JEDINSTVENA PRILIKA ZA INVESTICIJSKO ULAGANJE U STAMBENU I/ILI TURISTIČKU NAMJENU - OBROVAC

NOVO NA TRŽIŠTU!

Ponosno vam predstavljamo ovu zadivljujuću gradsku vilu u Obrovcu.
Vila ne nudi samo luksuzno iskustvo stanovanja, već i neograničene mogućnosti za slobodno vrijeme u slikovitom okruženju.
Obrovac, šarmantni gradić u Hrvatskoj, idealno je mjesto za one koji podjednako traže balans mira i avanture.

O OBROVCU:

Obrovac se nalazi u blizini ušća rijeka Zrmanje i Krupe i nudi zadivljujući prirodni okoliš. Sam grad ima bogatu povijest i poznat je po svojoj srednjovjekovnoj arhitekturi. Uske ulice i povijesne građevine daju gradu poseban šarm.

SLOBODNO VRIJEME U OKOLICI:

1. Rafting i kajakarenje:
Rijeka Zrmanja pruža raj za ljubitelje vodenih sportova. Iskusite uzbudljive rafting ili kajak ture kroz kanjone i brzace i doživite ljepotu prirode iz nove perspektive.

2. Planinarenje i trekking:
Okolne planine i prirodni parkovi poput Nacionalnog parka Paklenica nude brojne staze za planinarenje i trekking za one koji traže avanturu. Uživajte u spektakularnim pogledima i svježem planinskom zraku.

3. Vožnja biciklom:
Područje oko Obrovca nudi odlične biciklističke staze na kojima možete istražiti krajolik. Bilo da su to opuštene biciklističke ture uz rijeku ili zahtjevnije staze kroz planine, ovdje ima ponešto za svakoga.

4. Kultura i povijest:
Posjetite povijesno središte Obrovca i otkrijte srednjovjekovne crkve i utvrde. Grad ima bogatu povijest i mnogo priča za ispričati.

5. Gastronomija:
Kušajte ukusnu hrvatsku kuhinju u lokalnim restoranima i kafićima. Svježa riba, plodovi mora i tradicionalna jela posebno su popularni.

O VILI:

Sama gradska vila je pravo blago. Nalazi se na impresivnom zemljištu od 706 m2 i proteže se kroz 3 etaže - prizemlje, 1. kat i 2. kat.
Prizemlje nudi razne mogućnosti korištenja, bilo za poslovne svrhe poput restorana ili fitness centra, ili za prenamjenu u odvojene stanove.
U prizemlju zgrade nalazi se poslovni prostor površine cca 90 m2 koji se nekada koristio za ugostiteljske potrebe.
Prostor ima potencijal za ostvarenje povratnog profita kroz ugostiteljske, sportske (fitness centar) ili druge djelatnosti, ali može se i prenamjeniti u stambeni prostor s jednim ili dva odvojena apartmana.
U prizemlju se još uz zgradu nalazi prostrana garaža površine cca 35 m2.

Gornje etaže vile mogu se koristiti kao odvojeni apartmani ili kao prostrana stambena jedinica.
Iz prizemlja se preko vanjskog stepeništa s unutarnje strane dvorišta dolazi do ostalih etaža.

Na prvom katu nalazi se jedan veći apartman u roh bau stanju, od kojeg je takodjer moguće napraviti dva dovojena apartmana.

Na 2. katu nalazi se jedan veliki, kompletno namješteni apartman koji se sastoji od ulaznog hodnika, wc-a, kupaonice s wc-om, walk-in tuša, kuhinje s blagovaonicom, dnevne sobe i PET spavaćih soba.
Svaka etaža ima vlastitu terasu s prekrasnim pogledom na Obrovac i kanjon Zrmanje.

Također, vila ima veliko dvorište na stražnjoj strani s još jednim zadivljujućim pogledom na kanjon.
Ovdje imate priliku izgraditi dodatni kat od otprilike 150 m2, koji bi bio odvojen od drugih etaža.
Taj dodatni kat bi imao vlastiti privatni vrt za opuštanje i slobodno vrijeme, uključujući kamin od Benkovačkog kamena za roštiljanje i zabavu na otvorenom.
Čak možete ugraditi bazen na ovom prostranom dvorištu.

DODATNE MOGUĆNOSTI ZA IZGRADNJU:

Osim glavnog zemljišta od 706 m2, na prodaju je i susjedno zemljište od 260 m2 koje trenutno služi kao parkiralište.
Ovo zemljište je pogodno za izgradnju do 5 stambenih jedinica, temeljem idejnog koncepta trenutnog vlasnika.
Dodatna opcija je izgradnja podzemne garaže ispod zgrade s prostorom za do 10 parkirnih mjesta.

Vlasništvo je uredno i bez tereta.

Ova nekretnina pruža beskrajne mogućnosti za investiranje ili život u Obrovcu.
Dogovorite razgledavanje kako biste istražili ovu jedinstvenu priliku.

Ne propustite priliku da stvorite svoj dom iz snova u srcu Obrovca i iskoristite sve prednosti aktivnog načina života koji ovo područje nudi!