za prodaju, Zemljište, Sesvete, Goranec (1)

Prodaje se građevinsko zemljište lokacijski orijentirano na padini, ne previše strmo, a vrlo pogodno za gradnju objekta sa kojega se pruža prekrasan pogled na nizinu, prilazne i odlazne pravce, te na okolne brežuljke. Vrlo pogodno za vikend kuću, farmu ili kuću za odmor. Ima dovoljno površine za sve kombinacije. Preko brijega, preko kašine, na nekoliko kilometara udaljenosti se nalaze tolice, Jezera. Struja je do parcele, voda, a vlasništvo je uredno. Po prostornom planu na navedenim česticama moguće je raditi stambeni (samostojeći ili dvojni) ili poslovni objekt (mogućnost kombinacije) koji mora biti udaljen od pristupnog puta najmanje 5,00m te od susjednih međa najmanje pola visine objekta, ali ne manje od 3. ISKORISTIVOST PARCELE Na jednoj građevinskoj čestici moguće je planirati jednu ili više građevina ukoliko čine jedinstvenu funkcionalnu cjelinu. Minimalna površina parcele za gradnju iznosi 350,00 m2 što zadovoljavamo. U slučaju gradnje stambeno - poslovnog objekta, minimalna površina parcele iznosi 600,00 m2. Minimalna širina građevne parcele mora biti 14 m na mjestu građevinskog pravca, što zadovoljavamo. Koeficijent izgrađenosti parcele iznosi 30%. S tim da treba osigurati i 30% zelenih površina. Maksimalna dozvoljena visina objekta iznosi 14,50 m, a može sadržavati suteren ili podrum, prizemlje i tri kata. Krovište može biti ravno ili koso s nagibom do 45°.