za prodaju, Zemljište, Sveti Ivan Zelina, Paukovec (1)

Prodaje se građevinsko zemljište, pravokutnog oblika, položajno smješteno po dužini, uz pristupni put koji se proteže duž cijele parcele, sa lijeve strane, a na kojoj je već provedena struja na stupovima. Voda i plin su nekoliko destaka metara, udaljeni od parcele kod asfaltiranog puta. Vlasništvo je uredno i provjerenih uvjeta gradnje. Pristup na građevinske čestice je moguć preko čestice zavedenim kao put Paukovec. Po prostornom planu na navedenim česticama moguće je raditi stambeni (samostojeći ili dvojni) ili poslovni objekt (mogućnost kombinacije) koji mora biti udaljen od pristupnog puta najmanje 5,00m te od susjednih međa najmanje 3,00 m. ISKORISTIVOST PARCELE Na jednoj građevinskoj čestici moguće je planirati jednu ili više građevina ukoliko čine jedinstvenu funkcionalnu cijelinu. Minimalna površina parcele za gradnju iznosi 400,00 m2 što zadovoljavamo. Minimalna širina građevne parcele po članku 56. plana mora biti 14 m na mjestu građevinskog pravca. Ako se radi o dvojnom objektu minimalna širina građevinske parcele na mjestu građevinskog pravca može biti i 12 m. Uzevši u obzir obe parcele koje skupa imaju širinu od 26,00 m zadovoljavamo i taj uvjet. Koeficijent izgrađenosti parcele iznosi 40%. Maksimalna dozvoljena visina objekta iznosi 9,00 m, a može sadržavati suteren ili podrum, prizemlje i dva kata. Krovište može biti ravno ili koso s nagibom do 45°. Prilikom projektiranja moramo zadovoljiti minimum od 20% zelenih površina.