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REDUZIERTE EIGENSCHAFTEN (11)

ZU VERKAUFEN Wir haben ein wunderschönes Baugrundstück in einem dicht besiedelten Teil der Stadt, in der dritten Reihe vom Meer entfernt. Drittes Grundstück vom Tratica Beach. Auf dem Grundstück liegt ein konzeptionelles Projekt vor, das zur Baugenehmigung eingereicht werden kann. Der Plan umfasst eine Familienvilla mit drei Schlafzimmern, einer Außenterrasse mit Sommerküche und einem Swimmingpool. Die Idee des Hauses ist es, den vorhandenen Olivenbaum zu erhalten Bäume, ohne das Haus zu stören. Natürliche Umgebung. Dieser Standort ist ideal für den Bau Ihrer eigenen Villa mit drei Schlafzimmern und Pool und schafft so einen luxuriösen und komfortablen Raum für Ihren Urlaub oder Ihren dauerhaften Wohnsitz. Zum Grundstück gehört ein konzeptionelles Projekt für die Villa, das Ihnen hilft, sich vorzustellen, wie der Raum angelegt werden soll. Das Projekt umfasst drei geräumige Zimmer, ein modernes Wohnzimmer, eine Küche, einen Außenbereich mit Sommerküche und eine überdachte Terrasse auf der Westseite. Mit Blick auf den Garten und die Olivenhaine. Die Ausrichtung nach Süden blickt auf die Insel Premudi und die Sonnenuntergänge. Die Südseite der Insel ist von der Nordseite geschützt, wo der kalte Bura-Wind nicht eindringt und das Meer ruhiger ist. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über die betonierte Hauptstraße. Auf dem Grundstück befindet sich eine ausgegrabene überlaufende Klärgrube für Abwasser. Der Stromanschluss ist hergestellt und das Kabel ist im Feld vorhanden. Die Eigentümer haben auch einen gültigen Vertrag mit Elektra. Die Grundstücksgröße beträgt 17x46m2, auf dem Boden sind 25 Olivenbäume gepflanzt. Silba, eine kleine Insel im Zadar-Archipel, war schon immer ein Gastgeber für Segler, die die Adria befuhren. Seine enge Verbindung zum Meer und seine reiche maritime Geschichte machen es zu einem idealen Reiseziel für alle Liebhaber von Meeresgeschichten und maritimer Kultur. Die Insel Silba, bekannt als „Insel der Seeleute“, trägt einen starken Geist von Seeabenteuern und Traditionen in sich. Die Insel trägt den Namen „Insel der Fußgänger“, weil der Fahrzeugverkehr auf Silba verboten ist. Silba ist eine Insel, auf die Gäste kommen Entspannen Sie sich in der Einfachheit der unberührten Natur und der entspannten Atmosphäre, die die Insel bietet.
199.000€180.000€
580.000€534.000€
240.000€220.000€
208.000€191.000€
208.000€191.380€
Einzigartige Stadtvilla in Obrovac: Ein Paradies für Wohnen und Freizeit NEU AUF DEM MARKT! Wir sind stolz darauf, Ihnen diese atemberaubende Stadtvilla in Obrovac präsentieren zu dürfen. Die Villa bietet nicht nur ein luxuriöses Wohnerlebnis, sondern auch unbegrenzte Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in einer malerischen Umgebung. Obrovac, ein charmantes Städtchen in Kroatien, ist der ideale Ort für diejenigen, die Ruhe und Abenteuer gleichermaßen suchen. Über Obrovac: Obrovac liegt in der Nähe des Zusammenflusses der Flüsse Zrmanja und Krupa und bietet eine atemberaubende Naturkulisse. Die Stadt selbst hat eine reiche Geschichte und ist berühmt für ihre mittelalterliche Architektur. Die engen Gassen und historischen Gebäude verleihen der Stadt ein einzigartiges Flair. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: 1. Rafting und Kajakfahren: Die Flüsse Zrmanja und Krupa sind ein Paradies für Wassersportler. Unternehmen Sie aufregende Rafting- oder Kajaktouren durch die Schluchten und Stromschnellen und erleben Sie die Schönheit der Natur aus einer neuen Perspektive. 2. Wandern und Trekking: Die umliegenden Berge und Naturparks wie der Nationalpark Paklenica bieten zahlreiche Wander- und Trekkingrouten für Abenteuerlustige. Genießen Sie spektakuläre Ausblicke und die frische Bergluft. 3. Fahrradfahren: Die Region um Obrovac bietet ausgezeichnete Radwege, auf denen Sie die Landschaft erkunden können. Ob gemütliche Radtouren entlang des Flussufers oder anspruchsvollere Strecken durch die Berge - hier ist für jeden etwas dabei. 4. Kultur und Geschichte: Besuchen Sie das historische Zentrum von Obrovac und entdecken Sie mittelalterliche Kirchen und Festungen. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und viele Geschichten zu erzählen. 5. Gastronomie: Probieren Sie die köstliche kroatische Küche in den örtlichen Restaurants und Cafés. Frischer Fisch, Meeresfrüchte und traditionelle Gerichte sind hier besonders beliebt. Zur Villa: Die Stadtvilla selbst ist ein Juwel. Sie befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 706 m2 und erstreckt sich über 3 Etagen - Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock. Das Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für gewerbliche Zwecke, wie ein Restaurant oder Fitnessstudio, oder für den Umbau in separate Wohnungen. Im Erdgeschoss gibt es auch eine geräumige Garage. Die oberen Etagen der Villa können als separate Apartments oder als großzügige Wohneinheit genutzt werden. Jede Etage verfügt über eine eigene Terrasse mit herrlichem Blick auf Obrovac und den Zrmanja-Canyon. Zusätzlich gehört zur Villa ein großer Gartenbereich auf der Rückseite, der einen weiteren atemberaubenden Blick auf den Canyon bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk von ca. 150 m2 zu errichten, das von den anderen Etagen abgetrennt ist. Dieses zusätzliche Stockwerk würde einen eigenen privaten Gartenbereich für Entspannung und Freizeitgestaltung bieten, einschließlich eines gemauerten Kamins aus Benkovac-Stein für Grillabende im Freien. Sie könnten sogar einen Pool in diesem großzügigen Gartenbereich installieren. Zusätzliche Baulandmöglichkeiten: Neben dem Hauptgrundstück von 706 m2 steht auch ein Nachbargrundstück von 260 m2 zum Verkauf, das derzeit als Parkplatz genutzt wird. Dieses Grundstück eignet sich für den Bau von bis zu 5 Wohneinheiten, basierend auf dem Konzept des derzeitigen Eigentümers. Eine weitere Option besteht darin, eine Tiefgarage unter dem Gebäude mit Platz für bis zu 10 Parkplätze zu bauen. Das Eigentum ist ordnungsgemäß und frei von Belastungen. Diese Immobilie bietet endlose Möglichkeiten für Investitionen oder das Leben in Obrovac. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot zu erkunden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumhaus im Herzen von Obrovac zu schaffen und das Beste aus dem aktiven Lebensstil zu machen, den diese Region zu bieten hat!
550.000€350.000€
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