Haus Povljana, 100m2

Zum Verkauf: Zweistöckiges Haus mit zwei separaten Wohnungen und Meerblick im Zentrum von Povljana, Insel Pag

Ein Doppelhaus auf zwei Etagen, das sich im Zentrum von Povljana auf der Insel Pag befindet. Es liegt nur wenige Schritte vom Platz, den Geschäften und den notwendigen Annehmlichkeiten entfernt und ist nur wenige Gehminuten vom schönen Sandstrand Perilo mit den schönsten Sonnenuntergängen entfernt (ca. 700 Meter vom Sandstrand und 1,2 km vom Strand Mali Dubrovnik).
Jede Etage ist 48m² groß, mit einer Außentreppe, die in die obere Etage führt, sodass sie als zwei separate Wohnungen vermietet werden kann. Das Haus wurde bisher nicht für touristische Vermietungen genutzt; es wurde ausschließlich von der Eigentümerfamilie während der Sommermonate genutzt und ist derzeit mit insgesamt 12 Betten ausgestattet.

ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Schlafzimmer hat einen eigenen separaten Eingang von der Terrasse und wurde seit einiger Zeit nicht mehr als Schlafzimmer genutzt, sondern für Lagerzwecke. Zusätzlich gibt es von der Terrasse aus Zugang zu einem zusätzlichen Lagerraum unter der Treppe. Die überdachte Terrasse ist ca. 4-5 m² groß und eignet sich perfekt für Sommerzusammenkünfte rund um den Tisch oder zum Lösen von Kreuzworträtseln zum Klang der Zikaden im Sommer.

OBERE ETAGE
Die Außentreppe führt zur Terrasse der oberen Wohnung, die auch einen Meerblick bietet. Ein perfektes Bild, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen und ihn auf der Terrasse nach einem Tag am Strand ausklingen zu lassen. Das Obergeschoss besteht ebenfalls aus drei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Ein Schlafzimmer ist ein Anbau und hat einen separaten Eingang von der Terrasse.

Das Haus ist ein authentisches dalmatinisches Gebäude, das vor 1968 gebaut wurde, aber im Laufe der Jahre gepflegt und investiert wurde. Die letzten größeren Renovierungen waren das Dach (2020) und die Regenrinnen/Blecharbeiten rund um das Haus (2023). Obwohl gepflegt, funktional und bewohnbar (es wird heute noch genutzt), erfordert das Haus Investitionen in die Renovierung des Zimmers mit separatem Eingang und des Badezimmers im Erdgeschoss sowie in die Fassadensanierung.

Vor dem Haus befindet sich ein gepflasterter Gemeinschaftsbereich und ein Grillplatz, ein sozialer Bereich, in dem die schönsten Erinnerungen entstehen.