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Haus (177)

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftsgebäude, ein Haus, das für eine touristische Pension eingerichtet ist und sich in erster Reihe am Meer in METAJNA auf der Insel Pag befindet. Es besteht aus Erdgeschoss, 1. Stock, 2. Stock und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant, Büroräume und ein Lagerraum. Im ersten Stock befinden sich drei Wohneinheiten und ein Abstellraum. Die erste Etage ist über zwei Außentreppen erreichbar. Im Dachgeschoss befinden sich drei Wohneinheiten, die über eine Innentreppe erreichbar sind. Insgesamt gibt es im Wohngebäude elf separate Einheiten sowie Sonderteile und Gemeinschaftsgeräte, darunter Lagerräume, Heizräume und Treppenhäuser. E1 – RESTAURANT – R1 – Erdgeschoss – Küche, Flur 1, Abstellraum 1, Abstellraum 2, Loggia, überdachte Terrasse – 73,93 m2 E1 – GESCHÄFTSRAUM – R2 – Halle 2, Flur, Toilette 1, Toilette 2, Abstellraum, überdachte Terrasse – 67,90 m2 E2 – WOHNUNG S1 – im ersten Stock – Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Flur, Bad und WC, Zimmer mit überdachter Terrasse, überdachte Terrasse – 75,10 m2 E3 - WOHNUNG S2 - im ersten Stock - Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Bad und WC, Loggia, überdachte Terrasse - 48,38 m2 E4 - ZWEIZIMMERWOHNUNG S3 - im ersten Stock - Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, Badezimmer und WC, überdachte Terrasse - 49,35 m2 E5 – ZWEIZIMMERWOHNUNG S4 – im zweiten Stock – Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Bad und WC, Loggia, 2 überdachte Terrassen E6 - STUDIO S5 - im zweiten Stock - Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Bad und WC, Loggia - 32,85 m2 E7 - STUDIO S6 - im zweiten Stock - Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Bad und WC, überdachte Terrasse - 29,55 m2 E8 – ZWEIZIMMERWOHNUNG S7 – im zweiten Stock – Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, Badezimmer und WC, überdachte Terrasse – 45,65 m2 E9 – ZWEIZIMMERWOHNUNG S8 – im Dachgeschoss – Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Bad und WC, Loggia, 2 überdachte Terrassen – 54,55 m2 E10 - STUDIO S9 - im Dachgeschoss - Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Bad und WC, Loggia, überdachte Terrasse - 31,95 m2 E11 – WOHNUNG S10 – im Dachgeschoss – Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Bad und WC, 2 überdachte Terrassen – 37,70 m2 Die Dokumentation ist in Ordnung.
1.500.000€
Einzigartige Stadtvilla in Obrovac: Ein Paradies für Wohnen und Freizeit NEU AUF DEM MARKT! Wir sind stolz darauf, Ihnen diese atemberaubende Stadtvilla in Obrovac präsentieren zu dürfen. Die Villa bietet nicht nur ein luxuriöses Wohnerlebnis, sondern auch unbegrenzte Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in einer malerischen Umgebung. Obrovac, ein charmantes Städtchen in Kroatien, ist der ideale Ort für diejenigen, die Ruhe und Abenteuer gleichermaßen suchen. Über Obrovac: Obrovac liegt in der Nähe des Zusammenflusses der Flüsse Zrmanja und Krupa und bietet eine atemberaubende Naturkulisse. Die Stadt selbst hat eine reiche Geschichte und ist berühmt für ihre mittelalterliche Architektur. Die engen Gassen und historischen Gebäude verleihen der Stadt ein einzigartiges Flair. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: 1. Rafting und Kajakfahren: Die Flüsse Zrmanja und Krupa sind ein Paradies für Wassersportler. Unternehmen Sie aufregende Rafting- oder Kajaktouren durch die Schluchten und Stromschnellen und erleben Sie die Schönheit der Natur aus einer neuen Perspektive. 2. Wandern und Trekking: Die umliegenden Berge und Naturparks wie der Nationalpark Paklenica bieten zahlreiche Wander- und Trekkingrouten für Abenteuerlustige. Genießen Sie spektakuläre Ausblicke und die frische Bergluft. 3. Fahrradfahren: Die Region um Obrovac bietet ausgezeichnete Radwege, auf denen Sie die Landschaft erkunden können. Ob gemütliche Radtouren entlang des Flussufers oder anspruchsvollere Strecken durch die Berge - hier ist für jeden etwas dabei. 4. Kultur und Geschichte: Besuchen Sie das historische Zentrum von Obrovac und entdecken Sie mittelalterliche Kirchen und Festungen. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und viele Geschichten zu erzählen. 5. Gastronomie: Probieren Sie die köstliche kroatische Küche in den örtlichen Restaurants und Cafés. Frischer Fisch, Meeresfrüchte und traditionelle Gerichte sind hier besonders beliebt. Zur Villa: Die Stadtvilla selbst ist ein Juwel. Sie befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 706 m2 und erstreckt sich über 3 Etagen - Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock. Das Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für gewerbliche Zwecke, wie ein Restaurant oder Fitnessstudio, oder für den Umbau in separate Wohnungen. Im Erdgeschoss gibt es auch eine geräumige Garage. Die oberen Etagen der Villa können als separate Apartments oder als großzügige Wohneinheit genutzt werden. Jede Etage verfügt über eine eigene Terrasse mit herrlichem Blick auf Obrovac und den Zrmanja-Canyon. Zusätzlich gehört zur Villa ein großer Gartenbereich auf der Rückseite, der einen weiteren atemberaubenden Blick auf den Canyon bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk von ca. 150 m2 zu errichten, das von den anderen Etagen abgetrennt ist. Dieses zusätzliche Stockwerk würde einen eigenen privaten Gartenbereich für Entspannung und Freizeitgestaltung bieten, einschließlich eines gemauerten Kamins aus Benkovac-Stein für Grillabende im Freien. Sie könnten sogar einen Pool in diesem großzügigen Gartenbereich installieren. Zusätzliche Baulandmöglichkeiten: Neben dem Hauptgrundstück von 706 m2 steht auch ein Nachbargrundstück von 260 m2 zum Verkauf, das derzeit als Parkplatz genutzt wird. Dieses Grundstück eignet sich für den Bau von bis zu 5 Wohneinheiten, basierend auf dem Konzept des derzeitigen Eigentümers. Eine weitere Option besteht darin, eine Tiefgarage unter dem Gebäude mit Platz für bis zu 10 Parkplätze zu bauen. Das Eigentum ist ordnungsgemäß und frei von Belastungen. Diese Immobilie bietet endlose Möglichkeiten für Investitionen oder das Leben in Obrovac. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot zu erkunden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Traumhaus im Herzen von Obrovac zu schaffen und das Beste aus dem aktiven Lebensstil zu machen, den diese Region zu bieten hat!
550.000€350.000€
NEU IM ANGEBOT - VILLA MIT POOL IM ZENTRUM Eine freistehende Luxus-Familienvilla zum Verkauf im Zentrum von Novalja. Die Villa mit einer Grundrissgröße von 123m2 wurde auf einem Grundstück von 470m2 errichtet. Die Villa wurde 2010 erbaut, ist in ausgezeichnetem Zustand und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Die Villa besteht aus ERDGESCHOSS UND ERSTER STOCK: ERDGESCHOSS: - Eingangshalle - Küche mit Esszimmer - Wohnzimmer - Toilette - überdachte Terrasse mit Sommerküche und Speisekammer - Taverne mit offenem Kamin und Toilette - SCHWIMMBAD 5X3 - Typ Rivera Poll - Modena 529 mit Hydromassagefunktion. Der Pool verfügt über eine Sicherheitsabdeckung mit automatischem Verschluss. ERSTE STOCK: - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - Schrank- (mögliches viertes Schlafzimmer) - überdachte Terrasse - 8,73 m2 - überdachte Terrasse mit Whirlpool (Terrassengröße 6,69 m2, Whirlpool 150 x 2000) Die Villa befindet sich in ausgezeichneter Lage im Zentrum von Novalja, nur 250 m vom Hauptplatz entfernt. Entfernung vom Stadtstrand 350m. Eigentum ordentlich und frei von Belastungen. Weitere Informationen auf Anfrage.
790.000€
ZU VERKAUFEN: Haus in Ražanac, 300 m vom schönen Strand entfernt und mit Meerblick. Das Apartmenthaus mit 220 m2 Wohnfläche wurde auf einem Grundstück von 436 m2 errichtet. Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem offenen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sowie einem Badezimmer. Die Aufteilung der Räume im ersten Stock ist gleich. Im ersten Stock des Hauses, der über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich eine sehr geräumige Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und das Velebit-Gebirge. Die Wohnungen sind mit Inverter-Klimaanlagen ausgestattet. Vom Hof ​​aus gelangt man in eine separate Wohnung von 43 m2, die aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. Das Haus verfügt über einen großen, mit Steinen gepflasterten Garten, der vollständig eingezäunt ist und über zwei Einfahrten für das Fahrzeug verfügt. Im Hof ​​gibt es einen Grill und Feigenbäume, die in den heißen Sommermonaten Schatten spenden. Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Die Besichtigung der Immobilie erfolgt 7 Tage die Woche nach vorheriger Ankündigung. Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983)
359.000€
NEU IM ANGEBOT - EIN HAUS IN DER NÄHE DES MEERES Haus zu verkaufen - DOPPELHAUS in Proboj auf der Insel Pag. Das einstöckige Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 100m2 besteht aus: - Erdgeschoss - Eingangsbereich, ZWEI Schlafzimmer, Badezimmer - Erster Stock – Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (offener Raum) mit Zugang zur Terrasse. Im Innenhof des Gebäudes befindet sich eine 20 m² große Anlage (Taverne) mit einer überdachten Terrasse und einem SCHWIMMBAD. Koboba verfügt über eine möblierte Küche und eine Galerie zum Schlafen sowie ein Badezimmer. Die Taverne ist im mediterranen Stil eingerichtet, mit Stein verkleidet und klimatisiert. Neben dem Haus, auf der Nordseite des Hofes, gibt es einen großen Grill mit Spüle, der mit Stein und Ziegeln verkleidet ist. Der Poolbereich verfügt außerdem über ein Sonnendeck, das absolute Privatsphäre bietet. Das Haus ist klimatisiert und wird komplett möbliert in ausgezeichnetem Zustand verkauft. Die Entfernung des Grundstücks vom Meer beträgt 170 m. Eigentum in Ordnung.
320.000€
ZU VERKAUFEN: Ein Haus mit insgesamt fünf Wohnungen mit wunderschönem freien Blick auf das Meer und in Strandnähe. Das Haus ist neu gebaut, wurde 2013 gebaut und befindet sich auf einem Grundstück von 450 m2. Das Haus verfügt über Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss, insgesamt 400 m2 Wohnfläche und 5 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie einem Badezimmer. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, ein Badezimmer und eine großzügige Terrasse mit Blick auf das Meer, von der aus man Zugang zum vorderen Teil des Hofes und zum Kellerteil hat dient als Abstellraum. Im ersten Stock des Hauses befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen mit einer großen Terrasse und einem schönen freien Blick auf das Meer. Die zweite Etage besteht aus einer großen Zweizimmerwohnung mit großzügigem Wohnbereich und großer Terrasse mit faszinierendem Blick auf das Meer. Der Boden ist unfertig, aber die Wasser- und Strominstallationen sowie der Boden sind verlegt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und begrünt. Dieses Haus hat angesichts der größeren Anzahl an Wohneinheiten und des Tourismus ein hervorragendes Potenzial! In unmittelbarer Nähe befindet sich ein lokaler Strand. Das nächste Geschäft ist nur 200 Meter vom Haus entfernt. Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Die Besichtigung der Immobilie erfolgt 7 Tage die Woche nach vorheriger Ankündigung. Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983)
550.000€
ZU VERKAUFEN: Haus mit fünf Wohnungen in einem ruhigen Teil von Maslenica und mit wunderschönem freien Blick auf das Meer. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 263 m2 und es liegt auf einem Grundstück von 287 m2. Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und 2 Etagen, die über eine Außentreppe erreichbar sind. Das Erdgeschoss ist derzeit unmöbliert, kann aber als zwei separate Wohnungen oder Büroräume eingerichtet werden. Im 1. Stock befindet sich eine große Wohnung bestehend aus einer Küche mit Wohnzimmer und Ausgang zum Balkon mit herrlichem Meerblick, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Wohnung muss angepasst werden. Der zweite Stock des Hauses wurde 2015 hinzugefügt und das Dach stammt aus dieser Zeit. Es besteht aus zwei Einzimmerwohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit Meerblick. Im Hof ​​gibt es einen zusätzlichen Raum mit Kamin und großem Tisch. Die Entfernung zum Strand beträgt nur 160 m. Dieses Haus ist ideal zum Wohnen und Urlauben und eine perfekte Gelegenheit für die Investition in eine Ferienunterkunft, in der die Gäste einen idyllischen Blick auf das Meer genießen können. Maslenica ist ein ruhiger Ort, nur 30 km von Zadar entfernt. Es liegt in ausreichender Entfernung vom Stadttrubel und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten und der nur 5 km entfernten Autobahn. Maslenica verfügt über angelegte Promenaden und Strände mit schönem Zugang zum Meer und bietet im Winter aufgrund der Nähe der Nationalparks Paklenica, Krka, Plitvička Jezera und des Naturparks Vransko Jezero verschiedene Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur an oder die Schlucht des Flusses Zrmanja. Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Besichtigung der Immobilie nach vorheriger Ankündigung. Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983)
280.000€
Zum Verkauf steht ein dreistöckiges Reihenhaus mit Garten und 1 Parkplatz, Gesamtfläche 124,61 m2. Das Haus liegt im alten Zentrum von Novalja, nicht weit vom Alojzija Stepinac-Platz entfernt. Besteht aus: Erdgeschoss - Küche, Speisekammer, Toilette, 34,28 m2, Hof 35 m2 (Terrasse im Erdgeschoss und Parkplatz) 1. Stock-Zimmer, Badezimmer, Balkon, 31,79 m2 2. Stock-Zimmer, Badezimmer, Balkon, 31,79 m2 3. Stock - zwei Zimmer, Loggia 26,75 m2 Das Haus wurde 1995 gebaut. Das Haus wird möbliert und in gutem Zustand verkauft. Holzschreinerei. Weitere Informationen auf Anfrage.
225.000€
ZU VERKAUFEN: Einfamilienhaus in Škabrnja, nur 23 km von Zadar entfernt. Das Haus mit einer Gesamtfläche von 554 m2 liegt auf einem großen Landschaftsgrundstück von 3302 m2. Es besteht aus einem Erdkeller von 95 m2, einem Erdgeschoss von 277 m2 und einem Dachboden von 182 m2. Der Hauptwohnteil ist das Erdgeschoss, das aus einem sehr geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern besteht, von denen eines mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich auf eine riesige Terrasse. Vom Erdgeschoss führt eine Treppe hinunter in den vergrabenen Keller des Hauses, und die gleiche Treppe führt zum Dachboden, der derzeit noch unvollendet ist. Das Dachgeschoss verfügt über zwei großzügige Balkone mit schöner Aussicht. Das Haus wurde 2004 erbaut, ist von sehr hoher Bauqualität und bedarf keiner Renovierung. Das Haus ist mit zwei Klimaanlagen ausgestattet und verfügt über einen Kamin und einen Holzofen, außerdem wurden Installationen für eine Zentralheizung installiert. Das Haus verfügt über hochwertige Tischlerarbeiten mit Moskitonetzen. Im Hof, neben dem Haus, gibt es einen Raum, der als zusätzliche Küche mit einem großen Kamin und einem Tisch dient, und von dort aus gelangt man in die Garage, die über 2 Parkplätze verfügt. Das Garagentor wird automatisch angehoben. Der Hof ist groß und voller Grün. Es gibt verschiedene Bäume, Obstbäume und Weinreben, die in den Sommermonaten Schatten spenden. Dieses schöne und wunderschön eingerichtete Haus mit einem großen angelegten Garten und in ausgezeichneter Lage ist eine ideale Gelegenheit zum Wohnen oder zur touristischen Vermietung. Die Immobilie verfügt über alle notwendigen Unterlagen und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Besichtigung der Immobilie nach vorheriger Ankündigung. Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983)
549.000€
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