Nahe dem Meer (640)

Wohnung zum Verkauf im 1. Stock eines Gebäudes mit Aufzug - NEUES GEBÄUDE! ZWEITE REIHE VOM MEER! Die Nettofläche der Wohnung beträgt 71,78 m2. Das Gebäude liegt unter der Autobahn! Die Wohnung besteht aus: - Flur 5,40 m2, - Schlafzimmer 1 = 10,00 m2 - Badezimmer 1 = 2,80 m2, - Schlafzimmer = 9,20 m2, - 2 Badezimmer = 3,10 m2, - WC/Waschküche = 1,80 m2, - Wohnzimmer, Küche und Esszimmer = 23,30 m2, - Balkon = 13,20 m2, - Balkon = 6,60 m2, - Lagerraum im Keller = 5,00 m2 i - Parkplatz mit Elektroladestation = 12,80 m2. Modernes und luxuriöses neues Gebäude in ausgezeichneter Lage in Sv. Filip und Jakov, nur 50 m vom schönen Strand entfernt. Gebäude mit Aufzug. Bau eines Gebäudes mit Beton. Wärmedämmung 10 cm Styropor. Die Bodenbeläge sind Keramikfliesen. Dreischichtige PVC-Fenster mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Klimaanlagen in allen Räumen (Wohnzimmer und Schlafzimmer). Die Eingangstür ist einbruchhemmend. Elektroladestationen auf Parkplätzen. Energieausweis A wird erwartet. Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Die kleine malerische Stadt Sveti Filip i Jakov liegt an der Küste des Pašman-Meeres zwischen Zadar und Biograd. St. Filip i Jakov ist ein Ort, der für seine ehemaligen Sommerhäuser, die den heutigen Hütten vorausgingen, und einen gut entwickelten Tourismus bekannt ist. St. Filip i Jakov ist für seine wunderschönen Kies- und Sandstrände bekannt. Entlang des Strandes gibt es außerdem eine schöne Promenade, die die Riviera von St. Filip und Jakov – Turanj. Dieser kleine Ort bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag und einen idealen Urlaub benötigen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen Ihren Aufenthalt an diesem Ort noch entspannter. Sveti Filip i Jakov ist direkt mit der Stadt Biograd verbunden, die zahlreiche zusätzliche Einrichtungen bietet, und in unmittelbarer Nähe befindet sich der berühmte, neu errichtete Fun Park Mirnovec.

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Liebe Kunden, das Projekt „Bibinje“ beginnt mit dem Vorverkauf von Wohnungen. Nach dem erfolgreichen Verkauf von zwei Gebäuden begann der Investor mit dem Bau von zwei neuen Gebäuden, die im April 2024 bezugsfertig sein werden. Sichern Sie sich rechtzeitig Ihre Wohnung. Das Projekt „Bibinje“ liegt in einem ruhigen Teil des Dorfes, nur 4 km von Zadar entfernt, umgeben von einem Pinienwald und mit Blick auf das Meer. Dieses Projekt wird aus insgesamt 9 Gebäuden bestehen. Im zentralen Teil des Projekts baut der Investor einen Kinderspielplatz. Jedes Gebäude besteht aus 6 Wohnungen, die in allen Räumen mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet sind. Die Wohnungen im Erdgeschoss werden über eigene Pools und Höfe verfügen. Das Projekt befindet sich in der Nähe des Yachthafens Dalmacija, der Schnellstraße, die Zadar und die Umgebung mit der Autobahn, dem Flughafen und dem Fährhafen Gaženica verbindet. Genießen Sie den neuen Top-Komplex, der alle Bedürfnisse des Lebens erfüllt! OBJEKTBESCHREIBUNG: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes - Meerblick. Geplanter Einzug am 15. April 2024. Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: - Eingangsbereich - 3,23 m2, - Badezimmer - Fläche 4,50 m2, - Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer - Fläche 34,27 m2, - Flur - Fläche 4,18 m2, - Schlafzimmer - Fläche 10,83 m2, - Schlafzimmer - 9 m2, - überdachte Terrasse - Fläche 11 m2, d.h - 1 Parkplatz mit Elektroladestation. Die Nettofläche der Wohnung beträgt 74,40 m2. Beim Kauf dieser Immobilie zahlt der Käufer keine Immobilienumsatzsteuer. Die Entfernung des Gebäudes vom Meer beträgt 700 m. Konstruktion mit Thermoziegelblöcken. Fassadenwärmedämmung 10 cm Styropor. Die Bodenbeläge sind Fliesen. PVC-Fenster mit Dreischichtglas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen. Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer, also insgesamt 3 Einheiten in der Wohnung. Die Eingangstür der Wohnung ist einbruchhemmend und feuerbeständig. Es wird erwartet, dass diese Immobilie über einen A-Energieausweis verfügt. Bibinje ist ein Touristenort am Meer 4 km südöstlich der Stadt Zadar mit seiner 4 km langen Küste, Stränden und Promenaden. Bibinje hat etwa 4.000 Einwohner, die hauptsächlich vom Tourismus, der Landwirtschaft und der Fischerei leben. Im Gebiet von Bibinje in Richtung Sukošan befindet sich die Marina Dalmacija auf mehr als 70.000 m2 mit einer Kapazität von 1.400 Liegeplätzen für Yachten und Boote, der größte Yachthafen an der Adria.

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ZU VERKAUFEN: Wunderschön eingerichtetes Apartmenthaus in Karin Gornje, nur 250 m vom Strand entfernt. Das Haus besteht aus vier geräumigen Wohnungen, von denen sich zwei im Erdgeschoss befinden und jeweils über einen eigenen privaten Außenbereich verfügen, und zwei Wohnungen im ersten Stock, jeweils mit einem großzügigen Balkon. Vom Hof ​​führt die Treppe hinunter in den Keller von ca. 15 m2. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Zweizimmerwohnung von 62 m2, die aus einem geräumigen Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Bad, zwei Schlafzimmern und einer großen Terrasse mit Grill besteht. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich außerdem ein 36 m² großes Apartment mit einem Schlafzimmer, separatem Eingang und einer privaten überdachten Terrasse. Im ersten Stock des Hauses befinden sich zwei Einzimmerwohnungen mit ähnlichem Grundriss, jeweils ca. 38 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem großzügigen Balkon. Das Haus wurde gründlich renoviert und gepflegt, es sind keine Investitionen erforderlich. Jedes verfügt über eine einzige Klimaanlage und eine Sicherheitstür und das Haus steht komplett möbliert zum Verkauf. Dieses schöne und wunderschön eingerichtete Apartmenthaus mit einem angelegten Garten und in ausgezeichneter Lage ist eine ideale Wohnmöglichkeit, Langzeitmiete und ein außergewöhnliches Investitionspotenzial mit einer gut etablierten touristischen Aktivität. Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Besichtigung der Immobilie nach vorheriger Ankündigung. Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983)

NEU IM ANGEBOT - TOP LAGE In Novalja, Škuncini stani, steht ein Steinhaus mit Swimmingpool zum Verkauf. Das 320 m² große Haus wurde auf einem angelegten Grundstück mit wunderschönem Blick auf das Meer gebaut. Das Haus ist komplett mit Brac-Stein verkleidet und gepflastert. Es wurde auf zwei Etagen gebaut, im Erdgeschoss und im ersten Stock. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, 2 Badezimmer, ein Schlafzimmer. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich VIER Schlafzimmer und VIER Badezimmer befinden. Vom Erdgeschoss des Hauses gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die mit einem Essbereich und einem Grill ausgestattet ist. Im Hof ​​vor dem Haus gibt es eine Liegewiese und einen Swimmingpool mit Blick auf das Meer und die Umgebung. Das Haus steht komplett möbliert und in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf. Eigentum in Ordnung.

NEU IM ANGEBOT - TOP LAGE In Novalja, Škuncini stani, steht ein Steinhaus mit Swimmingpool zum Verkauf. Das 180 m² große Haus wurde auf einem 1200 m² großen Landschaftsgrundstück mit wunderschönem Blick auf das Meer gebaut. Das Haus ist komplett mit Brac- und Benkovac-Stein verkleidet und gepflastert. Es wurde auf zwei Etagen gebaut, im Erdgeschoss und im ersten Stock. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Badezimmer. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich VIER Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Vom Erdgeschoss des Hauses gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die mit einem Essbereich und einem Grill ausgestattet ist. Im Hof ​​vor dem Haus gibt es eine Liegewiese und einen Swimmingpool mit Panoramablick auf das Meer und die Umgebung. Das Haus steht komplett möbliert und in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf. Eigentum in Ordnung.

NEU IM ANGEBOT - VILLA MIT POOL IM ZENTRUM Eine freistehende Luxus-Familienvilla zum Verkauf im Zentrum von Novalja. Die Villa mit einer Grundrissgröße von 123m2 wurde auf einem Grundstück von 470m2 errichtet. Die Villa wurde 2010 erbaut, ist in ausgezeichnetem Zustand und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Die Villa besteht aus ERDGESCHOSS UND ERSTER STOCK: ERDGESCHOSS: - Eingangshalle - Küche mit Esszimmer - Wohnzimmer - Toilette - überdachte Terrasse mit Sommerküche und Speisekammer - Taverne mit offenem Kamin und Toilette - SCHWIMMBAD 5X3 - Typ Rivera Poll - Modena 529 mit Hydromassagefunktion. Der Pool verfügt über eine Sicherheitsabdeckung mit automatischem Verschluss. ERSTE STOCK: - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - Schrank- (mögliches viertes Schlafzimmer) - überdachte Terrasse - 8,73 m2 - überdachte Terrasse mit Whirlpool (Terrassengröße 6,69 m2, Whirlpool 150 x 2000) Die Villa befindet sich in ausgezeichneter Lage im Zentrum von Novalja, nur 250 m vom Hauptplatz entfernt. Entfernung vom Stadtstrand 350m. Eigentum ordentlich und frei von Belastungen. Weitere Informationen auf Anfrage.