za prodaju, Zemljište, Sveti Filip I Jakov, Turanj (2)

Prodaje se građevinska parcela u Turnju, koja se nalazi iznad magistrale, u neizgrađenom uređenom dijelu građevinskog područja. Parcela je pogodna za investicijsko ulaganje, stambene zgrade ili obiteljske kuće. Građevinska parcela ima pristupni put s dviju strana, katastarske općine Turanj zavedene kao put – nerazvrstana prometnica u izgradnji, širine 7,00 m (planirana), a zavedena kao pristupni put - postojeći. ISKORISTIVOST PARCELE Unutar obuhvata plana neizgrađeni uređeni dio građevinskog područja predviđen je za daljnji razvoj izgradnjom novih građevina i uređenjem novih prostora. Pošto su parcele isparcelirane te postoje putevi i pristupi do parcele nema potrebe od izrade UPU-a. Na katastarskoj čestici 3442 moguće je smjestiti stambenu ili stambeno-poslovnu zgradu. Minimalna širina pristupnog puta mora iznositi 5,00m što zadovoljavamo. Od susjednih parcela se moramo udaljiti minimalno 3,00 m, a od regulacijske linije 5,00 m. Minimalna širina parcele na građevinskom pravcu iznosi 12,00 m – zadovoljavamo. Na navedenim parcelama moguće je raditi stambenu zgradu „tipa C“ te moramo zadovoljiti sljedeće uvjete: - minimalna površina parcele iznosi 600,00 m2, koeficijent iskoristivosti iznosi 0,80, izgrađenosti 0,25. Maksimalna dozvoljena katnost je podrum + tri nadzemne etaže, a visina objekta ne smije preći 10,50 m. Maksimalni broj stanova/stambenih jedinica iznosi 6

Prodaje se prostrano građevinsko zemljište 1380 m2 u Turnju, 120 metara od mora, s projektom izgradnje kuće s bazenom Zemljište je na vrlo atraktivnoj lokaciji, ima samostalni pristupni put koji završava kod same parcele tako da vlasnici buduće kuće imaju mir i privatnost, a blizu mora su. Veliki potencijal i za najam! Projekt za izgradnju kuće s bazenom predan je u upravni odjel za prostorno uređenje i očekuje se građevinska dozvola. Kuća je projektirana na tri etaže: 1. podrum: spremište, strojarnica za grijanje i hlađenje kuće, prostor za druženje, kupaonica sa wc-om, teretana, jacuzzi i sauna 2. prizemlje: kuhinja, ostava, blagovaonica, dnevna soba, velika terasa otvoreno – zatvorenog tipa, zaseban wc i jedna spavaća soba s kupaonicom 3. kat : tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, balkoni i terasa Uz samu kuću projektirane su i tri garaže koje se mogu prenamijeniti u zaseban apartman ili dva studio apartmana, bazen veličine 5x9 m, strojarnica za bazensku tehniku, vanjski roštilj s kuhinjom i sanitarni čvor s tušem. Na parceli se nalazi i dvadesetak paleta razne cigle koja se prodaje zajedno se parcelom i projektom. Dodatne informacije na upit.