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AUSGEZEICHNETE LAGE - STEINHAUS
Zum Verkauf steht ein komplett renoviertes Reihenhaus in Zubovići auf der Insel Pag. Das Haus liegt im alten Zentrum der Siedlung Zubovići. Das Haus hat eine Wohnfläche von 110,45 m2 und besteht aus einem KELLER, ERDGESCHOSS und ERSTEN STOCK.
Der Keller, der teilweise im Felsen versunken ist, ist als Taverne mit Bad eingerichtet und durch einen separaten Eingang vom Rest des Hauses getrennt. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Eine Holztreppe führt in den ERSTEN Stock, wo sich ZWEI Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Die 43 m² große Dachterrasse verfügt über einen Sockel aus Benkovac-Stein und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer. Auf der Terrasse wurden alle notwendigen Installationen für die mögliche Installation von Solarpaneelen durchgeführt.
Das Haus wurde vor 1968 erbaut, die Komplettsanierung des Hauses wurde 2021 abgeschlossen.
Das adaptierte Haus ist ideal für alle zukünftigen Mieter, es befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe dem Meer, in einer ruhigen Gegend. Parkplatz von 75m2 für das Haus in unmittelbarer Nähe gesichert.
Weitere Informationen auf Anfrage.
EIGENTUM IN ORDNUNG.
190.000€
ZU VERKAUFEN: Einfamilienhaus und Garten von 1505 m2 in der Stadt Rtina, nur 160 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt.
Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss sowie Nebenräumen mit einer Gesamtfläche von 290 m2.
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer und 3 Schlafzimmer. Der Grundriss im ersten Stock ist identisch mit dem Erdgeschoss, und der Flur führt zu einem Balkon mit einem schönen Blick auf das Meer. Vom Hof aus betreten Sie die Nebenräume des Hauses, wie die Speisekammer und die Taverne, die in eine Sommerküche mit direkter Verbindung zum westlichen Teil des großen Hofes umgewandelt werden kann, wo es möglich ist, einen Swimmingpool zu platzieren gewünscht.
Trotz Anpassungsbedarf hat dieses Haus aufgrund der funktionalen Raumaufteilung, der Grundrissgröße und der Nähe zum Strand großes Potenzial. Es kann für eine touristische Vermietung mit einem großen Jahreseinkommen arrangiert werden.
Das Anwesen ist ordentlich.
Besichtigung der Immobilie nach Voranmeldung.
Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983)
300.000€
NEU IM ANGEBOT - HAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN
Einfamilienhaus zum Verkauf in Ribarica, Gemeinde Karlobag. Das auf einem 485 m² großen Grundstück erbaute Haus besteht aus einem KELLER, ERDGESCHOSS und BODEN. Im Untergeschoss befinden sich drei unmöblierte Räume mit einer Gesamtfläche von 49,87 m², Zugang zum Untergeschoss von der Westseite des Hauses durch den Hof.
Das Erdgeschoss des Hauses wird von der Westseite vom Hof aus betreten. Es besteht aus einem Eingangsbereich, Flur, Küche, Wohnzimmer, DREI Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer und zwei nach Osten ausgerichteten Schlafzimmern gibt es Zugang zur Außenterrasse von 46,55 m2,
Das Erdgeschoss und der Keller des Hauses sind unvollendet und müssen angepasst werden.
Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, der aus Eingangshalle, Eingangshalle, ZWEI Schlafzimmern, Bad, Küche/Ess-/Wohnzimmer besteht. Das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer öffnen sich auf eine großzügige Terrasse mit Blick auf das Meer und die nahegelegene Insel Pag. Die Größe der Terrasse im ersten Stock beträgt 68,25 m2.
Im Hof des Hauses gibt es eine Garage für ein Fahrzeug, neben der Garage gibt es einen Außengrill.
Die Außenschreinerei des Hauses besteht aus PVC, die Innenschreinerei aus Holz. Das Haus ist an das Wasserversorgungsnetz angeschlossen, der Abfluss wird durch den Anschluss an die Klärgrube gelöst. Das Haus ist legalisiert.
Das Haus ist nur 90 m vom Meer entfernt.
WEITERE INFORMATIONEN AUF ANFRAGE.
290.000€
NEU AUF DEM MARKT - TOP-LAGE
Villa mit Pool zum Verkauf in Bošana auf der Insel Pag. Die Villa mit einer Gesamtfläche von 245,6 m2 wird auf einem Grundstück von 660 m2 gebaut und verfügt über einen KELLER, ERDGESCHOSS und DACHTERRASSE.
Der Keller besteht aus;
1. Bereich für Unterhaltung und Erholung P = 31,69 m2
2. Fitness P = 12,41 m2
3. Flur P = 2,69 m2
4. Badezimmer und Sauna P = 8,83 m2
5. Platz für einen Heizkessel zur Warmwasserbereitung P = 2,02 m2
6. Eingangsbereich zum Keller P = 1,54 m2
7. Treppe P = 7,29 m2
8. Weinkeller und Toilette P = 24,39 m2
9. Poolmaschinenraum und Lagerraum P = 20,59 m2
GESAMTNETTOFLÄCHE DES KELLERS P = 111,45 M2
Das Erdgeschoss besteht aus;
ERDGESCHOSS
1. Eingangsbereich mit Garderobe P = 4,70 m2
2. WC P = 2,67 m2
3. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer P = 48,65 m2
4. überdachte Terrasse 4,09 x 0,5 P = 2,05 m2
5. Ausgang zur Dachterrasse und Treppe 7,32 x 0,25 P = 1,83 m2
6. Flur P = 14,29 m2
7. Schlafzimmer 1 P = 16,65 m2
8. Toilettenraum 1 P = 1,71 m2
9. Dusche, Badezimmer 1 P = 1,79 m2
10. Schlafzimmer 2 P = 12,61 m2
11. Badezimmer_Zimmer 2 P = 3,44 m2
12. Vorraum und Garderobe P = 7,64 m2
13. Toilette_Schlafzimmer 3 P = 1,08 m2
14. Badezimmer_Zimmer 3 P = 3,83 m2
15. Schlafzimmer 3 P = 11,21 m2
GESAMNETTOFLÄCHE DES ERDGESCHOSSES P = 134,15 M2
DACH
Dachterrasse 1 P = 59,05 m2
Treppe und Durchgang P = 14,81 m2
Dachterrasse 2 P = 19,00 m2
Dachterrasse 3 P = 15,71 m2
Dachterrasse 4 P = 20,88 m2
GESAMTNETTOFLÄCHE DER DACHTERRASSEN P = 129,45 M2
Die Fertigstellung der Villa ist für Oktober 2023 geplant, Käufer haben die Möglichkeit, die Innenausstattung selbst zu bestimmen.
ZU VERKAUFEN: Eine schöne Villa in der zweiten Reihe zum Meer in der ruhigen Stadt Ribnica in der Nähe von Obrovac, und die Entfernung zur Stadt Zadar beträgt nur 45 km. Die Villa hat 270 m2 Wohnfläche und wurde 2004 auf einem Grundstück von 300 m2 gebaut. Es besteht aus einem Erdgeschoss, einem Keller, einer Etage, in der sich 2 Apartments und ausgestattete Sommerküchen und ein Whirlpool befinden, die sich im hinteren Teil des Hofes in völliger Ruhe und Intimität befinden.
Das Haus steht komplett ausgestattet zum Verkauf und der Preis beinhaltet einen Whirlpool, ein Sup und ein Boot, das unter dem Haus im Moor festgebunden ist.
Die Entfernung zum Meer und zum Strand beträgt nur 20 Meter, er befindet sich direkt unterhalb des Hauses und ist über eine Treppe erreichbar.
Das Erdgeschoss ist von der Eingangsterrasse zugänglich und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einem Esszimmer und einer separaten Küchenbar, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Massagewanne und separater Dusche. Das Erdgeschoss verfügt über 3 Klimaanlagen und einen Holzofen. Vom Korridor aus können Sie in den hinteren Teil des Hofes gehen, wo sich eine Sommerküche und ein Zugang zum Keller sowie ein Whirlpool befinden.
Die Sommerküche wurde im charmanten dalmatinischen Stil einer Taverne gebaut. Es gibt einen Brotbackofen, einen großen gemauerten Grill, eine gemauerte Küche und einen großen Tisch. Sie können diese Gegend fast das ganze Jahr über in einer wunderschönen Umgebung genießen und im Whirlpool entspannen.
Das Untergeschoss dient derzeit als Abstellraum, Weinkeller und Waschküche, kann aber problemlos in eine zusätzliche Wohnung umgebaut werden.
Im ersten Stock des Hauses befinden sich zwei hübsch eingerichtete Apartments, die über eine Außentreppe zugänglich sind. Jedes Apartment ist mit Klimaanlage ausgestattet und hat Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Meerblick.
Das Haus verfügt über Solarheizung, Bewässerung von Gartenpflanzen und Gemüsegarten.
Ribnica ist ein kleiner touristischer Ort, der teilweise am Ufer der Karin und teilweise an der Küste des Novigrader Meeres liegt. Die besondere Lage zwischen zwei Meeren und zwei historischen Altstädten ermöglicht ein angenehmes Leben in Ribnica, abseits von Menschenmassen und Lärm in der Idylle des klaren Meeres.
Die Nationalparks Paklenica, Krka und Kornati befinden sich im Umkreis von 40 Kilometern von Ribnica, während der Naturpark Velebit, Tulove grede, der Velebit-Kanal, die Flüsse Zrmanja und Krupa sowie die Cerovačka-Höhle und das ornithologische Naturschutzgebiet Vrana-See weniger als 20 Kilometer entfernt sind Kilometer entfernt.
Das Anwesen verfügt über alle erforderlichen Unterlagen und das Eigentum ist in Ordnung.
Besichtigung der Immobilie nach Voranmeldung.
Kontakt: Monika Zurak (098388983)
500.000€
ZU VERKAUFEN: Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten im Zentrum von Posedarje, nur 190 m vom Kiesstrand entfernt. Die Hausfläche beträgt 231 m2 auf einem Grundstück von 488 m2.
Das Haus hat ein Erdgeschoss und einen ersten Stock. Der erste Stock des Hauses, in dem sich der Hauptwohnteil befindet, wird von der oberen Straße und vom Hof aus betreten. Im Obergeschoss von 116 m2 gibt es einen Flur, Bad, WC, zwei große Schlafzimmer mit Balkon und ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und zwei Ausgänge zu einer geräumigen Südterrasse mit herrlichem Meerblick. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und eine weitere befindet sich im Wohnzimmer. Das Haus ist mit hochwertiger PVC-Tischlerei mit Gittern und Moskitonetzen an allen Fenstern und Balkontüren ausgestattet. Die Innenschreinerei besteht aus Massivholz. Es hat vor 2 Jahren eine hochwertige maßgefertigte Küche. Das Dach des Hauses wurde 2012 komplett erneuert, die 5 cm Styroporfassade wurde 2016 montiert, dabei wurden auch die Wasserleitungen des Hauses gewechselt.
Im Erdgeschoss gibt es eine große Garage und zusätzlichen Raum, der als Wohnung, Taverne, Büroraum oder für andere Zwecke eingerichtet werden kann. Im Erdgeschoss gibt es eine Installation von Strom und Wasser. Das Erdgeschoss hat zwei Eingänge, einer führt direkt in die Garage durch das Garagentor zum automatischen Heben und der andere ist seitlich und führt zum Flur, Waschküche und Nebenraum.
Der große Vorteil dieser Immobilie ist, dass sie in Strandnähe liegt (nur 190 m) und einen direkten Meerblick hat, abseits der Hauptstraße und in der Nachbarschaft nur wenige Häuser und abseits der Sicht sind, was eine intime und friedliche Atmosphäre.
Es liegt in einem ruhigen Teil des Zentrums von Posedarje und ist in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Geschäfte, Cafés, Restaurants, Kinderpark, Schule, Kindergarten, Post usw.. Tolle Lage zum Leben und das Haus ist aufgrund seiner Eigenschaften, der Nähe zum Strand, der perfekten Aussicht und den umliegenden Einrichtungen eine ideale Gelegenheit für den Alltag, die Langzeit- oder Touristenvermietung.
Das Anwesen verfügt über alle notwendigen Dokumente und das Eigentum ist in Ordnung.
Besichtigung der Immobilie nach Voranmeldung.
Kontakt: Monika Zurak (098388983)
437.000€
ZU VERKAUFEN: schönes Einfamilienhaus von 177 m2 auf einem Grundstück von 450 m2 mit Meerblick. Es befindet sich in Pridraga (Novigrad), nur 250 m vom Meer, den Stränden und Promenaden entfernt.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss, und im Hof gibt es einen Abstellraum von 11 m2 und einen Grill.
Im Obergeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich, der über eine geräumige geschlossene Terrasse im Stil eines Wintergartens betreten wird, wo Sie das ganze Jahr über genießen können und wo es einen großen Holztisch und Bänke, ein Trainingsgerät, einen Fernseher und eine Inverter-Klimaanlage gibt.
Es verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Speisekammer, 2 geräumige Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Es gibt einen Holzofen, Zentralheizung und zusätzliche Klimaanlage. Das Haus ist aus Ziegeln gebaut, ist sehr hochwertig gebaut, hat PVC-Fenster und Aluminium-Fensterläden eingebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, die mit 3*** kategorisiert ist und bei sehr guter Auslastung touristisch vermietet wird. Es hat eine Terrasse am Eingang, Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Dieses Haus ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, da es sich in einer sehr ruhigen Lage und in der Nähe des Strandes und der notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Restaurants usw., befindet.
Das Anwesen verfügt über alle erforderlichen Unterlagen und das Eigentum ist in Ordnung.
Besichtigung der Immobilie nach Voranmeldung.
Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983)
290.000€
ZU VERKAUFEN: Haus im Erdgeschoss von 136 m2 mit großem Hof, zusätzliches Apartment mit einem Schlafzimmer von 63 m2, Garage von 46 m2 und zusätzlicher Abstellraum im Hof. Es liegt in der Nähe des Stadtzentrums, aber weit genug von der Hauptstraße entfernt, was ihm eine außergewöhnliche Ruhe und den Eindruck eines Lebens am Stadtrand verleiht.
Das Haus besteht aus einem großen und hellen Wohn- und Esszimmer, einer separaten Küche mit zusätzlichem Ausgang zum Hof, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Vor dem Eingang des Hauses befindet sich eine Veranda und eine Sommerküche. Das Haus verfügt über hochwertige PVC-Schreinerei, Heizung mit Holzofen und Klimaanlage.
Im großen Hof hinter dem Haus gibt es eine Garage und einen überdachten Stellplatz für ein Fahrzeug. Unten ist ein separates Haus mit einem Apartment mit einem Schlafzimmer mit Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Hof gibt es einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Abstellraum dient, aber durch den Bau einer Toilette in ein Studio-Apartment umgewandelt werden kann.
Der große Vorteil dieses Hauses ist neben einem großzügigen Garten mit viel Grün und zusätzlichen Einrichtungen die Lage selbst.
Dieses Haus ist eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen und des Stadtzentrums, und das Potenzial besteht in der Anmietung einer Wohnung im Hof.Sein Eingang liegt an der Hauptstraße, die vom Bulevar in den östlichen Teil der Stadt führt, aber seine Position ist vollständig von Sicht und Lärm abgeschirmt.
Das Anwesen verfügt über alle erforderlichen Unterlagen und das Eigentum ist in Ordnung.
Besichtigung der Immobilie nach Voranmeldung.
Kontakt: Monika Zurak (098388983)
300.000€
ZU VERKAUFEN: schönes Anwesen mit einem Haus von 40 m2 und einem Olivenhain auf einem Grundstück von 2713 m2, umgeben von Natur und in der Nähe einer Trinkwasserquelle. Es befindet sich in der Nähe von Benkovac.
Das Haus besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Raum, der derzeit als Speisekammer dient und in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Das Haus wurde 2012 gebaut, hat Styropor-Isolierung an den Wänden und installierte hochwertige Aluminium-Tischlerei.
Auf dem Grundstück wurden 102 Olivenbäume im Alter von 10 Jahren und 4 Feigenbäume gepflanzt. Es ist vollständig durch eine Zaunmauer geschlossen und hat zwei Zugänge, einen an der Hauptstraße und den anderen an der unteren Seite des Grundstücks mit direktem Zugang zum Olivenhain. Neben dem Olivenhain befinden sich zwei weitere Räume und dienen als Geräteschuppen und Pergola zur täglichen Ruhe.
Trinkwasser befindet sich auf dem Land in einer Tiefe von 40 Metern und es ist möglich, eine eigene Trinkwasserquelle zu haben, die für die Bewässerung sehr nützlich ist.
Es ist möglich, auf dem Grundstück eine zusätzliche Anlage oder ein Schwimmbad zu bauen.
Dieses Anwesen ist ein großes Potenzial und eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Olivenbauern, alle, die sich in der Landwirtschaft engagieren oder einfach dem Trubel der Stadt entfliehen und Ihr eigenes Häuschen in der Ruhe der wunderschönen Natur genießen möchten.
Das Anwesen verfügt über alle erforderlichen Unterlagen und das Eigentum ist in Ordnung.
Besichtigung der Immobilie nach Voranmeldung.
129.000€
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