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Häuser (176)

Wir bieten eine moderne Villa in einer hohen Rohbau-Bauphase an. Das Wohngebäude befindet sich auf einem Grundstück von 810 m2 und ist als zweistöckige Wohnung konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich neben der überdachten Eingangs- und Eingangshalle eine Toilette mit Waschküche, eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse sowie ein Fitness- und Wellnessraum, in dem die Installation von Auch eine Sauna ist geplant. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses mit Terrassen beträgt 136 m2. Eine interne Doppeltreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Stock und dem Ausgang zur Dachterrasse. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Flur. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein separates Badezimmer und einen separaten Balkon, während die anderen beiden Zimmer über ein zweites Badezimmer im ersten Stock des Gebäudes und Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse verfügen. Die Gesamtgrundfläche beträgt 105 m2. Die schöne Dachterrasse besteht aus einem Teil zum Entspannen und einem Teil mit einem Außen-Whirlpool-System. Abgerundet wird das Gesamtbild dieser schönen Ferienvilla durch einen großen Pool von 56 m2, der aus einem Kinderbecken und einem Pool für Erwachsene besteht. Die Außenwände werden mit 25 cm dicken Porotherm-Ziegeln errichtet und mit einer 10,0 cm dicken Wärmedämmung beschichtet, auf die die letzte Schicht edler Fassadenputz der Marke Baumit aufgebracht wird. Die Wände in den Bädern und Toiletten sowie ein Teil der Wand in der Nähe der Küchenelemente werden mit Keramikfliesen verkleidet. Die Böden in den Bädern, der Küche, dem Esszimmer, dem Eingangsbereich und dem Flur werden mit Keramikfliesen belegt, während die Böden in den Schlafzimmern, im Wohnzimmer und im Wellnessbereich mit Parkett ausgelegt werden. Die Terrassen im Erdgeschoss werden mit einer Holzverbundverkleidung verkleidet, während der Balkon und die Terrasse im ersten Obergeschoss mit Keramikfliesen belegt werden. Die Dachterrasse auf dem Flachdach wird teilweise mit einer Holzverbundverkleidung und teilweise mit Kunstrasen überdacht. Die Außenschreinerei besteht aus PVC mit doppeltem Isolierglas mit einem emissionsarmen Glas (Low-E-Beschichtung) der Marke Salamander und Jalousien als Sonnenschutz. Äußerst angenehme Umgebung für einen ganzjährigen Aufenthalt, in unmittelbarer Nähe zum Meer und Strand sowie allen lebensnotwendigen Einrichtungen. Ideal zum Wohnen und Entspannen in der Natur, umgeben von viel Grün, mit wunderschönem Panoramablick. Bei Bedarf ein ideales Objekt für touristische Aktivitäten in der gehobenen Preisklasse. Dokumentation und Eigentumsverhältnisse in Ordnung. Alle weiteren Informationen auf Anfrage. Besichtigung nach vorheriger Absprache möglich. Ansprechpartner: Emil Perović +385 98 633 617
800.000€
St. Filip i Jakov – zum Verkauf steht eine Villa in ausgezeichneter Lage, ca. 550 m Luftlinie vom Meer entfernt, was die Lage ideal abseits des Sommertrubellärms macht und es Ihnen gleichzeitig ermöglicht, die Natur zu genießen Grillengeräusche am Pool in Ihrem eigenen Garten und, wenn Sie möchten, ein paar Minuten zu Fuß zum Strand. Die Villa wurde auf einem 600 m2 großen Grundstück mit regelmäßiger Form gebaut, von dem aus man einen außergewöhnlichen und freien Blick auf den Pashman-Kanal hat. Ein besonderer Vorteil ist der Pinienwald auf dem Nachbargrundstück und die Tatsache, dass dort keine Bebauung geplant ist, wodurch die Villa zugleich isoliert, aber auch mitten im Stadtkomplex liegt. Ebenso macht es die Beschaffenheit des Geländes der anderen benachbarten Parzellen unmöglich, den Blick auf das Meer nachträglich zu verschließen. Die Villa ist auf zwei Etagen geplant (Erdgeschoss + Obergeschoss). Es verfügt über ein sehr attraktives und modernes Design, das von den üblichen Massenbauprojekten abweicht. Im Erdgeschoss wird es eine Eingangshalle mit Garderobe, einen offenen Raum bestehend aus einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer (mit offenem Kamin) geben, von dem aus Sie durch verschiebbare Glaswände in ein Wohnzimmer gelangen Terrasse mit Swimmingpool. Im zweiten Teil des Erdgeschosses entsteht ein Fitnessraum mit Zugang zum Sanitärbereich, in dem die Positionierung der Waschküche geplant ist. Eine moderne Treppe führt vom Wohnzimmer in den ersten Stock, wo sich eine Eingangshalle und drei Schlafzimmer befinden, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer mit Toilette verfügt. Die Glaswände, die dem Design des Erdgeschosses folgen, ermöglichen den Zugang zu einem großen Balkon mit fantastischem Blick auf das Meer (Breite von fast 180°). Auf der Nordseite der Villa, im ersten Stock, wird es einen weiteren großen Balkon geben, von dem aus eine Außentreppe zur Dachterrasse führt, die auch einen Blick auf das Meer, Biograd na Moru und die Insel Pašman bietet. Vor der Villa wird es eine Terrasse/Sonnenliege mit Swimmingpool geben, und der Hof wird vollständig gärtnerisch gestaltet und mit einheimischen Zierpflanzenarten angereichert. Das Grundstück verfügt über 2 überdachte und einen nicht überdachten Parkplatz. Die Villa wurde sehr sorgfältig entworfen (einschließlich der modernsten architektonischen Lösungen für Raumnutzung und Energieeinsparung), wobei besonderes Augenmerk darauf gelegt wurde, die Vorschläge der „Verordnung zur Klassifizierung und Kategorisierung von Unterkunftseinrichtungen“ zu erfüllen, damit sie (wenn der Eigentümer dies wünscht) ) als 5-Sterne-Ferienhaus kategorisiert werden. Für dieses Projekt liegt eine gültige Baugenehmigung vor und der Bauprozess hat begonnen. Die Villa wird vom Eigentümer verkauft und es fällt keine Maklerprovision an. Der Ort St. Filip Jakov befindet sich in idealer Lage in der zentralen Adriazone und ist auf dem Landweg über eine moderne Autobahn, die durch das Hinterland führt, leicht zu erreichen. Es liegt in der Nähe wichtiger Touristenzentren, hat aber dennoch sein ursprüngliches Erscheinungsbild bewahrt. Im Zentrum der Stadt sind ein Luxus-Yachthafen und ein neues 5-Sterne-Luxus-Touristenresort im Bau. Der Ort ist aufgrund seiner idealen Lage in der Nähe des schönsten adriatischen Archipels der Kornaten sowie der mitteldalmatinischen Inseln besonders attraktiv für den Wassertourismus. Eine der berühmtesten kroatischen Inselattraktionen, das Naturphänomen, die herzförmige Insel der Liebe, Galešnjak, liegt nur 3 km entfernt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter Tel. 00385 95 828 4392, Katarina Sarić.
780.000€
ZU VERKAUFEN: Immobilie in Nin, 1 km vom Strand Kraljičina entfernt. Es besteht aus einer wunderschönen VILLA mit 3 Schlafzimmern, einem Außenpool und einer Taverne mit Kamin, einer zusätzlichen Außentoilette, einem Fitnessraum und einer Sauna auf einem großzügigen und gepflegten Garten von 1130 m2. Die 160 m2 große Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer von ca. 14m2, ausgestattet mit eigenen Badezimmern. Die Villa ist komplett mit hochwertigen, maßgefertigten Möbeln ausgestattet. Im Hof ​​gibt es einen beheizten Pool von 32 m2 und ein Nebengebäude, in dem sich eine Taverne befindet, die mit einem großen Tisch für Zusammenkünfte und einem Kamin ausgestattet ist. Neben der Taverne gibt es eine Außentoilette, einen Fitnessraum und eine Sauna. Im Hof ​​gibt es außerdem einen Kinderspielplatz, einen Brunnen mit Trinkwasser und einen Parkplatz für 8 Autos. Diese Villa befindet sich in einer ausgezeichneten und ruhigen Lage und dennoch in der Nähe der notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag. Der berühmte und schöne Strand Kraljičina ist 1 km entfernt. Eine Besonderheit dieser Villa ist die Größe ihres Grundstücks und ihre unmittelbare Nähe zum Zentrum von Nin Nin ist eine kleine Stadt etwa 15 km nordwestlich von Zadar. Das Zentrum der antiken Stadt ist eine kleine Insel mit einem Durchmesser von 500 m, die durch zwei Brücken mit dem Festland verbunden ist und auf der Sandbank des ehemaligen Zusammenflusses des Flusses Miljašić Jaruga mit dem Meer angelegt wurde. Auf der Nordseite ist es von einer Sandbank und dem Wochenenddorf Ždrijac umgeben, auf der Ostseite befindet sich eine Salzpfanne und auf der Süd- und Westseite befindet sich ein neuerer Teil der Stadt. Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Besichtigung der Immobilie nach vorheriger Ankündigung. Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983)
850.000€
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