilie zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Dokumentation und Eigentumsverhältnisse in Ordnung. Alle weiteren Informationen auf Anfrage. Besichtigung nach vorheriger Absprache möglich. Ansprechpartner: Emil Perović +385 98 633 617

NEUES ANGEBOT - NAH AM MEER Ein dreistöckiges Haus zum Verkauf in Novalja in der Nähe des Stadtstrandes Vrtić. Die Wohnung S-2 mit einer Gesamtgröße von 108,56 m2 befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Entworfen in der 4*-Kategorie, auf drei Etagen mit eigenem Garten. Alle Räume werden mittels Wärmepumpen gekühlt/geheizt. Auf der Loggia im zweiten Obergeschoss wurden Vorbereitungen für die Installation des Massagebeckens getroffen. Die Wohnung besteht aus: - Erdgeschoss - Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche und WC, - 1. Stock - zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon, - 2. Etage - Schlafzimmer, Badezimmer und Loggia. Zur Wohnung gehören folgende Außenbereiche: - Eingangsterrasse mit überdachtem Eingang, - Garten mit Wohnzimmer verbunden, - zwei Parkplätze vor dem Haus. Übersicht der Oberflächen: - Haus (Wohnung) 108,56m2 - Eingangsterrasse 7,08m2 - Garten 16,63m2 - 2 Parkplätze 25,00m2. Beim Bau wurden hochwertige Materialien und eine Klimaanlage verwendet. Das Wohngebäude ist an das städtische Abwasser- und Wasserversorgungssystem angeschlossen. Er hat alle Papiere Eigentum in Ordnung. Weitere Informationen auf Anfrage.

NEUES ANGEBOT - NAH AM MEER Ein dreistöckiges Haus zum Verkauf in Novalja in der Nähe des Stadtstrandes Vrtić. Die Wohnung A-2 mit einer Gesamtgröße von 108,43 m2 befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Entworfen in der 4*-Kategorie, auf drei Etagen mit eigenem Garten. Alle Räume werden mittels Wärmepumpen gekühlt/geheizt. Auf der Loggia im zweiten Obergeschoss wurden Vorbereitungen für die Installation des Massagebeckens getroffen. Die Wohnung besteht aus: - Erdgeschoss - Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Esszimmer, Küche und WC, - 1. Stock - zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon, - 2. Etage - Schlafzimmer, Badezimmer und Loggia. Zur Wohnung gehören folgende Außenbereiche: - Eingangsterrasse mit überdachtem Eingang, - Garten mit Wohnzimmer verbunden, - zwei Parkplätze vor dem Haus. Übersicht der Oberflächen: - Haus (Wohnung) 108,43m2 - Eingangsterrasse 7,08m2 - Garten 15,32m2 - 2 Parkplätze 25,00m2. Beim Bau wurden hochwertige Materialien und eine Klimaanlage verwendet. Das Wohngebäude ist an das städtische Abwasser- und Wasserversorgungssystem angeschlossen. Er hat alle Papiere Eigentum in Ordnung. Weitere Informationen auf Anfrage.

KOŽINO, ZADAR - WOHNUNG MIT AUSSICHT! Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung in einem Neubau mit wunderschönem Meerblick, mit einer Nettoverkaufsfläche von 86,10 m2. Wohnung im 1. Stock eines Neubaus in ruhiger Lage, in einer Sackgasse, geeignet für ganzjähriges Wohnen und Tourismus. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette und einer Waschküche. Dieses Anwesen zeichnet sich durch einen wunderschönen Blick auf das Meer von der Loggia aus, wo Sie den größten Teil des Tages verbringen werden. Die Nordwest-Südwest-Ausrichtung sorgt für ganztägiges Sonnenlicht in den Wohnräumen. Gesamtfläche des Innenraums 67,80 m2 + Loggia 14,20 m2. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und zwei Außenparkplätze mit einer Gesamtfläche von 26,40 m2. Das 150 m vom Meer entfernte Gebäude liegt auf einem Hügel, der die Aussicht dominiert. Es besteht aus vier geräumigen Apartments, von deren Terrassen man von drei Seiten einen Blick auf die Inseln des Zadar-Archipels und das Meer hat Gebäude. Die Kommunikation zwischen den Wohnungen wird durch eine nach Nordosten ausgerichtete Innentreppe ohne Aufzug ermöglicht. Ein etablierter Investor, der auch als Bauunternehmer tätig ist, hat dafür gesorgt, dass sich dieser Neubau durch höchste Bauweise nach höchsten professionellen Standards und besonderer Liebe zum Detail auszeichnet. Ein zusätzlicher Mehrwert entsteht durch den Einbau hochwertiger Geräte namhafter Hersteller aus den Bereichen Sanitär, Bodenbeläge, Keramik, Tischlerei und dergleichen. Die Wohneinheiten werden mit Wärmepumpen, Fußbodenheizung in allen Räumen, invertierten Klimaanlagen in jeder Wohnung, einbruch- und feuerfesten Eingangstüren, elektronisch gesteuerten Jalousien, Moskitonetzen, WLAN-Steuerung des Heiz- und Kühlsystems ausgestattet. usw. Geplanter Abschluss der Arbeiten 07/2024. Jahre. In Absprache mit dem Investor ist es möglich, den Innenraum nach den Wünschen des Kunden im Rahmen der vorgegebenen Kostenliste auszustatten. Der Preis der betreffenden Immobilie enthält die Mehrwertsteuer, sodass Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlen müssen. Dokumentation und Eigentumsverhältnisse in Ordnung. Besichtigung nach vorheriger Absprache möglich. Alle weiteren Informationen auf Anfrage. Kontakt: Emil Perović (+385 98 633617)

Wir bieten eine großzügige Wohnung in einem schönen Neubau in hervorragender und ruhiger Lage. Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Nettoverkaufsfläche von 133,81 m2. Die Immobilie zeichnet sich durch einen großzügigen Wohnbereich mit Küche und Essbereich aus, zwei überdachte Terrassen mit Blick auf das Meer und ein überdachter Garten mit Swimmingpool runden den Genuss sowohl in den Sommermonaten als auch das ganze Jahr über ab. DREI Schlafzimmer mit zwei Badezimmern und einer Toilette bieten die perfekte Gelegenheit, eine größere Familie oder eine Gruppe von Freunden zusammenzubringen, die Sie beherbergen werden. Die Wohnung verfügt über eine dreiseitige Ausrichtung, die den ganzen Tag über Sonnenlicht ermöglicht. Gesamtfläche des Innenraums 91,05 m2 + überdachte Terrassen 25,95 m2 + Garten mit Pool 34,95 m2. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und zwei Außenparkplätze mit einer Gesamtfläche von 28,5 m2. Das 150 m vom Meer entfernte Gebäude liegt auf einem Hügel, der die Aussicht dominiert. Es besteht aus vier geräumigen Apartments, von deren Terrassen man von drei Seiten einen Blick auf die Inseln des Zadar-Archipels und das Meer hat Gebäude. Die Kommunikation zwischen den Wohnungen wird durch eine nach Nordosten ausgerichtete Innentreppe ohne Aufzug ermöglicht. Ein etablierter Investor, der auch als Bauunternehmer tätig ist, hat dafür gesorgt, dass sich dieser Neubau durch höchste Bauweise nach höchsten professionellen Standards und besonderer Liebe zum Detail auszeichnet. Ein zusätzlicher Mehrwert entsteht durch den Einbau hochwertiger Geräte namhafter Hersteller aus den Bereichen Sanitär, Bodenbeläge, Keramik, Tischlerei und dergleichen. Die Wohneinheiten werden mit Wärmepumpen, Fußbodenheizung in allen Räumen, invertierten Klimaanlagen in jeder Wohnung, einbruch- und feuerfesten Eingangstüren, elektronisch gesteuerten Jalousien, Moskitonetzen, WLAN-Steuerung des Heiz- und Kühlsystems ausgestattet. usw. Voraussichtlicher Abschluss der Arbeiten im Juli 2024. In Absprache mit dem Investor ist es möglich, den Innenraum nach den Wünschen des Kunden im Rahmen der vorgegebenen Kostenliste auszustatten. Im Preis der betreffenden Immobilie ist die Mehrwertsteuer enthalten, sodass Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlen müssen. Dokumentation und Eigentumsverhältnisse in Ordnung. Besichtigung nach vorheriger Absprache möglich. Alle weiteren Informationen auf Anfrage. Kontakt: Emil Perović (+385 98 633617)

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem schönen Neubau in ausgezeichneter und ruhiger Lage in einer Sackgasse, die sich sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als hervorragende Gelegenheit für den Tourismus eignet. Diese schöne Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes und verfügt über eine Nettoverkaufsfläche von 214,58 m2. Das Anwesen zeichnet sich durch ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer von 47,90 m2, DREI Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eine Waschküche und eine Toilette aus, die einen komfortablen Aufenthalt für eine mehrköpfige Familie gewährleisten. Gesamtfläche des Innenraums 130,20 m2 + überdachte Terrassen 25,95 m2 + Loggia 18,08 m2 + Dachterrasse von 160,85 m2. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und zwei Außenparkplätze mit einer Gesamtfläche von 28,5 m2. Die Wohnung verfügt über eine dreiseitige Ausrichtung, die den ganzen Tag über Sonnenlicht ermöglicht. Das Gebäude liegt 150 m vom Meer entfernt und liegt auf einem Hügel, der die Aussicht dominiert. Es besteht aus vier geräumigen Apartments, von deren Terrassen man von drei Seiten einen Blick auf die Inseln des Zadar-Archipels und das Meer hat Gebäude. Die Kommunikation zwischen den Wohnungen wird durch eine nach Nordosten ausgerichtete Innentreppe ohne Aufzug ermöglicht. Ein etablierter Investor, der auch als Bauunternehmer tätig ist, hat dafür gesorgt, dass sich dieser Neubau durch höchste Bauweise nach höchsten professionellen Standards und besonderer Liebe zum Detail auszeichnet. Ein zusätzlicher Mehrwert entsteht durch den Einbau hochwertiger Geräte namhafter Hersteller aus den Bereichen Sanitär, Bodenbeläge, Keramik, Tischlerei und dergleichen. Die Wohneinheiten werden mit Wärmepumpen, Fußbodenheizung in allen Räumen, invertierten Klimaanlagen in jeder Wohnung, einbruch- und feuerfesten Eingangstüren, elektronisch gesteuerten Jalousien, Moskitonetzen, WLAN-Steuerung des Heiz- und Kühlsystems ausgestattet. usw. Geplanter Abschluss der Arbeiten 07/2024. Jahre. In Absprache mit dem Investor ist es möglich, den Innenraum nach den Wünschen des Kunden im Rahmen der vorgegebenen Kostenliste auszustatten. Im Preis der betreffenden Immobilie ist die Mehrwertsteuer enthalten, sodass Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlen müssen. Dokumentation und Eigentumsverhältnisse in Ordnung. Besichtigung nach vorheriger Absprache möglich. Alle weiteren Informationen auf Anfrage. Kontakt: Emil Perović (+385 98 633617)

Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung in einem Neubau mit wunderschönem Meerblick, mit einer Nettoverkaufsfläche von 82,81 m2. Wohnung im 1. Stock eines Neubaus in ruhiger Lage, in einer Sackgasse, geeignet für ganzjähriges Wohnen und Tourismus. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette und einer Waschküche. Dieses Anwesen zeichnet sich durch einen wunderschönen Blick auf das Meer von der Loggia aus, wo Sie den größten Teil des Tages verbringen werden. Die Nordwest-Südwest-Ausrichtung ermöglicht eine ganztägige Sonneneinstrahlung in den Wohnräumen. Gesamtfläche des Innenraums 64,70 m2 + Loggia 12,35 m2. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und zwei Außenparkplätze mit einer Gesamtfläche von 27,60 m2. Das 150 m vom Meer entfernte Gebäude liegt auf einem Hügel, der die Aussicht dominiert. Es besteht aus vier geräumigen Apartments, von deren Terrassen man von drei Seiten einen Blick auf die Inseln des Zadar-Archipels und das Meer hat Gebäude. Die Kommunikation zwischen den Wohnungen wird durch eine nach Nordosten ausgerichtete Innentreppe ohne Aufzug ermöglicht. Ein etablierter Investor, der auch als Bauunternehmer tätig ist, hat dafür gesorgt, dass sich dieser Neubau durch höchste Bauweise nach höchsten professionellen Standards und besonderer Liebe zum Detail auszeichnet. Ein zusätzlicher Mehrwert entsteht durch den Einbau hochwertiger Geräte namhafter Hersteller aus den Bereichen Sanitär, Bodenbeläge, Keramik, Tischlerei und dergleichen. Die Wohneinheiten werden mit Wärmepumpen, Fußbodenheizung in allen Räumen, invertierten Klimaanlagen in jeder Wohnung, einbruch- und feuerfesten Eingangstüren, elektronisch gesteuerten Jalousien, Moskitonetzen, WLAN-Steuerung des Heiz- und Kühlsystems ausgestattet. usw. Voraussichtlicher Abschluss der Arbeiten im Juli 2024. In Absprache mit dem Investor ist es möglich, den Innenraum nach den Wünschen des Kunden im Rahmen der vorgegebenen Kostenliste auszustatten. Im Preis der betreffenden Immobilie ist die Mehrwertsteuer enthalten, sodass Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlen müssen. Dokumentation und Eigentumsverhältnisse in Ordnung. Besichtigung nach vorheriger Absprache möglich. Alle weiteren Informationen auf Anfrage. Kontakt: Emil Perović (+385 98 633617)

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem schönen Neubau in ausgezeichneter und ruhiger Lage, in einer Sackgasse, geeignet für Wohn- und Tourismuszwecke. Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Nettoverkaufsfläche von 159,20 m2. Das Anwesen verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer von 42 m2. Zwei überdachte Terrassen mit Blick auf das Meer und ein Garten mit Pool runden den vollendeten Genuss mediterraner Idylle ab. DREI Schlafzimmer bieten die perfekte Gelegenheit, eine größere Familie oder eine Gruppe von Freunden als Gastgeber zusammenzubringen. Die Wohnung verfügt über eine dreiseitige Ausrichtung, die den ganzen Tag über Sonnenlicht ermöglicht. Die Gesamtfläche des Innenraums beträgt 113,15 m2 + überdachte Terrassen mit einem Pool von 36 m2. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und zwei Außenparkplätze mit einer Gesamtfläche von 28,5 m2. Das 150 m vom Meer entfernte Gebäude liegt auf einem Hügel, der die Aussicht dominiert. Es besteht aus vier geräumigen Apartments, von deren Terrassen man von drei Seiten einen Blick auf die Inseln des Zadar-Archipels und das Meer hat Gebäude. Die Kommunikation zwischen den Wohnungen wird durch eine nach Nordosten ausgerichtete Innentreppe ohne Aufzug ermöglicht. Ein etablierter Investor, der auch als Bauunternehmer tätig ist, hat dafür gesorgt, dass sich dieser Neubau durch höchste Bauweise nach höchsten professionellen Standards und besonderer Liebe zum Detail auszeichnet. Ein zusätzlicher Mehrwert entsteht durch den Einbau hochwertiger Geräte namhafter Hersteller aus den Bereichen Sanitär, Bodenbeläge, Keramik, Tischlerei und dergleichen. Die Wohneinheiten werden mit Wärmepumpen, Fußbodenheizung in allen Räumen, invertierten Klimaanlagen in jeder Wohnung, einbruch- und feuerfesten Eingangstüren, elektronisch gesteuerten Jalousien, Moskitonetzen, WLAN-Steuerung des Heiz- und Kühlsystems ausgestattet. usw. Voraussichtlicher Abschluss der Arbeiten im Juli 2024. In Absprache mit dem Investor ist es möglich, den Innenraum nach den Wünschen des Kunden im Rahmen der vorgegebenen Kostenliste auszustatten. Im Preis der betreffenden Immobilie ist die Mehrwertsteuer enthalten, sodass Käufer keine Immobilienumsatzsteuer zahlen müssen. Dokumentation und Eigentumsverhältnisse in Ordnung. Besichtigung nach vorheriger Absprache möglich. Alle weiteren Informationen auf Anfrage. Kontakt: Emil Perović (+385 98 633617)

NEU IM ANGEBOT - FRIEDLICHE UMGEBUNG Wohnung zum Verkauf in Novalja auf Samorašnji put. Die 81,52m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Es besteht aus einer Eingangshalle, ZWEI Schlafzimmern, Wohnzimmer/Küche/Esszimmer, Badezimmer und Terrasse. Die Fläche der Wohnfläche beträgt 78,39m2. Die geräumige Terrasse von 13,90 m2 hat einen Blick auf das Meer. Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz. Entfernung vom Meer 550m. Besitz in Ordnung.

NEU IM ANGEBOT - ZWEIZIMMERWOHNUNG ZWEIZIMMERWOHNUNG zum Verkauf in Stara Novalja auf der Insel Pag, erste Reihe zum Meer, neben dem Strand Planjka. Die Wohnung von 63,70 m2 befindet sich im ZWEITEN Stock eines Wohnhauses mit insgesamt 8 Einheiten. Besteht aus: - Eingangsbereich 4,43 m2 - Wohnzimmer/Küche/Esszimmer 26,57 m2 - Zimmer I 9,60 m2 - Saal II 9,79m2 - Badezimmer 4,71 m2 - gepflasterte Terrasse 7,30 m2 - Parkplatz 12,50 m2 GESAMT: 74,90 m2 BRUTTOFLÄCHE, NETTONUTZFLÄCHE MIT KOEFFIZIENT 63,70 m2 Die Wohnung wird komplett möbliert und in ausgezeichnetem Zustand verkauft. Die geräumige Terrasse hat einen schönen Blick auf das Meer und das Novalja-Feld. Eigentum ordentlich und lastenfrei. Weitere Informationen auf Anfrage.